Située dans un cadre calme et charmant à Iveldingen, cette offre immobilière exceptionnelle offre de multiples possibilités d’utilisation. La propriété comprend une maison d’habitation ainsi que deux gîtes indépendants :
– « The Cottage » – un gîte confortable et soigné situé dans le bâtiment principal. Idéal pour les hôtes à la recherche d’une atmosphère chaleureuse et de pièces aménagées avec soin.
– « The Loft » – un logement moderne situé dans une dépendance séparée, caractérisé par des espaces de vie ouverts et un concept d’habitat aéré et contemporain.
La propriété convient aussi bien à un usage privé qu’à un investissement touristique ou immobilier à fort rendement.
Située sur un vaste terrain de 2 049 m², la propriété offre beaucoup d’espace pour vivre, se détendre et pratiquer les activités de loisirs les plus diverses. Le vaste jardin crée une atmosphère agréable et invite à s’attarder dans la verdure. Outre la maison d’habitation existante, ce terrain spacieux offre également la possibilité d’y construire une extension ou un nouveau bâtiment.
La surface habitable totale de plus de 280 m² se répartit sur trois unités indépendantes et offre de nombreuses perspectives d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un logement intergénérationnel, de la combinaison d’une utilisation personnelle et d’une location, ou d’une exploitation touristique à part entière, de nombreux concepts sont envisageables ici.
Sa situation géographique idéale, à proximité d’Amel et de Saint-Vith, est particulièrement attrayante. La région jouit d’une grande popularité auprès des personnes en quête de détente et des amoureux de la nature, tout en offrant un accès facile aux principaux services de la vie quotidienne.
Une opportunité rare pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les exploitants de locations de vacances qui souhaitent allier qualité de vie et rentabilité dans une région attrayante.
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Ce bien, situé près de Barbarastraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Amel" (5 minutes en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 16 minutes en voiture.
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (24 minutes de route).
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 4 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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