Maison à vendre - Iveldingen

Maison à vendre

4770 Iveldingen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 44 min à pied 44 min
• Supermarché · 47 min à pied 47 min

Située dans un cadre calme et charmant à Iveldingen, cette offre immobilière exceptionnelle offre de multiples possibilités d’utilisation. La propriété comprend une maison d’habitation ainsi que deux gîtes indépendants : – « The Cottage » – un gîte confortable et soigné situé dans le bâtiment principal. Idéal pour les hôtes à la recherche d’une atmosphère chaleureuse et de pièces aménagées avec soin. – « The Loft » – un logement moderne situé dans une dépendance séparée, caractérisé par des espaces de vie ouverts et un concept d’habitat aéré et contemporain. La propriété convient aussi bien à un usage privé qu’à un investissement touristique ou immobilier à fort rendement. Située sur un vaste terrain de 2 049 m², la propriété offre beaucoup d’espace pour vivre, se détendre et pratiquer les activités de loisirs les plus diverses. Le vaste jardin crée une atmosphère agréable et invite à s’attarder dans la verdure. Outre la maison d’habitation existante, ce terrain spacieux offre également la possibilité d’y construire une extension ou un nouveau bâtiment. La surface habitable totale de plus de 280 m² se répartit sur trois unités indépendantes et offre de nombreuses perspectives d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un logement intergénérationnel, de la combinaison d’une utilisation personnelle et d’une location, ou d’une exploitation touristique à part entière, de nombreux concepts sont envisageables ici. Sa situation géographique idéale, à proximité d’Amel et de Saint-Vith, est particulièrement attrayante. La région jouit d’une grande popularité auprès des personnes en quête de détente et des amoureux de la nature, tout en offrant un accès facile aux principaux services de la vie quotidienne. Une opportunité rare pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les exploitants de locations de vacances qui souhaitent allier qualité de vie et rentabilité dans une région attrayante.

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Maison à vendre

4770 Amblève

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 31 min à pied 31 min
• Supermarché · 68 min à pied 68 min

Cette maison individuelle à quatre façades, située dans un quartier calme de Schoppen, séduit par ses pièces spacieuses, ses matériaux haut de gamme et son excellent état général. Située sur un impressionnant terrain de 2 376 m², cette propriété offre beaucoup d’espace, une grande intimité et une vue dégagée, sans obstacle. Construite en 2010, la maison dispose d’une surface habitable d’environ 166 m² et allie confort de vie moderne à des équipements à haute efficacité énergétique. Les points forts en un coup d’œil - Maison individuelle à quatre façades - Année de construction : 2010 - Environ 166 m² de surface habitable - Grand terrain de 2 376 m² - Vue dégagée et quartier résidentiel calme - Grande terrasse d’environ 47 m² - 4 chambres, chacune dotée de placards intégrés pratiques - Cuisine équipée - Espace salon/salle à manger spacieux et lumineux - Grandes baies vitrées - 2 toilettes séparées - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Installation photovoltaïque - Classe de performance énergétique B - Matériaux haut de gamme et équipements bien entretenus - Excellent état général - Garage pour 1 véhicule Vivre en pleine nature Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités aux amateurs de jardinage, aux familles et à tous ceux qui recherchent le calme et l'espace. La terrasse de 47 m² invite à profiter de la vue dégagée et du cadre agréable. Grâce à la pompe à chaleur, au chauffage au sol et à l'installation photovoltaïque, la maison est en outre équipée de manière moderne et économe en énergie. Un logement idéal pour tous ceux qui recherchent une maison individuelle avec un grand terrain, au calme, offrant une vue dégagée et dotée d’équipements modernes. Vous pouvez emménager immédiatement, sans aucun travaux de rénovation. Une visite s’impose : venez découvrir sur place les atouts de ce bien immobilier d’exception. ###

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4770 Amblève

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 39 min à pied 39 min
• Supermarché · 50 min à pied 50 min

