Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 5)

GEMMENICH Brandweg: Nur wenige Minuten von zahlreichen Wanderwegen entfernt, befindet sich dieses Grundstück außerhalb eines Baugebiets – eine selten gewordene Gelegenheit zum Bauen in unserer Region. In einer Einbahnstraße gelegen, profitiert es von einer ruhigen und ländlichen Lage mit schönem Blick auf das Dorf. Das Grundstück ist frei von Architekten- und Bauunternehmern und hat eine Gesamtfläche von ca. 851 m². Es bietet eine hervorragende Grundlage für ein Bauprojekt eines Einfamilienhauses. Dieses schöne Grundstück wartet nur noch auf Sie! Meer weten?

Ein modernes Wohnhaus (ca.170 m² Wohnfläche) in einem kernsanierten Bauernhaus mit 3 Schlafzimmer, lichtdurchflutetem Innenambiente, einem schönen Bad, Büroraum, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse und Garten, ein Küchenbereich, ein Abstellraum sowie ein Mansardenraum unterm Dach erwartet Sie zum Einzug. Hervorzuheben neben dem schönen Ausblick auf Wiesen und Wälder sind die beiden Terrassen, eine Doppelgarage sowie der Garten in Südausrichtung. In Hergenrath (B), eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Mietobjekt. Alle wichtigen Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

Mooie halfvrijstaand huis met tuin en garage op een fantastische locatie, Aachenerstraße 58 in Moresnet. Te midden van een groene en toch goed bereikbare omgeving bevindt deze huis zich op een perfecte locatie. Het Drielandenbos ligt op slechts enkele minuten wandelen, en zowel Duitsland als Nederland zijn in enkele minuten bereikbaar. Indeling: Inkomhal met toegang tot alle ruimtes op het hoofdverdiep. De ruime woon- en eetkamer is voorzien van een parketvloer. In de woonkamer bevindt zich een mooie open houtkachel en er is een directe toegang tot het terras met uitzicht op het achterliggende perceel en de omliggende natuur. Verder is er een ingerichte keuken en een apart gastentoilet. De slaapkamers bevinden zich op het lagere niveau van het huis, dat zich op tuinhoogte bevindt. Deze verdieping biedt toegang tot twee lichte, ruim opgezette slaapkamers en een kleinere kamer, die ideaal kan dienen als derde slaapkamer, bureau, dressing of logeerkamer. Eén van de grotere slaapkamers beschikt over directe toegang tot een doucheruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en directe toegang tot de mooie tuin. In de kelder bevinden zich praktische bijruimtes: een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een berging met toegang tot de stookruimte waar de centrale mazoutverwarming is ondergebracht, en een extra kelderruimte met een mazouttank van 5.000 liter. Van hieruit is er ook directe toegang tot de tuin. De garage en de carport zijn bereikbaar via de oprit aan de linkerkant van het huis. De mooie tuin met gazon en terras nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten. De ramen zijn in hout met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken in alle ruimtes. De verwarming werkt op centrale stookolie. Aansluitingen voor satellietschotel en internet zijn voorzien. De kelder is volledig betegeld. In de woonkamer bevindt zich een open haard op hout. Huurprijs: €1050/maand exclusief kosten – 2 maanden huurwaarborg – Beschikbaar vanaf 01/10/2025 Meer informatie via ons kantoor op ### of via ### Meer weten?

Schönes Landhaus zu vermieten, super gepflegt, neben einem Bauernhof gelegen, Bammersweide Nr. 12 in 4851 Gemmenich, in der Nähe von Wanderwegen und Wald und nicht weit vom Dorfzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Ein paar hundert Meter von der niederländischen Grenze und 15 Autominuten von Aachen entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, das zur Einbauküche hin geöffnet ist, kleine Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Flur zum ersten Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, sowie zur Garage mit den Stromzählern und Boiler für Warmwasser. 1. Etage: helle Nachtdiele, die den Zugang zur schönen Terrasse im Westteil ermöglicht, ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln und Stauraum unter dem Dach, ein geräumiges Elternschlafzimmer (ebenfalls mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet) mit Zugang zur Holzterrasse, das zweite Badezimmer besteht aus einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Ausstattung: Holzfenster mit Doppelverglasung, Fliesen überall außer in den Schlafzimmern, Holzofen im Wohnzimmer, geheizt wird mit Stadtgas, Innentüren aus Eiche, Natursteinfliesen im Treppenhaus, Internetanschluss (Wifi-TV), großer Gemeinschaftsgarten und zwei Holzterrassen. Miete: 1.000€/Monat – Internet und Belgacom TV inklusive. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Meer weten?

