Land for sale - Ardenne (Region)

Land for sale

5590 Pessoux

PESSOUX: Come see this beautiful 690 m² building lot. Approximately 22 m of frontage. Flat, well-oriented lot. Contact us as soon as possible at ###

Land for sale

5590 Pessoux

PESSOUX: Come discover this rural building on a lot of approximately 6a25ca. Numerous potential uses: storage, housing (subject to obtaining a permit), storage space, etc. Contact us as soon as possible at ###

Development site for sale

6940 Durbuy

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 41 min on foot 41 min
• Supermarket · 64 min on foot 64 min

Discover a 2,535 m² development site for sale in Durbuy, offered at 95 000 €. With a 26 m frontage, the plot provides clearly stated dimensions for buyers considering a future project. The site is described as flat, with a view over green surroundings, and is located on a street with water and electricity connections. The available information also states that the property is not situated in a flood-risk area and that neither the property nor its surroundings are protected. No subdivision permit has been granted. Availability has not been specified. For further information about this development site in Durbuy, please contact ERA B-LUX on ###

Land for sale

6990 Hotton

• Bus stop · 37 min on foot 37 min
• School · 33 min on foot 33 min
• Supermarket · 38 min on foot 38 min

Vos Agences Condrogest Marche vous présente une opportunité rare sur le marché : un superbe terrain de 95 ares 90 ca situé en zone agricole, offrant un cadre calme et verdoyant au cœur du charmant village de Ménil-Favay. Facilement accessible le long d’une rue paisible, ce terrain bénéficie d’une configuration idéale pour les amateurs de nature et d’espaces ouverts. Libre de tout bail à ferme, il se prête parfaitement à l’accueil de chevaux ou autres animaux, ou à tout projet en lien avec le monde rural. Un bien rare, alliant tranquillité, accessibilité et potentiel, à découvrir sans tarder. Clôture à négocier avec le propriétaire, l'abri à chevaux ne fait pas partie de la vente. Prix : faire offre à partir de 38.500 € Expropriation Plan: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No

Farmland for sale

6890 Anloy

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 50 min on foot 50 min

Idéal pour un projet d'agrément, d'élevage, de préservation de la biodiversité ou pour des amateurs de nature préservée en Ardenne. Cet ensemble regroupe 5 parcelles cadastrales continues (552A, 558A, 558B, 548G et 551B) formant une plaine alluviale préservée au pied du site historique du Grand Moulin de Villance. Atouts majeurs du bien Façade fluviale exceptionnelle : Les terres longent directement la Haute-Lesse sur une longueur continue de plus de 400 mètres, offrant un cadre naturel idyllique et un accès direct à l'eau. Accessibilité et configuration : Le domaine est entièrement plat et d'un seul tenant. Il bénéficie d'un accès à rue grandement facilité par deux longues parcelles lisières (548G et 551B) qui bordent directement la route nationale N808. Équilibre écologique valorisant : Composé principalement d'une magnifique pâture de grande qualité, le terrain intègre également une petite portion classée en zone protégée Natura 2000. C'est un argument de choix pour la biodiversité, le maintien des écosystèmes ou l'obtention de primes agro-environnementales wallonnes. Informations urbanistiques & réglementaires (Plan de secteur) Localisation : Commune de Libin (6890), village de Villance. Situation géologique : Situé en plaine alluviale. Du fait de sa proximité immédiate avec le cours de la Lesse, le terrain se situe en zone d'aléa d'inondation (critère essentiel à mentionner pour les activités de stockage ou agricoles). Affectation : Zone non urbanisable (préservant le caractère sauvage et l'authenticité des rives de la Haute-Lesse). Contact : Olivier TONTODIMAMMA - ###

Land for sale

6941 Heyd

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 11 min on foot 11 min
• Supermarket · 63 min on foot 63 min

An undeveloped parcel of land for sale in Heyd, offering a total area of 2,689 m². Located at Dizos Bihay-Sous Bihay, this property is listed at 90 000 € and is available upon execution of the deed. The land is situated in a residential zone and has an approximate street frontage of 25 metres and a depth of 120 metres. Its gently descending relief provides an open view over the surrounding countryside, as described in the property information. Water and electricity connections are available. No building permit has been granted. Located in Heyd, the parcel is described as being in a quiet setting while remaining close to amenities, including shops, restaurants and public transport. For further information or to arrange a discussion about this land, please contact the agency.

Land for sale

5377 Somme-Leuze

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 9 min on foot 9 min
• Supermarket · 53 min on foot 53 min

Do you need an estimate of your house or flat before considering a purchase? Our estimates are free, honest and without obligation! Contact us for more information on this property.

