In ruhiger und attraktiver Lage von Iveldingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilieangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus sowie zwei separate Ferienunterkünfte:
– „The Cottage“ – eine gemütliche, gepflegte Ferienunterkunft im Hauptgebäude. Ideal für Gäste, die eine warme Atmosphäre und liebevoll gestaltete Räume suchen.
– „The Loft“ – eine moderne Unterkunft im separaten Nebengebäude, geprägt von offenen Wohnräumen und einem luftigen, zeitgemäßen Wohnkonzept.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch als renditestarkes Tourismus- oder Investitionsobjekt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.049 m² bietet die Liegenschaft viel Platz zum Wohnen, Entspannen und für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Der weitläufige Gartenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das großzügige Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohnhaus zusätzlich Potenzial für einen Anbau oder die Errichtung eines weiteren Gebäudes.
Die gesamte Wohnfläche von über 280 m² verteilt sich auf drei eigenständige Einheiten und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die vollständige touristische Nutzung – hier sind viele Konzepte realisierbar.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage nahe Amel und Sankt Vith. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber von Ferienunterkünften, die Wohnen und Wirtschaftlichkeit in einer attraktiven Region miteinander verbinden möchten.
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Settling near Barbarastraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Amel" (5 minutes by car), "Okay Waimes" (9 minutes by car), "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes by car).
There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
In 16 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.
It takes 24 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 17 minutes drive away.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 19 minutes with a car.
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 13 minutes.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 748 - Sourbrodt - St.Vith with a stop reachable in under 1 minute on foot, 403 - Mirfeld - Amel with a stop 27 minutes away on foot.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 7 minutes away.
Looking for a nursery for your children? "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 8 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 30 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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