Die neue Residenz Weserschiff entsteht am heutigen Standort des Postamts hinter der Friedenskirche. Das veraltete Postamt weicht der Entwicklung eines Gesamtprojekts mit einer neuen Post, einem Gastronomiebetrieb, Gewerbeflächen und Wohnungen, verteilt auf drei Gebäudevolumen. Das Weserschiff steht für Wohnen mitten im Zentrum, mit viel Platz, Licht und Grün. Sie wohnen direkt in Eupens lebendigem Stadtzentrum, mit Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen vor der Haustür. Die Wohnungen befinden sich im Block C, verteilt auf 4 Stockwerken. Das Angebot reicht von Stadtstudios bis zu Wohnungen mit 1,2 oder 3 Schlafzimmern. Die Wohnung C1 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und zwei Flure. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Wohnfläche: 92,93 m² Kaufpreis: 360.000€ C2 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 81,86 m² – Terrasse 11,4 m² – Kaufpreis 310.000€ C3 – Verkauft! C4 – Verkauft! C5 – Verkauft! C6 – 1. Etage – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 84 m² – Terrasse 8,8m² – Kaufpreis 329.000€ C7 – 1. Etage – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 84,68 m² – Terrasse 18 m² – Kaufpreis 365.000€ C8 – Verkauft! C9 – Verkauft! C10 – Option! C11 – Verkauft! C12 – Verkauft! C13 – Verkauft! C14 – Verkauft! C15 – Verkauft! C16 – 3. Etage – 1 Schlafzimmer – Bruttowohnfläche 74,76 m² – Terrasse 8,89 m² – Kaufpreis 302.000€ Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für ca. 26.000€ erworben werden. Die Preise für einen Kellerraum variieren je nach Größe und starten bei 5.000€. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Mit seinem vielfältigen Angebot ist die Residenz Weserschiff eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die im Zentrum wohnen möchten und trotzdem den freien Raum und das Grüne lieben. Außerdem sind die Einheiten ideal zum investieren. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Meer weten?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?

Studio op de 1ste verdieping met privé garage en gemeenschappelijke tuin, gelegen in Lontzen, Lütticherstr. n° 150. Samenstelling van de woning: Kleine inkomhal, ingerichte keuken (met nieuwe oven en kookplaat), badkamer met douche, wastafel en nieuwe WC, woonkamer met houten trap naar slaapkamer met schuin dak (met kleine zolder). Het pand ligt achter de “Lütticherstraße” die van Kelmis naar Henri-Chapelle leidt en beschikt over een gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het pand naast de garages, buitenparkeerplaats is gemeenschappelijk. Huur: 550€/maand + 20€/maand voor waterverbruik + 8€/maand gemeenschappelijke kosten – 2 maanden huurgarantie – Beschikbaar vanaf 1 november 2025. Verdere informatie in onze kantoren ### – ### Meer weten?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aldringen bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit seiner Nähe zur luxemburgischen Grenze ist es ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es eine praktische Waschküche mit einer zusätzlichen Toilette. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten, darunter ein Speicher mit zusätzlicher Fläche, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich die Ölzentralheizung. Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert. Neue PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Zudem wurde ein neuer Heizöltank, ein neuer Warmwasserboiler sowie eine Kläranlage installiert, sodass sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Meer weten?

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit großem Potenzial zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die 1.363 m² große Baustelle befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage – eingebettet in die Natur, nur ca. 10 Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Lage & Umgebung: Dieses Grundstück liegt in einer naturnahen, sehr gefragten Wohngegend, ideal für alle, die Erholung, Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Zahlreiche Wanderwege führen direkt vom Grundstück aus in die umliegenden Wälder – ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Freizeitsportler. Ob ein ausgedehnter Spaziergang, eine Fahrradtour oder einfach nur die frische Luft genießen – hier beginnt Ihre Erholung direkt vor der Haustür. Besonderheiten: • Gesamtfläche: 1.363 m² • Sehr ruhige, grüne Lage • Umgeben von Wäldern und Wanderwegen • Nur ca. 10 Minuten zur deutschen Grenze • Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Wohnprojekts (je nach Baugenehmigung) • Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende Ihr neues Zuhause im Grünen Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in bester Lage zu sichern. Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Erreichbarkeit – auch für Pendler oder grenznahe Berufstätige. Gerne beraten wir Sie persönlich und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Bauprojekts! Meer weten?

