HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Meer weten?
Huis te koop - Amel
Dit ruime pand op een perceel van 918 m² in Medell biedt verschillende mogelijkheden voor wonen, werken en creatief gebruik. Met een woonoppervlakte van 147,29 m² en een totale oppervlakte van 415,48 m² is deze woning ideaal voor zelfstandigen, handelaars of iedereen die veel ruimte wil voor eigen ideeën. Het huis heeft momenteel 3 slaapkamers, maar biedt potentieel voor extra woonruimte. De aangrenzende bedrijfsruimte, oorspronkelijk gebruikt als garage, is perfect voor gebruik als magazijn, werkplaats, kantoor of studio - en biedt talloze mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een ambachtelijk bedrijf, creatieve projecten of andere zakelijke activiteiten - dit pand kan worden aangepast aan je behoeften. Toplocatie nabij St. Vith: Op een landelijke en rustige locatie, maar met uitstekende verbindingen naar de snelweg en de nabijgelegen stad St. Vith, biedt dit object de perfecte balans tussen wonen dicht bij de natuur en stedelijke bereikbaarheid. Benut het grote potentieel van dit pand, dat ideaal is voor zowel privé- als commerciële doeleinden. Realiseer hier je plannen en creëer een unieke plek voor je toekomst! Meer weten?
Auf diesem 2898 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten sowie Stallungen mit Scheune – ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Familien, die großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Veranda, Toilette, 2 Schlafzimmer und Waschküche mit Dusche. Diese Einheit wird mit Öl beheizt und die Elektroinstallation ist aktuell nicht konform und erfordert weitere Anpassungen. Wohneinheit 2 (Obergeschoss und Dachgeschoss) Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und dort befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und ein ca. 68 m² großes Schlafzimmer. Diese Einheit wird mit Gas beheizt. Die Elektroinstallation ist bereits konform und modernisiert. Der Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte und Entspannung in der Natur. Die Stallungen mit Scheune eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Lagerung, als Werkstatt oder um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus befindet sich ca. 10 Minuten von der Autobahn E42 entfernt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Meer weten?
Das Wohnhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², verbindet wohnen mit der Möglichkeit, Büros oder andere gewerbliche Flächen auf insgesamt 93 m² zu nutzen. Im Herzen des Hauses finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, welche sich durch eine Schiebetüre miteinander vereinen lassen, eine Einbauküche, insgesamt 6 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Immobilie verfügt über Abstellräume, Speicher und einen großzügigen Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch den Heizraum beherbergt. Hier befinden sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 mit einem Brenner der 2006 erneuert wurde und der Heizöltank. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als reines Wohnhaus oder eine clevere Kombination Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich von diesem Angebot inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich! Meer weten?
OPTIE - MCA Immobilier biedt dit prachtige huis, volledig gerenoveerd in 2022. Ongeveer 250 m² woonoppervlakte en gelegen op een groot perceel van 29 are en 39 centiares inclusief mogelijk apart bouwgrond. Het huis bestaat uit een mooie, gezellige woonkamer met een grote eettafel en zithoek, houtkachel een moderne keuken, 3 slaapkamers, een toilet en een badkamer (beide gerenoveerd in 2024). De onderverdieping heeft een grote extra slaapkamer, een speelkamer met bar/keuken en een wellnessruimte met infraroodsauna en Finse sauna. Er is ook een extra badkamer met 2 douches en 2 toiletten. Buiten is er een mooie speelruimte met picknicktafel, hottub, tuinhuisje en petanquebaan. Ben je geïnteresseerd in dit huis? Ideaal als tweede verblijf/verhuur pand maar ook voor een vast domicilie (woongebied). Bouwgrond inbegrepen in de verkoop. Uitgerust met fotovoltaïsche panelen. Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact op met ### of ### Meer weten?