Une maison, d'innombrables possibilités : avec une surface habitable d'environ 369 m², une surface utile supplémentaire d'environ 123 m² et un terrain impressionnant d'environ 2 600 m², cette propriété indépendante offre un espace et une flexibilité exceptionnels. Que ce soit comme spacieuse maison individuelle, pour accueillir plusieurs générations sous un même toit, comme maison comprenant deux logements séparés, pour allier vie privée et vie professionnelle, ou encore comme maison de vacances attrayante, cette propriété s'adapte parfaitement aux besoins de chacun. Construite en 1955, la maison a été rénovée et modernisée entre 2007 et 2009. À cette occasion, les fenêtres à triple vitrage, la façade et, plus récemment, le toit ont été rénovés en 2025. Ainsi, le bien allie son caractère spacieux à d’importantes modernisations déjà réalisées. Une partie des murs extérieurs a été maçonnée avec des blocs de pierre ponce isolants de 36,5 cm d’épaisseur. Un espace généreux offrant de nombreuses possibilités Avec un total de 8 pièces et 3 salles de bains, la maison offre suffisamment d’espace pour une grande famille tout en permettant différentes configurations d’utilisation, le cas échéant après obtention des autorisations administratives nécessaires. Les pièces spacieuses peuvent être agencées de manière flexible et adaptées aux différentes situations de vie. Le grand atelier est particulièrement intéressant : il peut par exemple servir de bureau, de studio, d’espace de loisirs, de cabinet, d’atelier ou d’espace de vie supplémentaire. Beaucoup d'espace à l'extérieur Le terrain spacieux d'environ 2 600 m² offre également de nombreuses possibilités. Le grand jardin garantit une grande intimité et offre suffisamment d'espace pour toute la famille, pour les loisirs, les projets de jardinage ou simplement pour se détendre. En option, environ 4 000 m² de terrain à bâtir adjacent peuvent être acquis. Pour les véhicules, un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un abri XXL pour deux voitures sont à disposition. Les surfaces utiles supplémentaires d’environ 123 m² offrent en outre beaucoup d’espace pour le rangement, les loisirs, un atelier ou d’autres utilisations personnalisées. Emplacement calme avec vue dégagée La propriété est située dans un endroit calme avec une vue dégagée et offre ainsi une combinaison agréable entre un cadre de vie spacieux, une grande intimité et un vaste terrain. Un bien immobilier destiné à ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un espace pour s’épanouir à leur manière. Qu’il s’agisse d’une grande maison familiale, d’un logement intergénérationnel, de deux logements, d’un lieu de vie et de travail ou d’une résidence secondaire, les possibilités qui s’offrent à vous sont exceptionnellement nombreuses. Contactez-nous dès aujourd’hui au ###

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Maison à vendre

4770 Amblève

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 106 min à pied 106 min

Au bout d’un chemin tranquille à Herresbach, nichée au cœur d’un paysage naturel de rêve, se trouve cette propriété exceptionnelle. La proximité immédiate de la forêt ainsi que la nature environnante offrent une qualité de vie particulière et font de cet endroit un refuge idéal, loin de l’agitation et du bruit. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 142 m² et se présente en bon état, bien entretenue. Les pièces séduisent par leur atmosphère agréable et leurs multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme maison familiale confortable, résidence secondaire ou refuge loin du quotidien. Le terrain spacieux s’étend sur une superficie impressionnante de 5 459 m² et est niché au cœur d’une nature intacte. Vous y profiterez de la liberté, d’une vue imprenable et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé – que ce soit pour les amateurs de jardinage, l’élevage d’animaux ou simplement pour vous détendre dans un calme absolu. Actuellement, la propriété est utilisée comme maison de vacances et mise en location, mais elle convient tout aussi bien à une utilisation permanente ou à d’autres concepts. Une offre rare pour tous ceux qui apprécient l’alliance du confort, de la nature et de l’intimité.

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Maison à vendre

4770 Amblève

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 47 min à pied 47 min
• Supermarché · 60 min à pied 60 min

