Zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“ entsteht ein neues familienfreundliches Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Das Wohngebiet ist durch einen Fußweg mit der Aachener Str. verbunden.
In diesem Exposé stellen wir das Los 2, rechte Doppelhaushälfte mit Ziegelsteinverblendung auf einem Grundstück von ca. 303 m² mit Westausrichtung vor. Von der hellen Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum).
Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung.
Im Bau.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).
Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 21%: ca. 496.707,00 €
Ihnen gefällt der Grundriss des Hauses Sie hätten aber lieber einen größeren Garten, kein Problem in einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne alle noch freien Häuser (es bleiben noch 4) vor.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilien.
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Wonen in Raeren biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Eynatten (4 minuten rijden), Delhaize Eynatten (4 minuten rijden), Colruyt La Calamine (6 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 3 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath", op 4 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.
Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Notre-Dame" is bereikbaar in 11 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Op slechts 28 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
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