XAVIER MALHERBE (4950 Waimes)

"immobilier sur mesure"
Route de Botrange 79 - 4950 Waimes

Numéro IPI 512855

mx-immo.be

Pour vous offrir une expérience immobilière aussi confortable que possible, je me charge de tout : de l’expertise en passant par la gestion complète du dossier de vente jusqu’à la prise de rendez-vous avec les organismes de contrôles et/ou les entrepreneurs… Mes atouts: un portefeuille client en recherche active, une expertise locale, beaucoup de rigueur et de dynamisme, un accompagnement sur mesure, un marketing à la pointe (photos professionnels, vidéos, plans détaillés, drone, home staging,…) Cerise sur le gâteau : je resterai toujours votre seul interlocuteur Tout voir Réduire
Pour vous offrir une expérience immobilière aussi confortable que possible, je me charge de tout : de l’expertise en passant par la gestion complète du dossier de vente jusqu’à la prise de rendez-vous avec les organismes de contrôles et/ou les entrepreneurs… Mes atouts: un portefeuille client en recherche active, une expertise locale, beaucoup de rigueur et de dynamisme, un accompagnement sur mesure, un marketing à la pointe (photos professionnels, vidéos, plans détaillés, drone, home staging,…) Cerise sur le gâteau : je resterai toujours votre seul interlocuteur
Heures d'ouverture XAVIER MALHERBE
lundi08:00 - 18:00-
mardi08:00 - 18:00-
mercredi08:00 - 18:00-
jeudi08:00 - 18:00-
vendredi08:00 - 18:00-
samedi08:00 - 14:00-
dimanche--

* Sur rendez-vous uniquement

1 300 €

4960 Malmedy

Superbe maison spacieuse et lumineuse en excellent état - très belle terrasse avec une très belle vue Situation très agréable proche de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays DESCRIPTION Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec wc indépendant, grand living ouvert sur la cuisine équipée, arrière cuisine, salle de bains équipée, buanderie donnant accès à la terrasse (seconde entrée) 1er étage : palier desservant deux chambres à coucher 2e étage : palier desservant deux chambres à coucher Extérieur : un emplacement de parking, grande terrasse carrelée PARTICULARITES - Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, taque à vitro 4 zones, four, hotte, frigo, évier (possibilité d'installer un lave-vaisselle) - Salle de bains équipée carrelée sol et mur : bain et douche, double éviers avec miroir intégré - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance - Compteur électrique bi-horaire - L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, les étages sur parquet semi-massif MODALITES - Visites exclusivement sur rendez-vous - Caution: deux mois de loyer en dépôt bancaire - Bail 1 an renouvelable - Chauffage compris dans le loyer - provisions de 30€/mois pour l'eau - compteur électrique individuel En savoir plus ?

4 Chambre(s) 180 1 Salle(s) de bain
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270 000 €

4750 Bütgenbach

Très bel immeuble de caractère de 1903 , actuellement à usage de café et salle de réception + logement privé - entièrement équipé - très beau bar d'époque pouvant accueillir une vingtaine de personne - garage 1 voiture - vaste parking asphalté à proximité direct - très belles possibilités d'exploitation. Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas du lac de Bütgenbach - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - Accès aisé vers Bütgenbach, Waimes et Malmedy DESCRIPTION - Sous-sol : caves sous l'ensemble (buanderie, cellier, chaufferie, caves,...) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc indépendant, bar avec remise pouvant accueillir une vingtaine de personne, superbe salle de réception-fête avec grande scène pouvant accueillir 300 convives assis, petite salle avec bar et sanitaire, cuisine équipée professionnelle, bloc sanitaire équipé ; deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin ; partie privative comprenant une cuisine équipée et le living + accès à l'étage - 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres à coucher, une salle de bains, grenier - Extérieur : terrasse, jardin, parking PARTICULARITES - Cuisine équipée professionnelle : cuisinière électrique, grande hotte extractive en inox, frigos, congélateurs, évier inox, lave-vaisselle professionnelle en inox - Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle - Salle de bains : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc - Équipement du bar : huit dispenser à boissons - 6 pompes à bière, évier, deux grands frigo - Équipement petite salle : 2 pompes à bières - Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 5.000 L - Châssis de fenêtres en PVC et en méranti double vitrage équipant l'ensemble - Compteur électrique jour/nuit MODALITES - Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Liste avec le matériel compris dans la vente sur demande En savoir plus ?