Land for sale

5377 Somme-Leuze

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 9 min on foot 9 min
• Supermarket · 53 min on foot 53 min

Do you need an estimate of your house or flat before considering a purchase? Our estimates are free, honest and without obligation! Contact us for more information on this property.

Development site for sale

6660 Houffalize

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 11 min on foot 11 min
• Supermarket · 133 min on foot 133 min

ERA B‑LUX is pleased to offer this magnificent 2,603 m² building lot, ideally located in the charming village of Nadrin, in the heart of the municipality of Houffalize. This lot features a 20-meter frontage, offering excellent development potential for your future project. It provides a quiet, welcoming, and lush living environment, ideal for those seeking tranquility while remaining close to the region’s amenities. With its generous size and unspoiled natural surroundings, it presents a perfect opportunity to build a family home or a second home. Its location in the village of Nadrin—renowned for its friendly atmosphere, Ardennes landscapes, and numerous walking trails—is a real asset for a peaceful lifestyle. Interested in a tour or more information? Contact ERA B‑LUX at ###

Development site for sale

6640 Vaux-sur-Sûre

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 37 min on foot 37 min
• Supermarket · 97 min on foot 97 min

ERA BLUX is pleased to offer this superb 61-are building lot, ideally located in the quiet hamlet of Côpon, between the towns of Sainte-Ode and Vaux-sur-Sûre. With a street frontage of 69 meters, this lot offers ample width, allowing for a variety of building layouts Here, you’ll enjoy a peaceful, lush, and highly sought-after setting, while remaining close to Amberloup, Vaux-sur-Sûre, and Bastogne. It’s the perfect setting to build your future home in a preserved natural environment. For more information or to schedule a tour, contact ERA BLUX.

Development site for sale

6680 Sainte-Ode

• Bus stop · 18 min on foot 18 min
• School · 31 min on foot 31 min
• Supermarket · 82 min on foot 82 min

ERA BLUX invites you to discover this superb 21-acre plot. Peace and quiet meet nature between Sainte-Ode and Vaux-sur-Sûre, offering the ideal setting to build your dream home. With its 23-metre frontage, this plot gives you plenty of freedom for your project. You can enjoy a green and peaceful environment, while remaining just a few minutes from Amberloup, Vaux-sur-Sûre and Bastogne. The perfect balance between serenity and proximity to amenities. Contact ERA BLUX now.

Development site for sale

6987 Rendeux

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 33 min on foot 33 min
• Supermarket · 38 min on foot 38 min

For sale at 95 000 €, this 1,270 m² development site in Rendeux offers a clearly stated plot area and dimensions for buyers considering a building project. The property is located at Les Planesses, 6987 Rendeux. Its frontage along the road is approximately 19 m, and the plot has a depth of approximately 60 m. A subdivision permit has been granted, and the site is not located in a flood-prone area. The site is currently not rented. The urban planning regulations are available by email, providing interested buyers with a way to obtain the relevant planning information before proceeding. There is also the possibility of acquiring adjoining building plots and agricultural land; these are optional opportunities and are not included in the stated property details or price. Further information about the site and the applicable conditions can be requested from MCA Immobilier. For details or to arrange a discussion, contact MCA Immobilier by email at ### or by telephone on ### Please quote reference VBE88709 or seller reference 5056 when making your enquiry.

Land for sale

6887 Saint-Médard

• Bus stop · 20 min on foot 20 min
• School · 21 min on foot 21 min
• Supermarket · 83 min on foot 83 min

Situé dans le charmant village de Saint-Médard, sur la commune d’Herbeumont, ce superbe terrain à bâtir de 32a 40ca bénéficie d’un environnement champêtre, calme et verdoyant. Entièrement plat (pente douce) et offrant une largeur de façade d’environ 28,50m, il se situe en zone d’habitat à caractère rural (en partie) et permet d’envisager la construction d’une habitation 4 façades ou de 2 habitations 3 façades. Un géomètre-expert a déjà établi les plans de division en deux lots, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Land for sale

4910 Theux

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 52 min on foot 52 min

RED Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 2.666 m² à Polleur (Theux) Faire offre à partir de 189.000 euros Vous recherchez un cadre paisible pour concrétiser votre rêve immobilier ? Ce terrain libre de constructeur constitue une belle opportunité pour bâtir la maison qui vous ressemble. Son emplacement constitue un véritable atout. Niché dans un secteur recherché à l'abri des regards, il permet de profiter du calme et du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et des principaux centres d’intérêt de la région. Possibilité d'acquérir le terrain voisin de 2.800 m² en zone à bâtir en option, idéal pour un promoteur avec un projet à fort potentiel. Terrain à bâtir de 2.666 m² Zone d'habitat à caractère rural Libre de constructeur Environnement calme et verdoyant Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED. Infos et demandes de visites : Lucie – ### – ###

