In ruhiger und attraktiver Lage von Iveldingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilieangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus sowie zwei separate Ferienunterkünfte:
– „The Cottage“ – eine gemütliche, gepflegte Ferienunterkunft im Hauptgebäude. Ideal für Gäste, die eine warme Atmosphäre und liebevoll gestaltete Räume suchen.
– „The Loft“ – eine moderne Unterkunft im separaten Nebengebäude, geprägt von offenen Wohnräumen und einem luftigen, zeitgemäßen Wohnkonzept.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch als renditestarkes Tourismus- oder Investitionsobjekt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.049 m² bietet die Liegenschaft viel Platz zum Wohnen, Entspannen und für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Der weitläufige Gartenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das großzügige Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohnhaus zusätzlich Potenzial für einen Anbau oder die Errichtung eines weiteren Gebäudes.
Die gesamte Wohnfläche von über 280 m² verteilt sich auf drei eigenständige Einheiten und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die vollständige touristische Nutzung – hier sind viele Konzepte realisierbar.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage nahe Amel und Sankt Vith. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber von Ferienunterkünften, die Wohnen und Wirtschaftlichkeit in einer attraktiven Region miteinander verbinden möchten.
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Settling near Barbarastraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 12 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 7 minutes away.
Need to reach Verviers? It takes about 30 minutes by car.
Just 14 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 8 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel with a stand 27 minutes’ walk away.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 19 minutes with your car.
There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
The "Château De Reinhardstein" castle is 17 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 13 minutes.
The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 24 minutes.
Looking for an activity? There are "Ardoisière De Recht" to 16 minutes by car.A15
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Amel" (5 minutes by car), "Okay Waimes" (9 minutes by car), "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes by car).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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