Sehr schönes und gut unterhaltenes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein dahinter liegendes Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich geht es zur grossen Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der Etage führt der Nachtflur zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Küche gelangt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet des weiteren Zugang zu einem zusätzlichen großem Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch. Der Speicher ist begehbar und würde noch die Möglichkeit bieten, ein weiteres Zimmer einzurichten. Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel. Schöner Fernblick. Es wurden neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich. Das ganze Haus ist energetisch voll saniert worden, die Aussenwände wurden isoliert, die Garagendecke separat isoliert und wie gesagt neue Fenster und Gasheizung. Dies erklärt auch den guten Energiewert der Klasse B. Garage mit elektischem Sektionaltor, Rollläden, überall Betondecken, Parkettboden in Living und Nachtflur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Parzellierung ohne Durchgangsverkehr und doch ganz in der Nähe des Zentrums. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Meer weten?

Kettenis, der charmante Vorort der geschichtsträchtigen Weserstadt Eupen, beeindruckt seine Bewohner und Besucher gleichermaßen durch seine optimale verkehrsgünstige Lage und den fließenden Übergang zwischen Stadt und Land. Neu in unserem Angebot finden Sie in der Weimserstr. 16, auf einer Fläche von ca. 1.129m² dieses interessante Grundstück mit einem kleinen bestehenden Stallgebäude. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt- sei es den Stall in die Realisierung, gleich welcher Art, Ihres Hauses mit einzubeziehen oder aber ihn zu entfernen. Denken Sie an das interessante Zusammenspiel zwischen alter und moderner Architektur, welches hier entstehen könnte. Verwirklichen Sie Ihren Traum und freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohnerlebnis durch die optimale verkehrstechnischen und naturnahe Lage Ihres neuen Zuhauses. Meer weten?

Geräumiges und grundsolides Wohnhaus im Chalet-Stil mit verschiedenen Balkonen und gepflegter Gartenanlage zur besten sonnenorientierten Lage ausgerichtet. Es erfordert jedoch einer Renovierung und Modernisierung. EINTEILUNG: Im Erdgeschoss; 2 Garagen, die Eingangshalle mit Garderobe, ein geräumiges helles Wohnzimmer mit offenem Kamin (Kassette) und die Wohnküche, eine Toilette, ein Vorratsraum und die Waschküche. 1. ETAGE: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und noch 2 Räume die als Büro, Schlafz. o.a. dienen könnten. Technische Informationen: Einzelverglasung und Ölzentralheizung (Heizkessel v 2014). Trotz der nötigen Renovierung besticht die Immobilie mit groszügigem Wohnvolumen, die interessante Lage im malerischen Eifeldörfchen Schönberg, welches zur Grossgemeinde St. Vith gehört mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an die E42 und der Nähe zu Luxemburg. Weitere Informationen erhalten sie via ### , Lia Ploumen. Meer weten?

