MALMEDY — Une maison prête à vivre, un jardin et le centre à proximité
S’installer à Malmedy, profiter de ses commerces, de ses restaurants et de son animation, tout en disposant de son propre jardin : cette maison située place de Beaune réunit les essentiels pour un quotidien pratique et agréable.
Habitable immédiatement, elle permet de poser ses meubles sans devoir commencer par un chantier. Son bon état général, ses châssis PVC double vitrage remplacés en 2025 et son contrôle électrique conforme constituent des atouts concrets pour votre installation.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 13 m² chacune, un bureau et une salle de bains avec douche à l’italienne.
À l’arrière, la terrasse et le jardin clôturé prolongent les espaces de vie : un extérieur à soi pour partager un repas, jardiner ou simplement profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’un grenier aménageable d’environ 40 m² au sol, offrant un potentiel d’évolution selon vos besoins. Le sous-sol complet accueille caves chauffées, buanderie et chaufferie, avec un accès vers l’extérieur.
Établie sur une parcelle de 166 m², elle développe environ 98 m² habitables, complétés par les caves et le grenier. Chauffage central au mazout.
Une maison à taille humaine, facile à prendre en main, pour un premier achat ou un nouveau départ à proximité du centre de Malmedy.
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Vivre près de la Place de Beaune offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Malmedy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 44 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 15 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 15 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 3 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 845 - Stavelot - Bütgenbach, 395 - Verviers - Reuland, 795 - Baugnez - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à seulement 10 minutes de marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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