Huis te koop - Amel VBC88703

Auf dem Land 1 4770 Amel

395 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 1 Badkamer(s)
  • 3764 m² Tuin
Auf dem Land 1 4770 Amel

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Beschrijving

Immo Weiss & Faber bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 auf einem großzügigen Grundstück von 3.764 m² zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in Herresbach, Gemeinde Amel, und überzeugt durch ihre einmalig ruhige Lage inmitten der Natur.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 276 m², davon 156 m² Wohnfläche, und ist wie folgt aufgeteilt:

– Im Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, eine Garage (für ein Fahrzeug).

– Im Obergeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum mit der Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren.

– Im Untergeschoss (-1):

Mehrere Kellerräume mit Potenzial zur Umgestaltung in Wohnraum

Darüber hinaus gehört zum Anwesen ein großzügiger Schuppen bzw. ein Atelier sowie ein weitläufiger Garten.

– Weitere Merkmale:

Holzständerbauweise kombiniert mit traditioneller Bauweise, eine Ölheizung (2.500L), eine Klärgrube, Fenster mit Doppelverglasung, ein Wassertank

Energieklasse: B
Zertifikatsnummer: 20250611022512
Energieverbrauch: 49.412 kWh/Jahr – 166 kWh/m².Jahr

Der jährliche Katasterwert beträgt 914€ für beide Parzellen.

Die Immobilie ist verfügbar bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

Verkaufspreis:395.000 € zzgl. Nebenkosten (vom Käufer zu tragen)

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Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2001

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

156 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3764 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC88703 Ref. verkoper: 2117084 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,7 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid

372 m 4'

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

699 m 8'

Laadstations

Ferienhof A&b

14,5 km 16'

Winkels

Proxy Delhaize Amel

8,6 km 38' 9,3 km 10' 6,6 km 1º 43' 8,6 km 1º 43'

Carrefour Market St. Vith

12,7 km 55' 17,3 km 18' 9,9 km 1º 37' 12,7 km 2º 33'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

35,6 km 34'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,5 km 33'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

22,4 km 27'

Kastelen

Château De Reinhardstein

27,5 km 28'

Golfen

The Green House Golf

16,9 km 16'

Toerisme

De "The Green House Golf" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (34 minuten rijden).In 27 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 28 minuten rijden.U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 33 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ferienhof A&b") is slechts 16 minuten verwijderd met de auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 19 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben met een halte op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Amel (10 minuten rijden), Carrefour Market St. Vith (18 minuten rijden).

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