Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage in der Kirchstraße in Hauset. Die 1967 errichtete und in den vergangenen Jahren renovierte Immobilie bietet rund 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 467 m².
Dank seiner funktionalen Aufteilung und der vier Schlafzimmer eignet sich das Haus hervorragend für das Familienleben und bietet gleichzeitig noch einige Möglichkeiten zur weiteren Umgestaltung.
Das Erdgeschoss ist eingeteilt in einen Eingangsbereich, ein geräumiges und helles Wohn und Esszimmer sowie eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen. Ein Büro, ein Gäste WC und ein weiterer Raum, der beispielsweise als Lese, Hobby oder Spielzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier Schlafzimmern mit einer Fläche von 15,8 m², 13,5 m², 10,8 m² und 8,6 m² sowie zu einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Der Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt und bietet zusätzliches Volumen, um ausgebaut zu werden. Für einen solchen Umbau müssten Dachöffnungen geschaffen und die Treppe verlängert werden.
Das Untergeschoss umfasst drei Kellerräume sowie eine Garage und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
Auf der Rückseite befinden sich eine angenehm nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten.
Es wurde bereits eine Genehmigung für die Schaffung von zwei zusätzlichen Parkplätzen an der Vorderseite des Hauses erteilt.
Technisch gesehen ist die Elektroinstallation bis 2034 konform. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und das Haus ist mit einer neueren Ölheizung ausgestattet. Um das Haus herum wurde bereits ein Graben für die Installation einer Drainage angelegt. Die Drainagearbeiten selbst wurden jedoch noch nicht durchgeführt.
Die Lage ist besonders praktisch. Die Autobahn sowie die deutsche Grenze sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Aachen liegt ebenfalls nur etwa 10 km entfernt. Damit ist die Lage sowohl für Familien als auch für Personen, die in Deutschland arbeiten, besonders interessant.
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This property in Raeren benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Eynatten" (4 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (4 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car).
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 18 minutes by car.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 21 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 41 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stand 1 minute’ walk away.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 4 minutes by car, or 31 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 3 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes’ drive away.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 11 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 9 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 11 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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