House for sale - Amel

Vous cherchez un havre de paix à la campagne? Découvrez cette magnifique fermette située à Xhoffraix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Corps de logis : hall, séjour avec un poêle à pellets, cuisine et une grande arrière-cuisine/buanderie, 4 chambres, salle de bain avec WC. Grange et étables de plus de 300m² avec un énorme potentiel d'aménagement et d'affectation. Le terrain attenant en façade, faisant partie de la vente, est en zone d'habitat à caractère rural. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Want to know more?

Maison d'exception 3 façades en pierre du pays à Faymonville (commune de Waimes), dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un village rural, proche des Hautes Fagnes, du Lac de Robertville et du Lac de Bütgenbach, des sites touristiques prisés pour la nature et les activités de plein air. Cette magnifique propriété de 5 chambres et 3 salles de bains allie charme authentique et confort moderne. Les espaces sont conçus pour accueillir toute la famille avec élégance et fonctionnalité. De plus la toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2023 . Profitez d’un espace bien-être privé comprenant un jacuzzi, un sauna et une salle de sport, véritable oasis de relaxation. Le dernier étage offre un somptueux espace de réception baigné de lumière naturelle, avec une nouvelle cuisine full équipée pour les amateurs de gastronomie, un espace bar, et la possibilité d’y installer un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées hivernales. L’extérieur ne manque pas de séduire, avec une superbe cour aménagée d'un mur en pierre sèche, idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également un abri de jardin charmant, doté d’un four à pain ou à pizza, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis autour de mets faits maison. Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de nombreux sentiers de randonnée et activités nature. C'est une opportunité rare de vivre dans une propriété d'exception dans l’un des plus beaux villages de la région. Venez découvrir ce bien unique qui vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort, charme, et proximité avec les trésors naturels et touristiques de la région de Waimes. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" Want to know more?

Belle opportunité à saisir avec cette agréable maison située à Faymonville, village de la commune de Waimes, idéale pour un premier achat ou pour un investissement. Cette habitation est spacieuse, lumineuse et possède une bonne orientation avec sa terrasse et son jardin orientés sud. Quelques travaux à prévoir (gros raffraichissement, électricité, salle de bain,...). Châssis PVC double vitrage de 1989, chaudière à mazout de 1998, nouvelles citernes,... Composition : REZ : hall d’entrée, WC séparé, coin vestiaire, séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine avec accès au jardin et à la terrasse. 1ER ETGAE : hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo et WC), 3 grandes chambres à coucher dont une avec une pièce dressing. Grenier rangement (accessible par escalier escamotable). SOUS-SOL : Caves sous toute la maison dont une avec accès au jardin. Garage. A voir absolument ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec garage et jardin, implantée dans un magnifique cadre verdoyant à Butgenbach, à deux pas de l'Allemagne. Profitez de confortables espaces de vie vous proposant de nombreuses possibilités d'affectation (maison unifamiliale, co-living, ... ). Cette offre se présente également comme une excellente opportunité d'investissement en vue d'une location de vacances de par sa situation prisée. A découvrir ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage de +/- 24 m², chambre ou bureau de +/-17 m², buanderie, salle de bains (baignoire, toilette et lavabo), remise. 1er étage : hall, living (salon, salle à manger) de +/- 40 m², cuisine de +/- 8 m², espace polyvalent de +/- 50 m² aménageable en chambres supplémentaires. 2ème étage (idéal pour studio indépendant) : hall de nuit, pièce de +/- 38 m² avec balcon couvert, salle de douche ( douche, toilette et lavabo), grenier. Divers : superficie totale : 1.711 m², superficie habitable : +/- 215 m² d'après PEB, double vitrage en bois avec volets, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20230503008889, PEB : D, E spec : 278 kWh/m².an, E totale : 71733 kWh/an. TRES BELLE SITUATION VERDOYANTE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

In versteckter Rücklage des Kapellchens in Nidrum-Dorfmitte, liegt diese Immobilie mit 2 Wohnhäusern insgesamt ca 410 M² Wohnfläche, wovon 1 Teil noch zu restaurieren und einer grossen Doppelgarage. Die Einfahrtsallee führt an den Wohnungen vorbei zur neuwertigen Scheune/ Atelier mit 55M² Bodenfläche (in Leichtbau) mit automatischem Tor (3M breit x 3M hoch) und dem dahinter liegenden wunderschönen Grundstück in ländlichem Baugebiet. HAUS 2A-rechts mit ca 210M² Wfl. wurde Anfang der 90er J. renoviert. Einteilung: EG: Flur, Büro u Archivraum, Waschküche u Heizraum. HOCHPARTERRE: Diele, ein heller offener Wohnbereich mit Mezzanine, geräumige Wohnküche mit anliegender Dachterrasse, 2 Schlafz, Bad u. separates WC, Abstellraum. DACHGESCHOSS: Nachtflur, 2 Schlafz, die grossflächige Galerie und Speicher. Technik: Eingerichtete Eck-küche, Brennwertkessel v. 2019, D-V, Regenwasser- Zisterne v 5.000L, Garage für 2 Autos. HAUS 2 –links mit ca 205m² Wfl ist komplett zu renovieren. Besondere Merkmale; der gepflegte Zustand der Anlage mit grossem Garten in Südausrichtung. Das hintere GRDST mit ca 1800 M² kann als Bauland genutzt werden (unter Vorbehalt der nötigen Genehmigungen). Einkaufs-möglichkeiten u. Schule sind fussläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie bietet viel Potential für Investoren; gute Lage in einer tourismusfreundlichen Gegend, nahe des Bütgenbacher Sees und des Hohen Venns. Detaillierte Informationen erhalten sie via ### Lia Ploumen. Want to know more?

