Zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“ entsteht ein neues familienfreundliches Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Das Wohngebiet ist durch einen Fußweg mit der Aachener Str. verbunden.
In diesem Exposé stellen wir das Los 2, rechte Doppelhaushälfte mit Ziegelsteinverblendung auf einem Grundstück von ca. 303 m² mit Westausrichtung vor. Von der hellen Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum).
Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung.
Im Bau.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).
Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 21%: ca. 496.707,00 €
Ihnen gefällt der Grundriss des Hauses Sie hätten aber lieber einen größeren Garten, kein Problem in einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne alle noch freien Häuser (es bleiben noch 4) vor.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilien.
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Settling near Kirchstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 3 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 4 minutes away by car.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 21 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 22 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 23 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Eynatten" (4 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (4 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 728 - Hauset - Kelmis, 14 - Eupen - Aachen with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Just 20 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 18 minutes.
It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 11 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 28 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 11 minutes by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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