Cette maison bien entretenue, située dans un quartier calme de Schoppen, offre une excellente opportunité pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou les personnes souhaitant combiner idéalement habitation et location. Avec une surface habitable totale d’environ 150 m², ce bien séduit par ses multiples possibilités d’utilisation et son cadre de vie agréable. La maison dispose en outre d’un appartement séparé – une solution idéale pour les membres de la famille, les invités ou pour la location en tant que source de revenus supplémentaire. La combinaison d’une maison et d’un appartement offre des possibilités flexibles et rend ce bien particulièrement attractif. Un autre atout est le grenier spacieux qui présente un potentiel d’aménagement intéressant. Selon les besoins, il est possible d’y aménager des pièces de vie supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. Le grand jardin invite à la détente et au farniente et offre beaucoup d’espace pour les enfants, les loisirs ou les amateurs de jardinage. L’emplacement calme à Schoppen garantit une atmosphère de vie agréable et une excellente qualité de vie. L’installation électrique est conforme, ce qui permet d’emménager directement sans travaux importants. L’aspect général soigné de la propriété rend ce bien particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement tout en profitant d’un potentiel à long terme. Les points forts en bref : – Environ 150 m² de surface habitable – Maison d’habitation avec un appartement supplémentaire – Grand jardin – Possibilité d’aménager les combles – Installation électrique conforme – Prêt à emménager – Situation calme à Schoppen – Idéal pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour une utilisation à la fois comme résidence principale et comme logement de location

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Maison à vendre

4770 Amblève

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 81 min à pied 81 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

Cette maison située à Amel séduit par son emplacement exceptionnel sur un vaste terrain, niché dans un paysage naturel impressionnant. Le cadre paisible et le vaste espace extérieur offrent les conditions idéales pour concrétiser vos idées d’aménagement personnel et exploiter pleinement le potentiel de la propriété. Un emplacement qui laisse place au développement tout en séduisant par la qualité de son paysage. La propriété séduit par sa superficie totale impressionnante de 764 m², qui offre au nouveau propriétaire des possibilités d’aménagement presque illimitées. Les espaces intérieurs spacieux peuvent être aménagés individuellement et décorés selon vos propres idées – parfait pour tous ceux qui souhaitent créer un intérieur qui reflète leur personnalité. L’extérieur révèle également le grand potentiel de cette propriété : les vastes espaces extérieurs sont idéaux pour les amateurs de jardinage, les loisirs ou de futurs agrandissements. Avec ses 4700 m², ce terrain offre suffisamment d’espace pour réaliser vos rêves, qu’il s’agisse d’une idylle familiale, d’un lieu de retraite ou d’un projet immobilier prestigieux. Cette propriété allie un emplacement unique, des espaces généreux et des possibilités de développement – une occasion rare à Amel.

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Maison à vendre

4770 Amblève

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 100 min à pied 100 min

Cette maison bien entretenue, située dans un quartier calme de Herresbach, offre environ 166 m² de surface habitable et un agencement agréable et moderne. Actuellement utilisée comme maison de vacances, cette propriété se prête tout aussi bien à une occupation permanente et ouvre de nombreuses possibilités pour différents concepts d’aménagement. La maison dispose au total de quatre chambres confortables et offre ainsi suffisamment d’espace pour accueillir une famille, des invités ou pour un aménagement flexible. Le vaste espace de vie invite à la détente et crée une atmosphère agréable. La terrasse constitue un atout particulier, d’où l’on peut profiter d’une vue magnifique sur le village de Herresbach – l’endroit idéal pour se détendre et découvrir les environs. Son emplacement calme garantit repos et intimité, tandis que les environs charmants de l’Eifel offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Ce bien immobilier allie espace, flexibilité et emplacement attrayant – idéal pour un usage personnel, la location saisonnière ou comme investissement.

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Maison à vendre

4770 Amblève

Située dans un cadre calme et proche de la nature à Born, cette maison individuelle vous attend sur un terrain exceptionnellement spacieux de 1 884 m². Construite en 1965, la maison séduit par sa construction solide, son agencement fonctionnel ainsi que son grand potentiel d'aménagement pour les familles, les amoureux de la nature ou les acheteurs qui accordent de l'importance à l'espace et à l'intimité. D'une surface habitable d'environ 118 m², la propriété offre quatre chambres. Les pièces à vivre lumineuses créent une atmosphère agréable, tandis que le parquet en bois véritable de grande qualité confère aux pièces un charme et une chaleur supplémentaires. La vue dégagée et imprenable à l'arrière de la maison constitue un atout particulier. Le vaste jardin invite à la détente, aux jeux ou au jardinage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. La terrasse d'environ 11 m² est l'endroit idéal pour profiter du cadre verdoyant. Des dépendances pratiques et de nombreux espaces de rangement complètent l'offre : une remise d'environ 70 m² de surface utile offre suffisamment d'espace pour un atelier, un espace de loisirs ou un espace de stockage. De plus, la propriété dispose d'un garage pour deux véhicules ainsi que de caves spacieuses. Caractéristiques de l'espace et de l'équipement : - Maison individuelle - Année de construction : 1965 - Terrain : env. 1 884 m² - Surface habitable : env. 118 m² - 4 chambres - Parquet en bois massif - Terrasse d'env. 11 m² - Vastes pièces en sous-sol - Garage pour 2 véhicules - Remise d'env. 70 m² de surface utile - Vue dégagée sur les prairies et les champs à l'arrière - Quartier résidentiel calme à Born Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et dotée d'un terrain offrant tout l'espace nécessaire pour réaliser vos rêves d'habitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite au ###