Komfort, Modernität und Charme vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Wohnung mit einer Gesamtfläche von 196 m². Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug – mitten im Herzen von Lüttich, auf dem begehrten Platz Place des Carmes. Die Lage ist einer der größten Pluspunkte dieser Immobilie: Sie ermöglicht das Leben in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit unmittelbarem Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Von Geschäften des täglichen Bedarfs über lebendige Terrassen und Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen und fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln – hier wird der Alltag einfach und angenehm, während sich beim Betreten der Wohnung sofort ein Gefühl der Ruhe einstellt. Der Eingang führt in eine einladende Diele. Der erste Eindruck ist geprägt von einer stilvollen und warmen Atmosphäre, unterstrichen durch die schöne Raumhöhe, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt, sowie durch eine indirekte Beleuchtung, die architektonische Details gekonnt in Szene setzt. Rundbögen und feine Stuckverzierungen erinnern an den Altbaucharakter des Hauses, der gekonnt mit modernen Elementen kombiniert wurde. In den Hauptwohnräumen sorgt ein hochwertiger Holzoptik-Fliesenboden für zeitlose Eleganz. Das Wohnzimmer (ca. 24 m²) besticht sofort durch seine Helligkeit und seine großzügigen Proportionen. Die großen Fensterfronten mit Blick auf den Platz fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine beruhigende Atmosphäre. Der moderne Gaskamin mit Marmoroptik-Verkleidung bildet einen stilvollen Mittelpunkt und lädt zum Entspannen ein. Im direkten Anschluss befindet sich die offene Küche mit einem komfortablen Raumangebot, eingefasst von einem eleganten Rundbogen, der ihr besonderen Charakter verleiht. Die zeitgemäßen Möbel fügen sich harmonisch in die originale Architektur ein. Die funktionale Arbeitsfläche wird durch einen gemütlichen Essbereich ergänzt – ideal für den Alltag oder gesellige Momente mit Freunden. Die großzügige Fläche von ca. 29 m² lässt Platz für einen großen Familientisch oder sogar eine zusätzliche Sitzecke, die ein einladendes, multifunktionales Wohnambiente schafft. Das Elternschlafzimmer, zugänglich vom Wohnzimmer, zeichnet sich durch seine intime Atmosphäre und hohen Wohnkomfort aus. Der weite Blick auf die Place des Carmes aus dem ca. 22 m² großen Raum verstärkt das Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Ein geschickt hinter einer Trennwand versteckter Ankleidebereich sorgt für optimale Raumnutzung, ohne die Ästhetik zu stören. Auf der Rückseite dieser Wand ist bereits ein Bereich zur Installation eines Fernsehers gegenüber dem Bett vorgesehen. Das angrenzende Badezimmer (ca. 12 m²), durch eine Glastür diskret abgetrennt, präsentiert sich als echte Wellnessoase: geschmackvoll gefliest, mit einer großzügigen Whirlpool-Badewanne, separater Dusche, zwei eleganten Waschbecken auf einem modernen Möbelstück, praktischen Stauraumlösungen und einem WC. Vom Wohnzimmer aus führt ein großer zentraler Flur (ca. 28 m²) zum restlichen Teil der Wohnung. Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 19 m² und 11 m²) bieten Platz für Gäste, Kinder oder die Einrichtung eines Büros bzw. Hobbyraums. Das zweite Badezimmer (ca. 7,5 m²) ist hell und modern gestaltet, mit geräumiger, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und einem WC, das durch eine Glastür abgetrennt ist. Ein separater Bereich innerhalb der Wohnung lässt sich zu einem vollkommen unabhängigen Rückzugsort umgestalten – perfekt für Gäste, ein Homeoffice oder als Wohnbereich für ein Familienmitglied. Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit eigenem Duschbad (ca. 2,5 m²) und WC sowie ein vielseitig nutzbarer Raum (ca. 7 m²), ideal als Ankleide, kleines Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Eine angrenzende Waschküche (ca. 7 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Organisation. Die gesamte Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert – mit dem Ziel, den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Zwei Gasthermen sorgen für eine effiziente Heizungssteuerung. Eine Klimaanlage in mehreren Räumen erhöht den Wohnkomfort das ganze Jahr über. Doppel verglaste PVC-Fenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und sichern Ruhe – trotz der zentralen Lage. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im zweiten Stock, und ein privater Keller im Untergeschoss ergänzt das Angebot. Geräumig, lichtdurchflutet und mit viel Sorgfalt renoviert, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Lüttich dar. Sie spricht all jene an, die ein Zuhause mit großzügigen Räumen, stilvollem Ambiente und einer erstklassigen Lage suchen – mitten in einem lebendigen, begehrten Viertel und zugleich mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Meer weten?

Die Lage ist einzigartig: Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und eine unverbaubare Aussicht hinter Ihrem zukünftigen Zuhause. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt St. Vith, die nur 5 Minuten entfernt liegt und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten finden Sie dort alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Außerdem ist die Autobahn ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Das Grundstück ist Teil einer Parzellierung. Die baulichen Vorschriften stellen eine harmonische Einbindung in die Umgebung sicher. Das Lastenheft können Sie auf Wunsch gerne einsehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Meer weten?

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Meer weten?

