Dieses attraktive Grundstücksensemble befindet sich in Awans, in der Rue du Château, direkt gegenüber dem Schloss von Awans, und besticht durch seine besonders angenehme Lage inmitten einer ländlichen und grünen Umgebung.
Mit einer Gesamtfläche von 50.534 m² (5 ha 05 a 34 ca) setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen:
• 46.534 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, die großzügige Bewirtschaftungsmöglichkeiten bietet.
• Ca. 4.000 m² (40 Ar) Weideland direkt an der Straße, mit unmittelbarer Anbindung an das öffentliche Straßennetz.
In idyllischer, ländlicher Umgebung gegenüber dem Schloss von Awans gelegen, profitiert dieses Grundstücksensemble von einer bemerkenswerten Lage, die Ruhe, ländlichen Charme und die Nähe zum Ortszentrum miteinander verbindet.
Das direkt an der Rue du Château gelegene Weideland stellt einen zusätzlichen Vorteil dar, insbesondere hinsichtlich der Erreichbarkeit und der einfachen Bewirtschaftung.
Die großzügige Fläche und die vorteilhafte Anordnung der Grundstücke machen dieses Angebot besonders interessant für Landwirte, landwirtschaftliche Betriebe oder Investoren, die landwirtschaftlichen Grundbesitz in einer gefragten Lage der Region Lüttich erwerben möchten.
Die Grundstücke sind frei, vorbehaltlich der Entfernung bzw. Aberntung der derzeit vorhandenen Kulturen.
Eine attraktive Gelegenheit, ein hervorragend gelegenes landwirtschaftliches Grundstücksensemble in Awans in einer besonders reizvollen Umgebung zu erwerben.
Planungsrechtliche Situation: Die Grundstücke befinden sich laut geltendem Flächennutzungsplan in einer Landwirtschaftszone. Jede eventuelle Nutzung oder Bebauung unterliegt den geltenden städtebaulichen Vorschriften sowie den erforderlichen Genehmigungen.
Hinweis zu den Grundstücksgrenzen: Der entlang der Autobahn verlaufende Grundstücksstreifen, der außerhalb der auf dem Luftbild rot markierten Fläche liegt, ist nicht Bestandteil dieses Verkaufs. Dieser Grundstücksstreifen gehört der Wallonischen Region und beherbergt unter anderem Anlagen und Leitungen des Fluxys-Netzes.
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Dit pand, dicht bij Rue du Château, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
In 10 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 16 minuten afstand.
Binnen 14 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.
U vindt een "Archéoforum" op 12 minuten afstand met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 84 - Liège - Waremme, 75 - Liège - Oreye met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 6 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Bretelles Et Patinettes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Awans (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Awans (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Awans (28 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
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