Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Schoppen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Personen, die Wohnen und Vermieten ideal kombinieren möchten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr angenehmes Wohnumfeld.
Das Haus verfügt zusätzlich über eine separate Wohnung – eine ideale Lösung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Die Kombination aus Wohnhaus und Wohnung schafft flexible Möglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden mit interessantem Ausbaupotenzial. Hier lassen sich je nach Bedarf zusätzliche Wohnräume, ein Hobbybereich oder ein Homeoffice realisieren.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Die ruhige Lage in Schoppen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Die Elektroinstallation ist konform, wodurch ein direkter Einzug ohne größere Arbeiten möglich ist. Das gepflegte Gesamtbild der Immobilie macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die sofort einziehen und gleichzeitig langfristiges Potenzial nutzen möchten.
Highlights auf einen Blick:
– Ca. 150 m² Wohnfläche
– Wohnhaus mit zusätzlicher Wohnung
– Großer Garten
– Ausbaupotenzial im Dachboden
– Strominstallation konform
– Sofort bezugsfertig
– Ruhige Lage in Schoppen
– Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
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Settling near Messenweg means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Amel" (8 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (9 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (10 minutes by car).
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 8 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 5 minutes by car.
Just 13 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 749 - Waimes - Heppenbach with a stop reachable in under 1 minute on foot, 404 - Medell - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel, the nearest stop being 4 minutes away on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 12 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 14 minutes away.
An amusement park is 33 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"
Just 14 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 16 minutes.
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (31 minutes drive).
A 16 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 24 minutes drive.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 35 minutes by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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