3 Chambre(s) 542 1 Salle(s) de bain
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Terrain à vendre Robertville (VBA66566)
79 000 €

4950 Robertville

Très beau terrain à bâtir - situation idéale proche du centre de Robertville - parcelle de 1.360 m² : ± 25m x ± 46m - très belle orientation - terrain en légère pente - environnement verdoyant - très belle vue - PARTICULARITES Nature : terrain à bâtir Superficie : 1.360 m² Façade à rue : chemin privatif vers parcelle Profondeur : 46 mètres Prix au mètre/carré : 66€/m² Zone de bâtisse : selon prescriptions Espaces latéraux : selon prescriptions Niveau terrain/chaussée : légère pente Relief : plat Orientation : arrière orienté sud à sud-est Mitoyenneté : pour construction de type non-jointive En voirie : raccordements à charge de l'acquéreur Environnement : zone d'habitat à caractère rural Proximité : centre de Robertville, Ovifat, Hautes-Fagnes, Lac Urbanisme : voir prescription du lotissement Accès : l'entrée du terrain se situe à gauche du numéro 5 MODALITES - Visites sur rendez-vous ou accès libre - Lotissement exclusivement réservé à la constructions d'habitations à caractère résidentiel permanent et unifamilial En savoir plus ?

1360 46 m Profondeur du terrain
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Terrain à vendre Rocherath (VBC27481)
Faire offre à partir de 60 000 €

4761 Rocherath

A VENDRE - Terrain à bâtir (lot 3 ou 4 au choix) Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - PARTICULARITES Nature : terrain à bâtir Superficie : 786 m² Façade à rue : 20 mètres Profondeur : 38 mètres Prix au mètre/carré : 76 €/m² Zone de bâtisse : selon prescriptions Espaces latéraux : selon prescriptions Niveau terrain/chaussée : en contre bas de la voirie Relief : en pente Orientation : façade avant située au sud Mitoyenneté : pour construction de type non-jointive En voirie : impétrants disponibles en voirie (eau, électricité, telecom) Environnement : zone d'habitat à caractère rural Proximité : Centre de Wirtzfeld Urbanisme : voir prescription du lotissement Accès : à droite du numéro 22 MODALITES - Visites sur rendez-vous ou accès libre En savoir plus ?

786 38 m Profondeur du terrain
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Maison à vendre Robertville (VBC26478)
359 000 €

4950 Robertville

À vendre : Maison de caractère à fort potentiel à Robertville Située dans le cadre enchanteur du chemin du Vieux Hêtre, cette maison de caractère offre une opportunité unique pour les amateurs de belles propriétés à personnaliser. Avec ses 200 m² habitables et ses 5 chambres, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Atouts principaux Un environnement exceptionnel : Située sur une parcelle de 1 200 m², cette maison bénéficie d’une vue imprenable sur les campagnes avoisinantes, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Un fort potentiel : Bien que nécessitant un rafraîchissement, la maison est très saine, offrant une base parfaite pour concrétiser vos projets. Espaces lumineux et fonctionnels : Les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Possibilité d'agrandissement du terrain : Une parcelle optionnelle de 1 000 m² permettrait d’étendre le jardin et de maximiser l’espace extérieur pour vos envies de loisirs ou de détente. Détails techniques Surface habitable : 200 m² Terrain principal : 1 200 m² Option parcelle supplémentaire : 1 000 m² Nouveaux châssis PVC double vitage Deux nouvelles citernes à mazout PVC Localisation : Proximité immédiate de Robertville et des commodités, tout en offrant un cadre paisible. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété à personnaliser dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un bien à fort potentiel dans l’un des plus beaux environnements de la région. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Votre nouveau projet de vie vous attend à Robertville ! Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints ci-dessous. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 200 1 Salle(s) de bain
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Maison à vendre Waimes (VBB55556)
329 000 €