Development site for sale

6680 Sainte-Ode

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 11 min on foot 11 min
• Supermarket · 39 min on foot 39 min

ERA B-LUX is pleased to present this superb 42-are building plot, ideally located in Tonny, in the municipality of Sainte-Ode. A building permit has already been granted for the construction of three single-family homes with 3 bedrooms each — a rare opportunity to realize an attractive residential project or make a quality investment. Benefiting from a prime location, just a short distance from Bastogne and Tenneville, this plot combines tranquility, natural surroundings, and easy access to all amenities. A strategic location with a ready-to-launch project — not to be missed.

Land for sale

4950 Waimes

• Bus stop · 12 min on foot 12 min
• School · 8 min on foot 8 min
• Supermarket · 51 min on foot 51 min

Dans le charmant village d’Ondenval, sur la commune de Waimes, MX Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie exceptionnelle de 8.596 m² (85 ares 96 centiares), situé rue Saint-Donat et chemin du Gros Thier. Implanté dans un environnement rural agréable, ce terrain constitue une belle opportunité pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature. Entièrement repris en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur, il permet d’envisager différents projets, allant de la construction d’une habitation individuelle bénéficiant d’un vaste terrain à un projet de division en plusieurs parcelles. Cette seconde possibilité reste naturellement soumise aux autorisations urbanistiques nécessaires. La superficie généreuse du terrain et son environnement constituent des atouts particulièrement intéressants, tant pour un projet résidentiel privé que pour un investissement immobilier. Un terrain rare par ses dimensions et son potentiel, au cœur d’un village apprécié des Hautes Fagnes. Informations complémentaires, documents et visites sur demande auprès de MX Immo.

Land for sale

4950 Waimes

• Bus stop · 12 min on foot 12 min
• School · 9 min on foot 9 min
• Supermarket · 51 min on foot 51 min

MX Immo vous propose une opportunité immobilière particulièrement intéressante dans le village d’Ondenval, sur la commune de Waimes : un vaste terrain de plus de 1,5 hectare, offrant un potentiel de développement remarquable. Située rue Saint-Donat, cette parcelle bénéficie d’un environnement rural agréable, à proximité de la nature et des paysages caractéristiques des Hautes Fagnes. Le terrain est repris en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur et présente une configuration intéressante, avec une façade à rue d’environ 53 mètres et une profondeur pouvant atteindre 185 mètres. Ses dimensions permettent d’envisager différents projets immobiliers, notamment la création de plusieurs parcelles à bâtir, sous réserve d’une étude de faisabilité et de l’obtention des autorisations urbanistiques requises. Ce bien s’adresse aussi bien à un particulier recherchant une propriété disposant d’un espace extérieur exceptionnel qu’à un investisseur ou promoteur souhaitant étudier un projet de développement résidentiel. Une opportunité peu courante sur le marché local, conjuguant superficie, situation villageoise et perspectives de valorisation. Informations et documents complémentaires disponibles auprès de MX Immo.

Land for sale

4920 Aywaille

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 50 min on foot 50 min

In Nonceveux, this flat lot is set in a quiet, wooded setting, just a short walk from Ninglinspo. Water, electricity, and a septic tank are already in place; a garden shed needs to be finished, and a tiny house is included. Existing house plans with an expired permit from 2019; a new permit must be obtained. NOT affected by the 2021 floods. Lot size: 698 m² - More info at ###

