Zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“ entsteht ein neues familienfreundliches Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Das Wohngebiet ist durch einen Fußweg mit der Aachener Str. verbunden.
In diesem Exposé stellen wir das Los 2, rechte Doppelhaushälfte mit Ziegelsteinverblendung auf einem Grundstück von ca. 303 m² mit Westausrichtung vor. Von der hellen Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum).
Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung.
Im Bau.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).
Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 21%: ca. 496.707,00 €
Ihnen gefällt der Grundriss des Hauses Sie hätten aber lieber einen größeren Garten, kein Problem in einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne alle noch freien Häuser (es bleiben noch 4) vor.
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Zich vestigen in Raeren betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Eynatten (4 minuten rijden), Delhaize Eynatten (4 minuten rijden), Colruyt La Calamine (6 minuten rijden).
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath", op 4 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 18 minuten afstand.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
In 20 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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