4950 Waimes

Superbe maison en majeur partie rénovée au cours des dernières années, spacieuse et lumineuse - équipements de très bonne qualité - en excellent état - offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement ( seconde salle de bains, bureau, buanderie, chambres supplémentaires,... possibilité d'aménager un bureau ou cabinet pour profession libérale --> seconde entrée existante) Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps DESCRIPTION Sous-sol : hall de cave desservant la chaufferie et une cave Rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe living en "L" traversant très lumineux, cuisine hyper équipée avec espace repas et accès vers la terrasse et le jardin, bureau, salle de bains et wc 1er étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains en cours de finitions, salle de jeu 2e étage : vaste grenier aménageable en deux chambres supplémentaires Extérieur : parking (4 voitures), garages avec atelier, superbe jardin PARTICULARITES - Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo - Salle de bains : grande douche à l'italienne, meuble évier avec miroir éclairé - Chauffage : chaudière mazout VIESSMANN de 2017 + chauffage sol dans le living + radiateurs avec vannes thermostatiques - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage (2021) - Toiture en ardoise naturelle - Electricité conforme jusqu'en 2042 MODALITES - Visite exclusivement sur rendez-vous En savoir plus ?

4 Chambre(s) 200 1 Salle(s) de bain
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Maison à vendre Malmedy (VBC18528)
435 000 €

4960 Malmedy

À VENDRE : Gîte de charme en pleine exploitation - 14 personnes Découvrez cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le superbe village d’Otaimont, commune de Malmedy. Proche des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades pittoresques, ce gîte vous séduira par son authenticité et son charme. Caractéristiques principales Capacité : Jusqu’à 14 personnes Superficie et agencement : 4 chambres spacieuses 3 salles de bains modernes Grande cuisine entièrement équipée Salle à manger conviviale Bar privatif pour vos moments festifs Espace wellness : Sauna, bain à bulles et espace détente Espace jeux et coin cinéma, idéal pour les familles et groupes d'amis Confort et équipements Maison tout confort, vendue meublée et équipée Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées (PEB : B) Nouvelle installation photovoltaïque pour une meilleure rentabilité énergétique Authenticité et charme Cette propriété allie le caractère chaleureux des pierres d’antan à des aménagements modernes, garantissant un confort optimal à vos hôtes. Emplacement stratégique À proximité des Hautes Fagnes Accès facile aux pistes de ski et randonnées À deux pas du célèbre circuit de Spa-Francorchamps Un investissement rentable Avec une excellente rentabilité, ce gîte en pleine exploitation représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien prêt à l'emploi et déjà prisé par les visiteurs. Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande. Informations et visites Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception. Vous tomberez sous le charme de ce gîte au potentiel inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 222 3 Salle(s) de bain
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Maison à vendre Malmedy (VBC18527)
249 000 €

4960 Malmedy

À VENDRE : Maison d’hôtes de charme avec 4 chambres individuelles tout confort Située à côté d’un gîte de 14 personnes (actuellement en vente), découvrez cette maison récemment rénovée, pensée pour offrir à vos invités le confort et les prestations d’un hôtel tout en conservant l’authenticité et le charme de la région. Caractéristiques principales 4 chambres doubles, équipées comme à l’hôtel, chacune avec : Literie haut de gamme Coin repas Salle de bains privative moderne Décoration soignée et chaleureuse Confort et équipements Maison tout confort, vendue meublée et équipée Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées Nouvelle installation photovoltaïque pour une gestion énergétique optimale Un bien atypique et unique Cette maison d’hôtes a été pensée pour accueillir des visiteurs cherchant intimité et sérénité. Idéal pour développer une activité complémentaire au gîte voisin ou pour un projet personnel à fort potentiel. Emplacement idéal Située dans le village pittoresque d’Otaimont sur la commune de Malmedy À proximité immédiate des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses activités de plein air Environnement calme et authentique Un investissement prêt à l’emploi Que vous souhaitiez développer une activité touristique ou simplement investir dans un bien de qualité, cette maison d’hôtes représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Informations et visites Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison d’hôtes unique. Vous serez conquis par son style, ses prestations et son emplacement stratégique. Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande. Associez charme, confort et authenticité avec cet investissement prometteur ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 105 4 Salle(s) de bain
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310 000 €