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Chalet in der malerischen Ortschaft Alfersteg, Gemeinde St. Vith, zu erwerben. Eingebettet in die unberührte Natur des Ourtals, vereint dieses Anwesen eine ruhige und idyllische Lage mit modernem Wohnkomfort. Das Chalet wurde 2011 erbaut und befindet sich auf einer großzügigen Parzelle von 2247 m². Es bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde und verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer sowie eine erstklassige Außenanlage mit mehreren Terrassen und einer charmanten Bar. Besonderheiten: Naturnahe Lage: Genießen Sie die Ruhe des Ourtals und die Schönheit der umliegenden Landschaft. Hochwasserschutz: Obwohl das Haus in einem Gebiet mit geringem Überschwemmungsrisiko liegt, ist es dank diverser Schutzmaßnahmen abgesichert. Selbst das große Hochwasser von 2021 hat keinerlei Schäden am Haus hinterlassen. Gartenparadies: Die gepflegte Außenanlage lädt mit ihren Terrassen und einer gemütlichen Bar zu unvergesslichen Momenten im Freien ein – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ausstattung: Baujahr: 2011 Grundstücksfläche: 2247 m² Wohnfläche: Moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Schlafzimmer: 3 vollwertige Schlafzimmer Lage: Das Chalet liegt in Alfersteg, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde St. Vith, bekannt für ihre Nähe zur Natur und die ruhige, entspannte Lebensweise. Das Ourtal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung inmitten der Natur. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Grünen oder Ihrem neuem Zweitwohnsitz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen! Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung buchen Sie gerne eine persönliche Besichtigung. Want to know more?

Vous avez toujours rêvé de gérer un gîte en pleine nature ? Ceci est fait pour vous ! Situé dans un écrin de verdure tout en étant relativement proche des commodités (7min en voiture), ce magnifique bâtiment se compose comme suit : Sous-sol : double garage + caves partout (notamment cave buanderie). 1er (niveau jardin à l'arrière) : hall d'entrée, pièce détente avec sauna, douche et WC, vaste séjour et salle à manger avec feu ouvert, accès à la terrasse profitant d'une superbe vue, cuisine équipée avec accès au jardin, WC séparé. 2ème : hall de nuit/couloir, 1 salle de douche, 6 chambres à coucher (dont 2 avec un lavabo et dont 1 avec lavabo et douche). 3ème : grenier accessible par escalier fixe, le grenier est en partie aménageable en pièce de détente ou petite salle de jeu enfant, etc. (hauteur sous plafond un peu faible). Technique : châssis aluminium triple vitrage de 2014, microstation d'épuration, chauffage mazout (chaudière de 2019), toute nouvelle installation d'alimentation d'eau de juin 2024, toit refait + isolé en 2010, système d'alarme (commande avec téléphone), borne de recharge électrique pour voitures,... Ce bien ne nécessite aucun "gros" travaux. Vendu meublé et équipé : êtes-vous prêt à démarrer l'activité ? Want to know more?

Votre bureau immobilier FRANCHIMMO vous propose cette charmante maison bourgeoise de 3 chambres, garage et parking sur une parcelle de 504 m². Le bien comporte : le hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, buanderie, 3 chambres, sdb, wc, cave et garage. Visitez virtuellement le bien via le lien : ### Pour l'aspect technique : Rénovation principale de 2012. Chauffage et production d'eau chaude : mazout avec citerne aérienne en cave. Châssis PVC DV de 2014. Égouttage : fosse septique en partie raccordée à l'égouttage public. Installation électrique : en attente du document de réception. PEB : n° 20180328002334 - Label C : 194 kWh/m².an. Adresse : rue Géréon 5 à 4950 Waimes. RC net : 676 €. Actuellement louée 890 €/mois (bail de courte durée ayant débuté le 01/07/2023) Want to know more?

