MALMEDY — Une maison prête à vivre, un jardin et le centre à proximité
S’installer à Malmedy, profiter de ses commerces, de ses restaurants et de son animation, tout en disposant de son propre jardin : cette maison située place de Beaune réunit les essentiels pour un quotidien pratique et agréable.
Habitable immédiatement, elle permet de poser ses meubles sans devoir commencer par un chantier. Son bon état général, ses châssis PVC double vitrage remplacés en 2025 et son contrôle électrique conforme constituent des atouts concrets pour votre installation.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 13 m² chacune, un bureau et une salle de bains avec douche à l’italienne.
À l’arrière, la terrasse et le jardin clôturé prolongent les espaces de vie : un extérieur à soi pour partager un repas, jardiner ou simplement profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’un grenier aménageable d’environ 40 m² au sol, offrant un potentiel d’évolution selon vos besoins. Le sous-sol complet accueille caves chauffées, buanderie et chaufferie, avec un accès vers l’extérieur.
Établie sur une parcelle de 166 m², elle développe environ 98 m² habitables, complétés par les caves et le grenier. Chauffage central au mazout.
Une maison à taille humaine, facile à prendre en main, pour un premier achat ou un nouveau départ à proximité du centre de Malmedy.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Place de Beaune betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 795 - Baugnez - Malmedy, 845 - Stavelot - Bütgenbach, 395 - Verviers - Reuland met een halte op 2 minuten loopafstand.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" is bereikbaar in 1 minuut.
Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 18 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Aken? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Coo" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 13 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 3 minuten rijden.
"Parc Plopsa Coo" ligt op 16 minuten afstand.
Het duurt 15 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 7 minuten te bereiken.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Malmedy (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Malmedy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan