MALMEDY — Une maison prête à vivre, un jardin et le centre à proximité
S’installer à Malmedy, profiter de ses commerces, de ses restaurants et de son animation, tout en disposant de son propre jardin : cette maison située place de Beaune réunit les essentiels pour un quotidien pratique et agréable.
Habitable immédiatement, elle permet de poser ses meubles sans devoir commencer par un chantier. Son bon état général, ses châssis PVC double vitrage remplacés en 2025 et son contrôle électrique conforme constituent des atouts concrets pour votre installation.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 13 m² chacune, un bureau et une salle de bains avec douche à l’italienne.
À l’arrière, la terrasse et le jardin clôturé prolongent les espaces de vie : un extérieur à soi pour partager un repas, jardiner ou simplement profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’un grenier aménageable d’environ 40 m² au sol, offrant un potentiel d’évolution selon vos besoins. Le sous-sol complet accueille caves chauffées, buanderie et chaufferie, avec un accès vers l’extérieur.
Établie sur une parcelle de 166 m², elle développe environ 98 m² habitables, complétés par les caves et le grenier. Chauffage central au mazout.
Une maison à taille humaine, facile à prendre en main, pour un premier achat ou un nouveau départ à proximité du centre de Malmedy.
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Settling near Place de Beaune means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
With Verviers just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Liège in 37 minutes, convenient for daily life. Aachen is easily accessible by car, just 44 minutes away.
A real plus for families: high school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" is close enough for children to walk there in 10 minutes.
For parents who drive their children to school, nursery "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 1 minute by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Malmedy" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Malmedy" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (6 minutes on foot or 1 minute by car).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 795 - Baugnez - Malmedy, 845 - Stavelot - Bütgenbach, 395 - Verviers - Reuland, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 2 minutes away.
The nearest train station is "Coo": reachable in 14 minutes by car, or 84 minutes by public transport.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
You will find "Parc Plopsa Coo" within 16 minutes by car.
Just 3 minutes away is the "Malmundarium".
It takes 15 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 15 minutes away by car.
The "Château De Reinhardstein" castle is 13 minutes away by car.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 7 minutes with a car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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