Die historische sanierte Hofanlage Diese einzigartige Immobilie in der Wallonische Region, am Rande des Herver Landes, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine ideale Lage für all jene, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 645 m² und einer Nutzfläche von ca. 1.250 m², verteilt auf ein Haupthaus, ein Nebenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, Stallungen und einer Scheune, ist dieses Landgut ein wahres Juwel. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1ha Land und bietet atemberaubende Fernsicht in alle Richtungen. Das Haupthaus bietet viel Platz für die ganze Familie, während das Nebenhaus mit seinen zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als luxuriöse Ferienunterkünfte. Ein weiteres Highlight sind die weitläufigen Weidelandflächen, die sich um das Anwesen herum erstrecken. Auf Anfrage und optional können bis zu 13 ha ( ca. 130.000 m²) dieser Grünflächen ebenfalls erworben werden. Die Flächen dienen derzeit zertifizierter, biologischer Landwirtschaft. Die Ursprünge dieses charmanten landwirtschaftlichen Bio-Betriebs gehen vermutlich auf das Jahr 1630 zurück. Bis ins frühe 19. Jahrhundert wurde die Anlage schrittweise erweitert und umfasst heute ein großes, freistehendes Bauernhaus, ein separates Gebäude mit einer Erdgeschosswohnung und einer Maisonettewohnung, sowie Stallungen und eine Scheune. Zwischen 1999 und 2019 wurde die Hofanlage unter den heutigen Eigentümern grundlegend saniert, wobei der Erhalt des historischen Gesamteindrucks und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien im Vordergrund standen. Modernste Haustechnik und nachhaltige Detaillösungen wie Wärmepumpen, PV-Anlagen und Regenwassernutzung wurden integriert, was zu einer Energieeffizienzklasse B für alle Wohneinheiten führte. Das Haupthaus Das Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 400 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 95 m², verteilt auf drei Etagen und einen charmanten Gewölbekeller mit Kaminofen Sauna. Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von den Terracotta-Fliesen und dem warmen Holzdielenboden empfangen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Der einladende Eingangsbereich, komplettiert durch einen modernen Grundofen, strahlt eine gemütliche Wärme aus. Das Esszimmer, ausgestattet mit einer offenen, maßgefertigten Einbauküche, ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von diesem Raum haben Sie Zugang zur Travertinstein-Terrasse mit unbeschreiblich schöner Weitsicht auf das Weideland mit seinen Bachläufen. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über sanfte Hügel und grüne Wiesen, die sich bis zum Horizont erstrecken und einen Panoramablick bieten, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Ein stilvolles Büro bietet einen ruhigen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten, während das Wohnzimmer mit einer weiteren Feuerstelle ein idealer Ort für entspannte Stunden ist. Ein Badezimmer mit einer luxuriösen italienischen Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr privater Rückzugsort: Sechs Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf, während ein zentraler Raum, der als Musikzimmer oder Bibliothek genutzt werden kann, eine Oase der Ruhe und Kreativität darstellt. Ein weiteres Bad mit einer einladenden Wanne, Doppelwaschbecken und WC ergänzt dieses Stockwerk. Zusammen mit einer zweiten Küche bildet sich hier ein separat nutzbarer Bereich aus. Das ausgebaute Dachgeschoss, durch sichtbare Holzbalken besonders charmant, verwandelt sich in ein vielseitiges Studio und bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight des Haupthauses ist der Saunaraum im urigen Gewölbekeller. Dieser ist nicht nur ideal für entspannte Wellness-Momente, sondern auch ein Paradies für Weinliebhaber, die hier ihre kostbaren Tropfen stilvoll lagern können. Nebenhaus Das Nebenhaus, ehemals ein charmantes Stallgebäude, wurde 2019 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Heute beherbergt es eine einladende Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² sowie eine elegante Maisonettewohnung von ca. 145 m², die sich auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt durch ihre Gewölbedecken, die eine harmonische Mischung aus Ziegel und Stahl darstellen und bietet ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet. Hier befinden sich ein großzügiger und charmanter Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem modernen Bad mit italienischer Dusche und einem Schlafzimmer. Die Maisonettewohnung im 1. OG setzt Akzente durch moderne architektonische Elemente, wie der vorgebaute Erker und die Treppe im Industriedesign. Ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit italienischer Dusche befinden sich auf dieser Ebene. Ein weiteres Schlafzimmer ist vorgerüstet und kann hier noch abgetrennt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (eins davon ist offen und kann durch eine Trennwand geschlossen werden) und ein WC. Nutzflächen: Neben den Wohnhäusern befinden sich ein gepflegtes Stallgebäude und eine beeindruckende Scheune mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m². Diese Räumlichkeiten werden durch die Eigentümer selbst genutzt und dienen teilweise der Viehhaltung. Die Nutzflächen wurden ebenfalls aufwendig hergerichtet. Der Außenbereich Alle Gebäude sind um den rund 450 m² großen, gepflasterten Innenhof angeordnet, der aktuell ausschließlich der exklusiven Nutzung des Eigentümers vorbehalten ist. Separate Parkplätze für Mieter und Besucher befinden sich hinter dem Nebenhaus. Hinweis: Wie zuvor erwähnt können weitere Flächen auf Wunsch erworben werden. Bei Verkauf erfolgt eine individuelle Vermessung des Grundstückes. Besondere Merkmale und Vorteile: Eigene Zufahrt durch eine parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand Getrennte Zufahrten für landwirtschaftlichen Betrieb und Wohngebäude Elektrische Toranlage mit Video-Sprechanlage und Außenbeleuchtung Für Mutterkuhhaltung und Pferde in Offenstallhaltung Zwei Wohnungen, darunter eine Maisonettewohnung im ehemaligen Stallgebäude, Mieteinkünfte ca.19.500 € pro Jahr. Diese historische Hofanlage bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und dabei modernes Wohnambiente mit unvergleichlichem Charme inmitten einer idyllischen Landschaft zu genießen. Es ist das perfekte Zuhause für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die das Besondere suchen und das Leben in der Natur schätzen. Meer weten?

Willkommen zu Ihrem idealen Rückzugsort in Amel, wo dieses charmante Ferienhaus nicht nur als perfekte Freizeitresidenz, sondern auch als komfortables Einfamilienhaus dient. Ruhig gelegen und in Top-Zustand präsentiert sich dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern als einladendes Zuhause fernab vom Trubel des Alltags. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Atmosphäre Amels profitieren. Mit einem jährlichen Mietpotenzial von mindestens 30.000 Euro ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Erholung, sondern auch in eine rentable Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihr persönliches Paradies in Amel zu entdecken. Meer weten?

Entdecken Sie diese tolle Gelegenheit in Schönberg: ein großzügiges Haus auf einem Grundstück von 795 m², welches 2 Mietwohnung umfasst – ideal als Investition oder zur Eigennutzung. *Wohnung 1 (98m²) : Erdgeschoss : • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Badezimmer • Hauswirtschaftsraum + Technikraum • Garage für ein Auto Obergeschoss : • Flur • Drei Schlafzimmer (12 m², 11 m², 11 m²) Zusätzlich verfügt diese Wohnung über: • einen ausbaufähigen Dachboden mit 65 m² • einen Keller *Wohnung 2 (48m²) : Erdgeschoss : • Eingangsbereich • Wohn- und Essbereich mit Küche • Badezimmer • Zwei Schlafzimmer (8,9 m² und 10 m²) • Große Terrasse Diese Wohnung verfügt zudem über einen Dachboden mit 35 m². Technische und praktische Informationen Heizung: • Ölzentralheizung mit Radiatoren • Das Dach wurde kürzlich isoliert • Anschluss an die Kanalisation • Strom- und Wasserversorgung sind konform • Energieausweis (PEB): – Appartement 1 : E (417kWh/m².an) – n° PEB : 20180219016311 – Appartement 2 : G (567kWh/m².an) – n° PEB : 20180219014667 • Ein bestehender Mietvertrag sorgt für regelmäßige Einnahmen. Eine Kündigung zur Eigenbedarf ist mit einer Frist von sechs Monaten jederzeit möglich. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im idyllischen Dorf Schönberg, Gemeinde Sankt Vith. Hier genießen Sie eine naturnahe Wohnlage mit viel Grün und Erholungspotenzial. Verkaufspreis: 245.000 € (zzgl. Kosten, zu Lasten des Käufers) Meer weten?

Woning op de begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 23. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in een garage, er is ook 1 privékelder. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?

Vastgoed begane grond : interessante dubbele begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 21-23, grenzend aan de Stiefelstrasse. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, een “commerciële” ruimte met een privégedeelte, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in 2 garages, er zijn ook 2 privékelders. Er is een voorlopig aanvraag bij de gemeente ingediend om het onder bepaalde voorwaarden te verbouwen tot 2 appartementen en 2 garages. Huidige samenstelling van het pand: Rue Thym n°21: begane grond met een groot venster met een oppervlakte van 32,28m², doucheruimte van 4,50m², kamer van 13,60m² genietend van een toegang op de hoek van de Stiefelstrasse. Rue Thym n°23: Begane grond “studio” van 25m² met leefruimte en groot raam, kitchenette en doucheruimte. Stiefelstrasse: Momenteel een ruïne, deze ruimtes hebben een totale oppervlakte van 50m² en kunnen omgebouwd worden tot garages. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?