In ruhiger und attraktiver Lage von Iveldingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilieangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus sowie zwei separate Ferienunterkünfte:
– „The Cottage“ – eine gemütliche, gepflegte Ferienunterkunft im Hauptgebäude. Ideal für Gäste, die eine warme Atmosphäre und liebevoll gestaltete Räume suchen.
– „The Loft“ – eine moderne Unterkunft im separaten Nebengebäude, geprägt von offenen Wohnräumen und einem luftigen, zeitgemäßen Wohnkonzept.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch als renditestarkes Tourismus- oder Investitionsobjekt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.049 m² bietet die Liegenschaft viel Platz zum Wohnen, Entspannen und für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Der weitläufige Gartenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das großzügige Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohnhaus zusätzlich Potenzial für einen Anbau oder die Errichtung eines weiteren Gebäudes.
Die gesamte Wohnfläche von über 280 m² verteilt sich auf drei eigenständige Einheiten und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die vollständige touristische Nutzung – hier sind viele Konzepte realisierbar.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage nahe Amel und Sankt Vith. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber von Ferienunterkünften, die Wohnen und Wirtschaftlichkeit in einer attraktiven Region miteinander verbinden möchten.
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Settling near Barbarastraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Amel" (5 minutes by car), "Okay Waimes" (9 minutes by car), "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 7 minutes.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 748 - Sourbrodt - St.Vith with a stop reachable in under 1 minute on foot, 403 - Mirfeld - Amel with a stop 27 minutes away on foot.
Just 14 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Athenee Royal Waimes" (high school) is reachable in 8 minutes.
For parents who drive their children to school, nursery "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 4 minutes by car.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 24 minutes.
The "Château De Reinhardstein" castle is 17 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" is 19 minutes away by car.
The "The Green House Golf" golf course is 13 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 16 minutes drive.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 30 minutes by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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