VERKOCHT! MCA Immobilier biedt U dit zeer mooi huis volledig gerenoveerd in 2023, gelegen in het dorp Amblève. Dit huis ligt op een steenworp afstand van de Duitse grens, op een rustige locatie dicht bij de plaatselijke winkels. Zeer mooi uitzicht. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer met open ingerichte keuken, apart toilet en doucheruimte. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan één met eigen doucheruimte. Garage en volledig omheinde tuin. Voor meer informatie en om deze woning te bezichtigen, bel ### of ### . Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Amel (4770) + Deelgemeenten.
Vous cherchez un havre de paix à la campagne? Découvrez cette magnifique fermette située à Xhoffraix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Corps de logis : hall, séjour avec un poêle à pellets, cuisine et une grande arrière-cuisine/buanderie, 4 chambres, salle de bain avec WC. Grange et étables de plus de 300m² avec un énorme potentiel d'aménagement et d'affectation. Le terrain attenant en façade, faisant partie de la vente, est en zone d'habitat à caractère rural. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Meer weten?
Maison d'exception 3 façades en pierre du pays à Faymonville (commune de Waimes), dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un village rural, proche des Hautes Fagnes, du Lac de Robertville et du Lac de Bütgenbach, des sites touristiques prisés pour la nature et les activités de plein air. Cette magnifique propriété de 5 chambres et 3 salles de bains allie charme authentique et confort moderne. Les espaces sont conçus pour accueillir toute la famille avec élégance et fonctionnalité. De plus la toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2023 . Profitez d’un espace bien-être privé comprenant un jacuzzi, un sauna et une salle de sport, véritable oasis de relaxation. Le dernier étage offre un somptueux espace de réception baigné de lumière naturelle, avec une nouvelle cuisine full équipée pour les amateurs de gastronomie, un espace bar, et la possibilité d’y installer un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées hivernales. L’extérieur ne manque pas de séduire, avec une superbe cour aménagée d'un mur en pierre sèche, idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également un abri de jardin charmant, doté d’un four à pain ou à pizza, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis autour de mets faits maison. Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de nombreux sentiers de randonnée et activités nature. C'est une opportunité rare de vivre dans une propriété d'exception dans l’un des plus beaux villages de la région. Venez découvrir ce bien unique qui vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort, charme, et proximité avec les trésors naturels et touristiques de la région de Waimes. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" Meer weten?
L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose une villa d'exception de 400 m² sur un terrain de 15 ares 73 à Waimes. Cette ancienne ferme réaménagée comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une cuisine full équipée avec feu ouvert, un salon-salle à manger avec feu-cassette, un garage, et une véranda isolée de 60 m². Le premier étage dispose de trois grandes chambres, une petite chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier aménageable en deux chambres. À l'extérieur, un jardin de 11 ares 3 orienté sud-est, une terrasse de 120 m² en marbre et deux pavillons avec jacuzzi. Panneaux photovoltaïques en toiture. Prix : 705.000 euros ou meilleure offre. Infos/visites : ### Meer weten?
Ruime VILLA met potentieel voor professioneel gebruik: hal, woonkamer, ingerichte keuken, 5 slaapkamers, 4 badkamers (2 slaapkamers en 2 badkamers op de BEGANE GROND! ), Meer weten?
Découvrez cette maison située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille ou un investissement. Rez-de-jardin: Hall d'entrée, salon, séjour, cuisine, 1 chambre et 1 salle de douche. 1er étage: 2 chambres, 1 salle de douche et un grenier. La maison est entièrement sous cave avec un garage et un 3e espace salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison pleine de charme et prête à accueillir votre projet ! Meer weten?
