Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage in der Kirchstraße in Hauset. Die 1967 errichtete und in den vergangenen Jahren renovierte Immobilie bietet rund 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 467 m².
Dank seiner funktionalen Aufteilung und der vier Schlafzimmer eignet sich das Haus hervorragend für das Familienleben und bietet gleichzeitig noch einige Möglichkeiten zur weiteren Umgestaltung.
Das Erdgeschoss ist eingeteilt in einen Eingangsbereich, ein geräumiges und helles Wohn und Esszimmer sowie eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen. Ein Büro, ein Gäste WC und ein weiterer Raum, der beispielsweise als Lese, Hobby oder Spielzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier Schlafzimmern mit einer Fläche von 15,8 m², 13,5 m², 10,8 m² und 8,6 m² sowie zu einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Der Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt und bietet zusätzliches Volumen, um ausgebaut zu werden. Für einen solchen Umbau müssten Dachöffnungen geschaffen und die Treppe verlängert werden.
Das Untergeschoss umfasst drei Kellerräume sowie eine Garage und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
Auf der Rückseite befinden sich eine angenehm nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten.
Es wurde bereits eine Genehmigung für die Schaffung von zwei zusätzlichen Parkplätzen an der Vorderseite des Hauses erteilt.
Technisch gesehen ist die Elektroinstallation bis 2034 konform. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und das Haus ist mit einer neueren Ölheizung ausgestattet. Um das Haus herum wurde bereits ein Graben für die Installation einer Drainage angelegt. Die Drainagearbeiten selbst wurden jedoch noch nicht durchgeführt.
Die Lage ist besonders praktisch. Die Autobahn sowie die deutsche Grenze sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Aachen liegt ebenfalls nur etwa 10 km entfernt. Damit ist die Lage sowohl für Familien als auch für Personen, die in Deutschland arbeiten, besonders interessant.
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Living near Kirchstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 18 minutes away by car.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Eynatten" (4 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (4 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car).
Need to reach Alsdorf? It takes about 21 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 41 minutes away.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 3 minutes away.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 4 minutes by car, or 31 minutes by public transport.
Just 28 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 39 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The trip to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." fits easily into your daily routine: just 11 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 728 - Hauset - Kelmis, 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 1 minute on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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