Située dans un cadre calme et charmant à Iveldingen, cette offre immobilière exceptionnelle offre de multiples possibilités d’utilisation. La propriété comprend une maison d’habitation ainsi que deux gîtes indépendants :
– « The Cottage » – un gîte confortable et soigné situé dans le bâtiment principal. Idéal pour les hôtes à la recherche d’une atmosphère chaleureuse et de pièces aménagées avec soin.
– « The Loft » – un logement moderne situé dans une dépendance séparée, caractérisé par des espaces de vie ouverts et un concept d’habitat aéré et contemporain.
La propriété convient aussi bien à un usage privé qu’à un investissement touristique ou immobilier à fort rendement.
Située sur un vaste terrain de 2 049 m², la propriété offre beaucoup d’espace pour vivre, se détendre et pratiquer les activités de loisirs les plus diverses. Le vaste jardin crée une atmosphère agréable et invite à s’attarder dans la verdure. Outre la maison d’habitation existante, ce terrain spacieux offre également la possibilité d’y construire une extension ou un nouveau bâtiment.
La surface habitable totale de plus de 280 m² se répartit sur trois unités indépendantes et offre de nombreuses perspectives d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un logement intergénérationnel, de la combinaison d’une utilisation personnelle et d’une location, ou d’une exploitation touristique à part entière, de nombreux concepts sont envisageables ici.
Sa situation géographique idéale, à proximité d’Amel et de Saint-Vith, est particulièrement attrayante. La région jouit d’une grande popularité auprès des personnes en quête de détente et des amoureux de la nature, tout en offrant un accès facile aux principaux services de la vie quotidienne.
Une opportunité rare pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les exploitants de locations de vacances qui souhaitent allier qualité de vie et rentabilité dans une région attrayante.
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Habiter à proximité de Barbarastraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 748 - Sourbrodt - St.Vith avec une station située à 1 minute à pied, 403 - Mirfeld - Amel avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 16 minutes en voiture.
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
À 13 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Amel" (5 minutes en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Waimes" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 4 minutes.
À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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