Vous avez toujours rêvé de gérer un gîte en pleine nature ? Ceci est fait pour vous ! Situé dans un écrin de verdure tout en étant relativement proche des commodités (7min en voiture), ce magnifique bâtiment se compose comme suit : Sous-sol : double garage + caves partout (notamment cave buanderie). 1er (niveau jardin à l'arrière) : hall d'entrée, pièce détente avec sauna, douche et WC, vaste séjour et salle à manger avec feu ouvert, accès à la terrasse profitant d'une superbe vue, cuisine équipée avec accès au jardin, WC séparé. 2ème : hall de nuit/couloir, 1 salle de douche, 6 chambres à coucher (dont 2 avec un lavabo et dont 1 avec lavabo et douche). 3ème : grenier accessible par escalier fixe, le grenier est en partie aménageable en pièce de détente ou petite salle de jeu enfant, etc. (hauteur sous plafond un peu faible). Technique : châssis aluminium triple vitrage de 2014, microstation d'épuration, chauffage mazout (chaudière de 2019), toute nouvelle installation d'alimentation d'eau de juin 2024, toit refait + isolé en 2010, système d'alarme (commande avec téléphone), borne de recharge électrique pour voitures,... Ce bien ne nécessite aucun "gros" travaux. Vendu meublé et équipé : êtes-vous prêt à démarrer l'activité ? Meer weten?
Votre bureau immobilier FRANCHIMMO vous propose cette charmante maison bourgeoise de 3 chambres, garage et parking sur une parcelle de 504 m². Le bien comporte : le hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, buanderie, 3 chambres, sdb, wc, cave et garage. Visitez virtuellement le bien via le lien : ### Pour l'aspect technique : Rénovation principale de 2012. Chauffage et production d'eau chaude : mazout avec citerne aérienne en cave. Châssis PVC DV de 2014. Égouttage : fosse septique en partie raccordée à l'égouttage public. Installation électrique : en attente du document de réception. PEB : n° 20180328002334 - Label C : 194 kWh/m².an. Adresse : rue Géréon 5 à 4950 Waimes. RC net : 676 €. Actuellement louée 890 €/mois (bail de courte durée ayant débuté le 01/07/2023) Meer weten?
[FR] Cette maison de caractère proche du centre de Waimes vous surprendra par ses espaces accueillants. En très bon état d'entretien général et partiellement rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité, elle propose un mélange de charme ancien et d'élégance moderne. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau (possibilité de profession libérale, accès séparé), d'un salon/salle à manger avec cassette à bois, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage dessert 5 chambres et pas moins de 3 salles de bain/douche. Le deuxième étage abrite un vaste grenier partiellement aménagé. Elle dispose enfin de greniers non-aménagés (au troisième étage) et de grandes caves. Côté extérieur, une allée privée avec barrière électrique mène vers un agréable jardin arboré. Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison, contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite. [NL] Dit karaktervolle huis vlakbij het centrum van Waimes zal je verrassen met zijn gastvrije ruimtes. In zeer goede staat van onderhoud en gedeeltelijk gerenoveerd in de loop der jaren met gebruik van kwaliteitsmaterialen, biedt het een mix van ouderwetse charme en moderne elegantie. Op de begane grond bevinden zich een ingerichte keuken, een studeerkamer (mogelijk voor een vrij beroep, aparte toegang), een zit/eetkamer met houtkachel, een bijkeuken en een toilet. De eerste verdieping bestaat uit 5 slaapkamers en 3 bad-/doucheruimtes. De tweede verdieping heeft een grote, gedeeltelijk verbouwde zolder. Er zijn ook onafgewerkte zolders (op de derde verdieping) en grote kelders. Buiten leidt een eigen oprit met elektrische poort naar een aangename tuin met bomen. Kom en zie zelf het potentieel van dit huis, neem contact op met MY PLACE IMMO op ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Ancienne ferme pleine de potentiel à vendre au cœur du joli village d'Ondenval. La surface totale est de 429m² et la surface actuellement habitable est de 264m². Nombreuses possibilités d'aménagements (maison unifamiliale, deux logements moyennant accord de la commune, habitation et profession libérale, etc.) Elle se compose comme suit au rdc: véranda, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, salle de bain + douche, buanderie, débarras, annexe, garage. -1: caves (2 caves + local chaufferie) +1: 4 chambres (une salle d'eau actuellement en cuisine, à réaménager en salle de bain) +2: grenier entièrement aménageable de pratiquement 100m² Terrain actuel cadastré de 634m² mais il y aura +- 1000m² de parcelle supplémentaire qui fera partie de la vente (en attente du mesurage). Cela permettra d'aménager une belle terrasse et un jardin. Techniques: châssis bois simple et double vitrage, citerne à mazout et chaudière, électricité non conforme, PEB F (20241009026429) Plus d'informations via ### ou au ### Meer weten?