4750 Bütgenbach

À vendre : Superbe bungalow avec dépendance à Weywertz Découvrez ce magnifique bungalow de plain-pied situé dans le charmant village de Weywertz, offrant une vue imprenable sur les campagnes environnantes. Cette propriété unique s'étend sur une parcelle généreuse de 1 860 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison principale : 3 chambres confortables. 1 salle de bains spacieuse. Cuisine récente et super équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Grand living lumineux avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Caves sous toute la maison, comprenant une grande buanderie pratique pour divers usages. La dépendance : 2 chambres supplémentaires, idéales pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. Local technique Salle de bains, ajoutant une touche de confort et de praticité. Caractéristiques techniques : Électricité rénovée Chaudière mazout neuve, garantissant efficacité et économie. Double vitrage sur l'ensemble de la maison, assurant confort thermique et acoustique. Garage pouvant accueillir 2 voitures. Parking extérieur pour 4 véhicules, pratique pour recevoir vos visiteurs. Profitez de l’espace extérieur exceptionnel pour créer un jardin, un potager ou simplement vous détendre face aux paysages verdoyants de Weywertz. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et cadre enchanteur. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence MX Immo - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints En savoir plus ?

5 Chambre(s) 162 2 Salle(s) de bain
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Rez-De-Chaussée à vendre Malmedy (VBC10598)

Appartement neuf basse énergie de 1 chambre dans résidence de haut standing - ouvrage réalisé par l'entreprise renommée GS Construction actif sur la région depuis plus de 35 ans (mains d'oeuvre locale), matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, ardoises,...), remarquable architecture contemporaine dessinée par le bureau bbfa architecture Malmedy Situation très agréable et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays PARTICULARITES - Un soin particulier a été accordé à la performance énergétique et accoustique qui se révèle excellente - Magnifique espace vert commun arboré et fleuri, dalle gazon, toiture végétale - Cuisine équipée ( Cuisines Albert - Malmedy ) comprise dans la vente : meuble sur mesure, taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec espace congélateur, évier et lave-vaisselle - Salle de bains équipée ( Desco - Malmedy ) comprise dans la vente : douche, lavabo + meuble - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage central par pompe à chaleur air-eau , chaudière collective, diffusion par le sol, thermostat d'ambiance dans chaque pièce - Installation photovoltaïque - L'ensemble de l'appartement est carrelé, terrasse en pavé MODALITES - Vendu sous le régime de la TVA, hors frais de raccordements. - Vendu tout équipés et livré clé sur porte hors peinture (cuisine, sanitaire, cave et emplacement de parking compris dans le prix) - Copie des plans, du cahier des charges, du rapport énergétique PEB et du projet d'acte de base disponibles sur demande En savoir plus ?

1 Chambre(s) 90 6 m² Terrasse
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Surface commerciale à louer Waimes (VBC10596)
750 €

4950 Waimes

À Louer : Surface Commerciale Idéale au Centre de Waimes ! Superficie : 90 m² spacieux et lumineux Vous recherchez l'emplacement parfait pour votre activité professionnelle ou votre commerce ? Cette surface commerciale en bon état, située au cœur de Waimes, saura répondre à vos attentes. Caractéristiques principales : Espace accueillant : Sas d'entrée menant à un espace d'accueil ou une surface magasin, idéal pour recevoir vos clients dans une ambiance professionnelle. Deux bureaux individuels : Parfait pour des professions libérales ou la gestion administrative. Équipements de qualité : Chaque espace est conçu pour allier fonctionnalité et confort. Sanitaires complets : Une salle de bains et un WC sont à votre disposition. Situation idéale : Sur un axe de passage très fréquenté, assurant une excellente visibilité et accessibilité. En plein centre de Waimes, à proximité immédiate des commerces et services locaux. Cette surface polyvalente est parfaitement adaptée pour une profession libérale ou un commerce de proximité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel dans ce lieu stratégique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et plus d’informations. Modalités: - Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Provision de charges : 150€/mois (eau et chauffage) - Caution : 2 mois de loyer - Disponible à partir du 1er Janvier 2025 - Bail commercial (9 ans) En savoir plus ?