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Immeuble mixte à vendre

4770 Amblève

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 73 min à pied 73 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Ensemble immobilier exceptionnel à Amblève Immo Weiss & Faber vous propose à la vente un ensemble immobilier exceptionnel comprenant un hôtel, un restaurant, un bar ainsi que deux salles de réception. Situé au cœur d’Amel, cet établissement bénéficie d’une localisation privilégiée, au sein de l’une des régions les plus attractives et touristiques de Belgique. Entièrement rénové en 2015, ce bien offre de nombreuses perspectives de développement et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs désirant s’implanter dans une région dynamique. Visite virtuelle : ### ———- – Au Rez-de-chaussée : • Bar – Brexit Bar (78 m²) Dans un style authentique de pub anglais, le Brexit Bar séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique comptoir en bois. Il dispose d’une entrée indépendante ainsi que d’un accès direct au restaurant. Capacité : ± 80 personnes • Restaurant (136 m²) et cuisine (53 m²) Le restaurant séduit par une atmosphère ouverte et accueillante. Un coin lounge confortable invite à la détente, tandis que le bar central constitue le cœur de l’espace. La salle peut accueillir jusqu’à 72 convives. La cuisine attenante de 53 m² est entièrement équipée et permet un fonctionnement fluide entre le restaurant et la salle de réception. • Salle de déjeuner (49 m²) Un second espace restaurant, parfait pour les petits-déjeuners de l’hôtel ou pour agrandir la capacité de réception lors d’événements. • Salle de réception principale (124 m²) Un vaste espace pensé pour accueillir mariages, fêtes et événements. Il dispose de son propre bar et d’un accès direct à une magnifique terrasse. Capacité : 140 personnes • Salle de réunion / seconde salle de réception (38 m²) Une salle vitrée, lumineuse et élégante, idéale pour des réunions professionnelles. ———- – Au 1er étage – Chambres d’hôtel Le premier étage abrite 10 chambres rénovées, chacune équipée de sa salle de bain, pour une superficie totale de 228 m². ———- – Au 2ème étage – Grenier aménageable (123 m²) Un espace offrant un fort potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, appartement indépendant ou zone de stockage. ———- Localisation – Amblève / Amel L’établissement se situe en plein centre d’Amblève, bénéficiant d’un emplacement stratégique, proche de l’autoroute et de la frontière allemande et luxembourgeoise. La région offre de nombreux atouts touristiques : • Pistes cyclables et sentiers de randonnée du réseau RAVeL. • Lac de Bütgenbach, activités estivales et hivernales. • Parc naturels des Hautes Fagnes. • Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, destination internationale incontournable dans le sport automobile. Un environnement idéal pour attirer une clientèle variée tout au long de l’année. ———- Atouts supplémentaires • Nombreux parkings autour du bâtiment Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

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Maison à vendre

4770 Amblève

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 116 min à pied 116 min
• Supermarché · 38 min à pied 38 min

HEPPENBACH Am Allerberg, 10 : Vous êtes à la recherche de charme et d’authenticité ? Nous avons ce qu’il vous faut. Située sur le point culminant de l’Allenberg, cette maison de campagne dans son style « vintage » est chargée d’histoire… elle abritait en son temps la première maison communale. Le grand garage avec l’accès à la cave, les 4 chambres à coucher, le grenier aménageable qui donne la possibilité d’agrandir la superficie habitable ainsi que le beau jardin profitant d’un bon ensoleillement complètent le tout. Chauffage central au mazout + présence de 4 conduits de cheminée laissant la possibilité d’installer des poêles à bois complémentaires. Belles et agréables hauteurs sous plafonds et portes en bois de cèdre. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Vous avez des questions ? Nous sommes à votre disposition !

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