Möchten sie Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen Ortschaft?? Diese Immobilie mit Garten liegt in Bruyère in der Gemeinde Weismes. Sie wurde in solider Bauweise errichtet, ist jedoch älteren Jahrgangs und besteht aus einer großzügigen Wohnung (teilweise renovierungsbedürftig), ein bezugsfertiges Studio und mehreren Nebengebäuden mit grossem Parkplatz. Das Haus verfügt im EG über eine Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, ein gr. Esszimmer offen gehalten zur Wohnküche und das Bad. Die 1.ET: mit 3 Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zum separaten Studio mit 70m² Wfl und einem Schlafzimmer. Dessen Privateingang führt über eine aussenliegende Metalltreppe. Die anliegenden Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Nutzungen; eine Halle/ Garage von 60M² und 107M² mit automatischem, hohem Garagentor, sowie ein Atelier von 32M². Das Studio ist renoviert und kann sofort vermietet werden! Falls dies ihr erster Immobilienerwerb ist, haben sie evt Anrecht (unter Vorbehalt) auf reduzierte Kosten! EAW: 20240917007798/ F:507 und EAW: 20240917008682/ F :497kwh/m². Ergänzende Informationen erhalten sie via ### Lia Ploumen Meer weten?
Situé à 2 pas du plein centre de Waimes, vous trouverez cette grande maison à rénover. Grande surface habitable très intéressante. Ce bâtiment possède une très bonne structure et il est parfaitement sain ! Il nécessite cependant de rénovations (électricité, salles de bain, etc.) Petit jardin sur le côté de la maison. Possibilité d'acquérir la 2ème partie du bâtiment en plus qui est une petite habitation 2ch avec grand garage (voir les annonces sur ### ). Meer weten?
Superbe maison en majeur partie rénovée (2021), spacieuse et lumineuse - équipements de très bonne qualité - en excellent état - offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement - accord communal pour l'exploitation de 3 chambres d'hôtes (8 personnes) Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps DESCRIPTION Sous-sol : hall de cave desservant 6 caves, une chaufferie et une buanderie + accès jardin Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, superbe living traversant très lumineux avec cuisine hyper équipée centrale avec espace repas, bureau, wc et garage 1er étage : hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher et 3 salle de bains en cours de finitions 2e étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains équipée Combles : grenier non aménageable avec accès par escalier escamotable Extérieur : parking (3 voitures) en façade et le long de la façade droite, garage, superbe jardin PARTICULARITES - Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure laqué blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo - Salle de bains 2e étage : bain, grande douche à l'italienne, meuble laqué noir double évier avec miroir éclairé, wc - Salles de bains 1er étage : en cours de finitions, douche, évier et wc - Chauffage : chaudière mazout+radiateurs avec vannes thermostatiques , superbe poêle à bois intallé dans le living - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage - Toiture récente isolée - Electricité conforme rénovée en 2021 - Alarme - Porte de garage sectionnelle télécommandée MODALITES - Visite exclusivement sur rendez-vous Meer weten?
