Zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“ entsteht ein neues familienfreundliches Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Das Wohngebiet ist durch einen Fußweg mit der Aachener Str. verbunden.
In diesem Exposé stellen wir das Los 2, rechte Doppelhaushälfte mit Ziegelsteinverblendung auf einem Grundstück von ca. 303 m² mit Westausrichtung vor. Von der hellen Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum).
Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung.
Im Bau.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).
Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 21%: ca. 496.707,00 €
Ihnen gefällt der Grundriss des Hauses Sie hätten aber lieber einen größeren Garten, kein Problem in einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne alle noch freien Häuser (es bleiben noch 4) vor.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilien.
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Vivre près de Kirchstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 728 - Hauset - Kelmis, 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 4 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 8 minutes.
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 28 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 11 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Eynatten" (4 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (4 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (6 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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