Land for sale

4700 Eupen

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 36 min on foot 36 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Mitten im Zentrum von Eupen, an der Neustraße 79, bietet sich eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Wohn- und Geschäftskomplexes. Auf einem Grundstück von rund 1.403 m² wurde bereits ein vielversprechendes Neubauprojekt mit insgesamt 26 Wohneinheiten, einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie einer Tiefgarage mit 30 geplanten Stellplätzen genehmigt. Die bereits vorliegende Städtebaugenehmigung schafft eine wesentliche Grundlage für die Umsetzung des Projekts und bietet potenziellen Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass kein Bauzwang vorliegt. Dadurch genießen Investoren und Projektentwickler maximale zeitliche Flexibilität bei der Planung und Realisierung des Bauvorhabens. Ein weiterer interessanter Aspekt ist die vorgesehene Übernahme der projektführenden Gesellschaft. Diese Transaktionsstruktur kann zusätzliche wirtschaftliche und steuerliche Vorteile bieten, da bei einer Gesellschaftsübernahme unter bestimmten Voraussetzungen keine Registrierungsgebühren auf die Immobilie anfallen. Dies kann die Gesamtinvestition zusätzlich attraktiv gestalten. Ein modernes Wohnkonzept mit 26 Wohneinheiten Das geplante Wohnprojekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnkomplexes in zentraler Innenstadtlage. Vorgesehen sind insgesamt 26 Wohnungen, die je nach endgültiger Grundrissgestaltung mit einem oder zwei Schlafzimmern realisiert werden können. Dadurch lässt sich ein vielseitiges Wohnangebot schaffen, das unterschiedliche Zielgruppen anspricht, von Singles und jungen Berufstätigen über Paare bis hin zu älteren Menschen, die die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens schätzen. Die Kombination aus modernen Wohneinheiten, kurzen Wegen und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur bietet eine interessante Grundlage sowohl für den späteren Einzelverkauf der Wohnungen als auch für eine langfristige Vermietungsstrategie. Ein besonderer Pluspunkt ist die geplante Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Gerade im Stadtzentrum ist die Verfügbarkeit privater Parkmöglichkeiten ein wesentlicher Komfortfaktor und steigert die Attraktivität des gesamten Wohnkomplexes. Ein weiteres interessantes Potenzial bietet die Erdgeschossfläche, die das Wohnprojekt um eine gewerbliche, freiberufliche oder soziale Nutzung ergänzen kann. Hier sind unterschiedliche Geschäftskonzepte denkbar, beispielsweise eine Arzt- oder Therapiepraxis, eine Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei, Büroräumlichkeiten für Freiberufler verschiedenster Branchen, eine Kinderkrippe oder andere Dienstleistungsangebote. Auch die Einrichtung einer Kinderkrippe stellt eine interessante Nutzungsmöglichkeit dar und könnte das Wohnkonzept sinnvoll ergänzen. Bei einer Realisierung durch einen Projektentwickler mit anschließendem Einzelverkauf der Wohnungen an Privatpersonen kann unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % für Abbruch und Wiederaufbau zur Anwendung kommen. Ein möglicher reduzierter Mehrwertsteuersatz würde die Attraktivität und ein bedeutender Vorteil für die Vermarktung bedeuten. Architektur mit besonderem Charakter Ein architektonisches Merkmal des Projekts ist die historische Vorderfassade des ehemaligen Capitol-Kinos. Diese soll im Rahmen der Neuentwicklung erhalten und renoviert werden. So entsteht die Möglichkeit, moderne Wohnarchitektur mit einem charaktervollen Fassadenelement zu verbinden und dem neuen Gebäudekomplex eine unverwechselbare Identität zu verleihen. Zentrale Lage mit hoher Wohn- und Standortqualität Die Neustraße 79 überzeugt durch ihre Lage im Herzen von Eupen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Diese zentrale Lage macht den Standort besonders interessant für Menschen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Auch für die geplanten gewerblichen oder freiberuflichen Nutzungen im Erdgeschoss bietet die Innenstadtlage attraktive Voraussetzungen. Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliche Verkaufschancen Dies ist insbesondere von der Art des Projekts, der Wohnfläche und der vorgesehenen Nutzung durch die Käufer abhängig und muss im Vorfeld steuerlich geprüft werden. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Projekt im Rahmen eines Erwerbs der Gesellschaftsanteile (Share Deal) zu übernehmen. Bei einem solchen Anteilskauf fallen im Regelfall keine Immobilienregistrierungsgebühren an. Dies kann für Investoren einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil darstellen. Voraussetzung sind eine sorgfältige rechtliche und steuerliche Prüfung der Gesellschaft, ihrer Verpflichtungen und der geplanten Transaktionsstruktur. Ein vielseitiges Immobilienprojekt in zentraler Lage von Eupen, mit Potenzial für modernes Wohnen, ergänzende Dienstleistungen und eine langfristig attraktive Immobilieninvestition.

Land for sale

5377 Somme-Leuze

Discover this building plot of 1,312 m² located in the charming village of Sinsin, in the municipality of Somme-Leuze. Situated in a peaceful and green environment, it offers great potential for the construction of a home, subject to approval by the local authorities. You will enjoy a tranquil setting, ideal for nature lovers and those seeking peace and quiet. The plot is located in a collective wastewater treatment zone and is not situated in a flood risk area. Price: €115,000. Further information is available upon request from the agency.