Attention les yeux ! Superbe maison construite en 2016 à vendre à Steinbach (commune de Waimes). Cette maison dont le parement extérieur reste à terminer est autonome en énergie : 36 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur (chauffage sol partout au rez-de-chaussée et dans les salle de bains), VMC double flux à l’étage, châssis triple vitrage, microstation d’épuration,… La maison se compose comme suit : REZ-DE-CAHUSSEE : hall d’entrée avec espace vestiaire, double garage, 2 pièces rangement/technique, WC séparé, bureau, grand séjour et salle à manger ouverts sur la cuisine super équipée. La pièce de vie est baignée de lumière par ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Arrière-cuisine avec accès à l’extérieur. 1 ER ETAGE : vaste hall de nuit, 2 chambres « enfants » avec salle de douche, WC séparé, buanderie/dressing, chambre parentale avec salle de bain. Terrasse sur la toiture plate. Bonne orientation, la terrasse principale profite du soleil jusqu’au coucher. Situation idéale, proche du Ravel pour les promenades et à proximité des commerces et services tout en étant entouré de verdure. Il ne reste plus qu’à voir ça de tes propres yeux ! Meer weten?
À vendre dans le centre de Waimes, bâtiment incluant: - une surface commerciale, - un bureau, - une maison, - ainsi qu'une cuisine professionnelle adaptée actuellement pour une boucherie/charcuterie ainsi qu'un traiteur. Au -1 de l'immeuble se trouve la cuisine professionnelle. Le matériel présent n'est pas inclus dans la vente mais il peut l'être à la demande. Composition de la maison: au rdc -> hall d'entrée indépendant avec ascenseur, bureau, buanderie, petite cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse. Au 1er -> deux chambres, séjour ouvert et lumineux de 45m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche et bain. Au 2ème se trouve deux autres chambres ainsi qu'un grand grenier. Le commerce de 35m² se trouve au rez-de-chaussée et a une entrée indépendante au bureau et au logement. Technique: châssis double vitrage en PVC et en bois, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout (citerne de 3500L), chaudière Viessmann, citerne à gaz pour la cuisine professionnelle. Situation idéale pour un commerce, cuisine pro, beau potentiel de rénovation pour la maison. Possibilité d'acquérir deux frigos professionnels situés dans des conteneurs transportables ainsi qu'un terrain à l'arrière du bâtiment. PEB: F (Code unique: 20230803024118) Plus d'informations et demandes de visite via ### ou au ### Meer weten?
Huis te koop in Amel
Amel, gelegen in de provincie Verviers, biedt een unieke kans voor huizenkopers die op zoek zijn naar rust en ruimte in een landelijke omgeving. Met een bevolking van 5.474 inwoners verspreid over een oppervlakte van 125,9 km² biedt Amel ruime percelen en veel privacy. De meerderheid van de woningen in Amel zijn open bebouwingen, boerderijen of kastelen, goed voor ongeveer 75,5% van het woningaanbod. Dit betekent dat u de mogelijkheid heeft om een huis te kopen met veel eigen grond en een grote tuin, perfect voor gezinnen die graag buitenleven waarderen.
De huizen in Amel zijn gemiddeld gebouwd rond 1957, wat betekent dat veel woningen een charmante, traditionele uitstraling hebben. Deze huizen hebben gemiddeld 6,6 kamers, wat meer is dan het nationale gemiddelde van 6 kamers per huis. Dit biedt voldoende ruimte voor gezinnen van verschillende groottes. De gemiddelde prijs voor een huis in Amel ligt momenteel rond de €319.000, met prijzen variërend van €240.000 tot €459.000. Dit maakt het mogelijk om een huis te vinden dat past bij verschillende budgetten.
Amel is ideaal gelegen voor wie graag de verbinding met de natuur behoudt, terwijl ook steden en dorpen in de nabijheid liggen. De gemeente is gunstig gelegen nabij snelwegen zoals de A27/E42 en A26/E25, waardoor steden als Verviers en Luik goed bereikbaar zijn. Daarnaast biedt Amel goede busverbindingen met onder andere Eupen en Sankt-Vith. Voor gezinnen is er toegang tot basisvoorzieningen zoals een Delhaize supermarkt, al is de keuze in scholen en kinderopvang elders te zoeken. Een huis kopen in Amel betekent wonen in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen naar grotere steden.