Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage in der Kirchstraße in Hauset. Die 1967 errichtete und in den vergangenen Jahren renovierte Immobilie bietet rund 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 467 m².
Dank seiner funktionalen Aufteilung und der vier Schlafzimmer eignet sich das Haus hervorragend für das Familienleben und bietet gleichzeitig noch einige Möglichkeiten zur weiteren Umgestaltung.
Das Erdgeschoss ist eingeteilt in einen Eingangsbereich, ein geräumiges und helles Wohn und Esszimmer sowie eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen. Ein Büro, ein Gäste WC und ein weiterer Raum, der beispielsweise als Lese, Hobby oder Spielzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier Schlafzimmern mit einer Fläche von 15,8 m², 13,5 m², 10,8 m² und 8,6 m² sowie zu einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Der Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt und bietet zusätzliches Volumen, um ausgebaut zu werden. Für einen solchen Umbau müssten Dachöffnungen geschaffen und die Treppe verlängert werden.
Das Untergeschoss umfasst drei Kellerräume sowie eine Garage und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
Auf der Rückseite befinden sich eine angenehm nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten.
Es wurde bereits eine Genehmigung für die Schaffung von zwei zusätzlichen Parkplätzen an der Vorderseite des Hauses erteilt.
Technisch gesehen ist die Elektroinstallation bis 2034 konform. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und das Haus ist mit einer neueren Ölheizung ausgestattet. Um das Haus herum wurde bereits ein Graben für die Installation einer Drainage angelegt. Die Drainagearbeiten selbst wurden jedoch noch nicht durchgeführt.
Die Lage ist besonders praktisch. Die Autobahn sowie die deutsche Grenze sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Aachen liegt ebenfalls nur etwa 10 km entfernt. Damit ist die Lage sowohl für Familien als auch für Personen, die in Deutschland arbeiten, besonders interessant.
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This property, close to Kirchstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 21 minutes by bike or 4 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 3 minutes.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Eynatten" (4 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (4 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 14 - Eupen - Aachen, 728 - Hauset - Kelmis, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Just 28 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 37 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 11 minutes away by car, a comfortable daily commute.
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 18 minutes away by car.
Need to reach Alsdorf? It takes about 21 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 22 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 23 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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