Beschreibung:
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim auf diesem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 m². Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder ein individuelles Wohnkonzept mit viel Freiraum für Familie, Hobby und Erholung. Hier genießen Sie die Freiheit, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen und ein Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert zu schaffen.
Bitte beachten Sie, dass für die Erschließung des Grundstücks nach aktuellem Kenntnisstand zusätzliche Kosten in Höhe von ca. 50.000 € bis 60.000 € einzuplanen sind.
Grundstücke dieser Größe sind in Eupen nur selten verfügbar und bieten eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf ein großzügiges Wohnumfeld und langfristige Investitionssicherheit legen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Bauvorhaben.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Eupen, der Hauptstadt der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Naturpark Hohes Venn zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht kurze Wege in Richtung Aachen, Lüttich und Maastricht und macht Eupen sowohl für Berufspendler als auch für Familien zu einem besonders attraktiven Wohnort.
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Settling near Alter Malmedyer Weg means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Delhaize Eupen" (5 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (5 minutes by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 394 - Eupen - St.Vith with a stop reachable in under 4 minutes on foot, 725 - Verviers - Bellmerin with a stop 9 minutes away on foot, 385 - Eupen - Kalterherberg, the nearest stop being 11 minutes away on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 32 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is just 33 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Looking for a nursery for your children? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 7 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 4 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 8 minutes away.
The "Château De Franchimont" castle is 27 minutes away by car.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 20 minutes away by car.
You will find "Thermes De Spa" within 26 minutes by car.
It takes 15 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 21 minutes drive.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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