[FR] Cette maison de caractère proche du centre de Waimes vous surprendra par ses espaces accueillants. En très bon état d'entretien général et partiellement rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité, elle propose un mélange de charme ancien et d'élégance moderne. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau (possibilité de profession libérale, accès séparé), d'un salon/salle à manger avec cassette à bois, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage dessert 5 chambres et pas moins de 3 salles de bain/douche. Le deuxième étage abrite un vaste grenier partiellement aménagé. Elle dispose enfin de greniers non-aménagés (au troisième étage) et de grandes caves. Côté extérieur, une allée privée avec barrière électrique mène vers un agréable jardin arboré. Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison, contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite. [NL] Dit karaktervolle huis vlakbij het centrum van Waimes zal je verrassen met zijn gastvrije ruimtes. In zeer goede staat van onderhoud en gedeeltelijk gerenoveerd in de loop der jaren met gebruik van kwaliteitsmaterialen, biedt het een mix van ouderwetse charme en moderne elegantie. Op de begane grond bevinden zich een ingerichte keuken, een studeerkamer (mogelijk voor een vrij beroep, aparte toegang), een zit/eetkamer met houtkachel, een bijkeuken en een toilet. De eerste verdieping bestaat uit 5 slaapkamers en 3 bad-/doucheruimtes. De tweede verdieping heeft een grote, gedeeltelijk verbouwde zolder. Er zijn ook onafgewerkte zolders (op de derde verdieping) en grote kelders. Buiten leidt een eigen oprit met elektrische poort naar een aangename tuin met bomen. Kom en zie zelf het potentieel van dit huis, neem contact op met MY PLACE IMMO op ### om een bezichtiging te regelen. Want to know more?

Ancienne ferme pleine de potentiel à vendre au cœur du joli village d'Ondenval. La surface totale est de 429m² et la surface actuellement habitable est de 264m². Nombreuses possibilités d'aménagements (maison unifamiliale, deux logements moyennant accord de la commune, habitation et profession libérale, etc.) Elle se compose comme suit au rdc: véranda, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, salle de bain + douche, buanderie, débarras, annexe, garage. -1: caves (2 caves + local chaufferie) +1: 4 chambres (une salle d'eau actuellement en cuisine, à réaménager en salle de bain) +2: grenier entièrement aménageable de pratiquement 100m² Terrain actuel cadastré de 634m² mais il y aura +- 1000m² de parcelle supplémentaire qui fera partie de la vente (en attente du mesurage). Cela permettra d'aménager une belle terrasse et un jardin. Techniques: châssis bois simple et double vitrage, citerne à mazout et chaudière, électricité non conforme, PEB F (20241009026429) Plus d'informations via ### ou au ### Want to know more?

Möchten sie Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen Ortschaft?? Diese Immobilie mit Garten liegt in Bruyère in der Gemeinde Weismes. Sie wurde in solider Bauweise errichtet, ist jedoch älteren Jahrgangs und besteht aus einer großzügigen Wohnung (teilweise renovierungsbedürftig), ein bezugsfertiges Studio und mehreren Nebengebäuden mit grossem Parkplatz. Das Haus verfügt im EG über eine Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, ein gr. Esszimmer offen gehalten zur Wohnküche und das Bad. Die 1.ET: mit 3 Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zum separaten Studio mit 70m² Wfl und einem Schlafzimmer. Dessen Privateingang führt über eine aussenliegende Metalltreppe. Die anliegenden Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Nutzungen; eine Halle/ Garage von 60M² und 107M² mit automatischem, hohem Garagentor, sowie ein Atelier von 32M². Das Studio ist renoviert und kann sofort vermietet werden! Falls dies ihr erster Immobilienerwerb ist, haben sie evt Anrecht (unter Vorbehalt) auf reduzierte Kosten! EAW: 20240917007798/ F:507 und EAW: 20240917008682/ F :497kwh/m². Ergänzende Informationen erhalten sie via ### Lia Ploumen Want to know more?

Situé à 2 pas du plein centre de Waimes, vous trouverez cette grande maison à rénover. Grande surface habitable très intéressante. Ce bâtiment possède une très bonne structure et il est parfaitement sain ! Il nécessite cependant de rénovations (électricité, salles de bain, etc.) Petit jardin sur le côté de la maison. Possibilité d'acquérir la 2ème partie du bâtiment en plus qui est une petite habitation 2ch avec grand garage (voir les annonces sur ### ). Want to know more?

Situé à 2 pas du plein centre de Waimes, vous trouverez cette charmante petite maison à rénover. La composition est à repenser mais la surface est intéressante ! Ce bâtiment possède une très bonne structure et il est parfaitement sain ! Il nécessite cependant de rénovations (électricité, salles de bain, etc.) Grand garage pour 2 voitures. Possibilité d'acquérir la 2ème partie du bâtiment en plus qui est une grande habitation 4ch avec jardin (voir les annonces sur ### ). Want to know more?

Situé à 2 pas du plein centre de Waimes, vous trouverez ce très grand bâtiment composé de 2 logements (en ordre à l'urbanisme). La composition est à repenser mais les surfaces sont là et permettent une multitude de possibilités, voire même la création d'un 3ème logement (moyennant permis à demander/obtenir et conditions à respecter). Ce bâtiment possède une très bonne structure et il est parfaitement sain ! Il nécessite cependant de rénovations (électricité, salles de bain, etc.) Grand garage pour 2 voitures et petit jardin permettant éventuellement de créer du parking si besoin. Possibilité d'acquérir une seule des 2 parties du bâtiment, soit la "grande" partie, soit la "petite" (voir les annonces sur ### ). Want to know more?