Dieses attraktive Grundstücksensemble befindet sich in Awans, in der Rue du Château, direkt gegenüber dem Schloss von Awans, und besticht durch seine besonders angenehme Lage inmitten einer ländlichen und grünen Umgebung.
Mit einer Gesamtfläche von 50.534 m² (5 ha 05 a 34 ca) setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen:
• 46.534 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, die großzügige Bewirtschaftungsmöglichkeiten bietet.
• Ca. 4.000 m² (40 Ar) Weideland direkt an der Straße, mit unmittelbarer Anbindung an das öffentliche Straßennetz.
In idyllischer, ländlicher Umgebung gegenüber dem Schloss von Awans gelegen, profitiert dieses Grundstücksensemble von einer bemerkenswerten Lage, die Ruhe, ländlichen Charme und die Nähe zum Ortszentrum miteinander verbindet.
Das direkt an der Rue du Château gelegene Weideland stellt einen zusätzlichen Vorteil dar, insbesondere hinsichtlich der Erreichbarkeit und der einfachen Bewirtschaftung.
Die großzügige Fläche und die vorteilhafte Anordnung der Grundstücke machen dieses Angebot besonders interessant für Landwirte, landwirtschaftliche Betriebe oder Investoren, die landwirtschaftlichen Grundbesitz in einer gefragten Lage der Region Lüttich erwerben möchten.
Die Grundstücke sind frei, vorbehaltlich der Entfernung bzw. Aberntung der derzeit vorhandenen Kulturen.
Eine attraktive Gelegenheit, ein hervorragend gelegenes landwirtschaftliches Grundstücksensemble in Awans in einer besonders reizvollen Umgebung zu erwerben.
Planungsrechtliche Situation: Die Grundstücke befinden sich laut geltendem Flächennutzungsplan in einer Landwirtschaftszone. Jede eventuelle Nutzung oder Bebauung unterliegt den geltenden städtebaulichen Vorschriften sowie den erforderlichen Genehmigungen.
Hinweis zu den Grundstücksgrenzen: Der entlang der Autobahn verlaufende Grundstücksstreifen, der außerhalb der auf dem Luftbild rot markierten Fläche liegt, ist nicht Bestandteil dieses Verkaufs. Dieser Grundstücksstreifen gehört der Wallonischen Region und beherbergt unter anderem Anlagen und Leitungen des Fluxys-Netzes.
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Living near Rue du Château offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 75 - Liège - Oreye, 84 - Liège - Waremme with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Shop & Go Delhaize Awans" (24 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi Awans" (22 minutes on foot or 4 minutes by car), "Trafic Awans" (28 minutes on foot or 5 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (high school), reachable in 6 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "Bretelles Et Patinettes" is reachable in 5 minutes by car.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. With Seraing just 15 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Maastricht in 30 minutes, convenient for daily life.
Liège Airport is 7 minutes away by car, or reachable by public transport in about 47 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 4 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 3 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) in 6 minutes.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 16 minutes.
A 9 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
Looking for an activity? "Maison Des Terrils" is 10 minutes away by car.
The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (14 minutes drive).
An amusement park is 12 minutes away by car :"Archéoforum"
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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