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Terrain à vendre Sourbrodt (VBC05787)
120 000 €

4950 Sourbrodt

Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité et RaVel, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps PARTICULARITES Nature : terrain à bâtir Superficie : 1692 m² Façade à rue : 29 mètres Profondeur : 52 mètres Prix au mètre/carré : 71 €/m² Zone de bâtisse : non définie Espaces latéraux : selon prescriptions Niveau terrain/chaussée : en contre bas de la voirie (1 mètre) Relief : plat Orientation : façade avant située à l'Est Mitoyenneté : pour construction de type non-jointive En voirie : impétrants disponibles en voirie (eau, électricité, telecom) Environnement : zone d'habitat à caractère rural Proximité : Sourbrodt Gare (boucherie, primeur, boulangerie) Urbanisme : voir prescription communale (hors lotissement) Accès : à gauche de l'école de Sourbrodt gare MODALITES - Visites sur rendez-vous ou accès libre En savoir plus ?

1692 52 m Profondeur du terrain
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Fermette à vendre Malmedy (VBC05634)
Faire offre à partir de 265 000 €

4960 Malmedy

À VENDRE : Magnifique Fermette en Pierre du Pays à Mont, Malmedy Découvrez cette magnifique fermette située dans le charmant village de Mont, sur la commune de Malmedy. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété en pierre du pays est une opportunité unique pour les amateurs de caractère et d’authenticité. Caractéristiques principales Superficie au sol : 210 m² État : Gros œuvre presque fermé, prêt pour vos aménagements. Baies ouvertes : Deux grandes ouvertures laissées pour faciliter vos travaux de finition. Façades : Entièrement sablées, rejointoyées et hydrofugées pour une durabilité optimale. Toiture : Charpente et couverture neuves, prêtes à traverser les décennies. Exposition idéale pour maximiser l’ensoleillement tout au long de la journée. Terrain et Options Surface de la parcelle : 785 m² Possibilité en option : Une seconde parcelle constructible de 900 m², idéale pour un projet complémentaire ou pour préserver un espace privé. Localisation La fermette se situe à Mont, un village pittoresque offrant une immersion totale dans la nature et les grands espaces. Parfait pour les amateurs de randonnées, de calme et de paysages préservés. La proximité de Malmedy, avec ses commerces, écoles et restaurants, complète cet emplacement idéal. Les Points Forts ✅ Charme authentique grâce à l’utilisation de matériaux nobles comme la pierre du pays. ✅ Travaux structurels déjà réalisés, pour vous concentrer uniquement sur la personnalisation de votre intérieur. ✅ Environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités. ✅ Potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Possibilité de réduction des droits d’enregistrement - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints En savoir plus ?

1 Chambre(s)
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Faire offre à partir de 399 000 €

4983 Basse-Bodeux

À Vendre : Ensemble Immobilier Polyvalent sur une Parcelle de 4724 m² à Trois-Ponts Situé dans un cadre exceptionnel en pleine nature, à Basse-Bodeux sur la commune de Trois-Ponts, cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités d’exploitation. Actuellement utilisé par Jérôme ORBAN Jardinier-Paysagiste, celui-ci souhaitant rassembler l’ensemble de ses activités à Stavelot, ce bien est idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent. Composition du bien : Maison en ossature bois (155 m²) avec surface commerciale et bureaux : Rez-de-chaussée : Surface commerciale carrelée, lumineuse et accueillante, idéale pour un showroom ou un espace professionnel. Chaufferie comprenant les techniques du bâtiment Étage : Bureaux aménagés en open space avec kitchenette. Une petite pièce de stockage. Transformabilité : La maison peut être facilement reconvertie en habitation, offrant ainsi un potentiel résidentiel en plus de son usage professionnel. Hall industriel (225 m²) dédié au stockage : Grand espace fonctionnel, adapté à une activité artisanale, industrielle ou logistique. Équipé d’un volet électrique de grande dimension. Terrain extérieur : Vaste terrain, idéal pour le stockage ou le développement d’un projet extérieur. Parking empierré en façade pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Équipé d'un réseau d'arrosage professionnel. Atouts : Superficie totale de la parcelle : 4724 m². Localisation privilégiée : au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant accessible. Équipements modernes : alarme, photovoltaïque, borne de recharge électrique. Usage flexible : convient aussi bien pour une activité professionnelle que pour une reconversion partielle ou totale en habitation. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence MX Immo - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints En savoir plus ?

4724
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290 000 €

4830 Limbourg

Maison de Maître entièrement rénovée à Limbourg - Un bijou d’élégance et de confort ! Découvrez cette superbe maison de Maître 2 façades, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie mêlant charme d'antan et confort moderne. Située dans le magnifique village de Limbourg, dans une rue calme et peu passante, cette propriété est idéale pour les amateurs de quiétude et d'authenticité. Les atouts principaux : 4 chambres spacieuses : de véritables havres de paix, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. Nouvelle cuisine équipée : fonctionnelle et contemporaine, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Grande salle de bains moderne : profitez d’une douche à l’italienne élégante et pratique, idéale pour vos moments de détente. Nouvelle chaudière au gaz : un investissement intelligent pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie. Revêtement de sol en tapis de pierre : à la fois esthétique, très résistant et facile d’entretien. Hauteurs sous plafond remarquables : apportent une sensation d’espace et mettent en valeur le caractère majestueux de la maison. Emplacement : Limbourg, connu pour son charme intemporel et ses vues pittoresques, est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Un coup de cœur assuré ! Cette maison ne se résume pas à un lieu de vie, c’est une véritable expérience de raffinement et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son caractère unique. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence MX Immo - Possibilité de réduction des droits d’enregistrement - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints En savoir plus ?

4 Chambre(s) 243 2 Salle(s) de bain
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360 000 €

4960 Malmedy

Maison à vendre à Longfaye : un havre de paix au cœur de la nature Vous rêvez d'une maison offrant un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la nature et de ses merveilles ? Cette propriété située à Longfaye, un charmant village perché sur les hauteurs de Malmedy, est faite pour vous. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau. 2 salles de bains, pour un confort au quotidien. Terrain boisé de plus de 4.000 m², offrant une intimité totale et un cadre bucolique. Accès direct à la nature : départs de balades à proximité, à quelques pas du Parc Naturel des Hautes Fagnes-Eifel et de la cascade du Bayehon. Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement unique : un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Un potentiel énorme : cette maison nécessite un léger rafraîchissement, mais elle vous permettra de la personnaliser selon vos envies. Proximité de Malmedy : à seulement quelques minutes en voiture, vous profitez de toutes les commodités tout en restant à l’écart de la ville. Pour les amoureux de la nature Cette maison est une véritable opportunité pour quiconque souhaite allier confort et vie au grand air. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence MX Immo - Possibilité de réduction des droits d’enregistrement - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints En savoir plus ?

3 Chambre(s) 122 2 Salle(s) de bain
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Maison à vendre Robertville (VBB97162)
819 000 €

4950 Robertville

À Vendre - Propriété d’Exception en Pierre du Pays avec dépendance équipé en Gîte rural Découvrez cette splendide propriété en pierre du pays, située dans un cadre naturel d’exception à proximité immédiate du lac de Robertville. Offrant une performance énergétique de haut niveau (PEB A+), cette maison allie confort et durabilité, sur un terrain de plus de 4000 m². Caractéristiques Écologiques et Techniques : PEB A+ : Consommation énergétique minimale, pour un confort optimal en toutes saisons. Chauffage : Pompe à chaleur de dernière génération avec puits canadien, offrant un système de chauffage au sol et mural pour une répartition homogène de la chaleur. Panneaux photovoltaïques : Installation de 10 000 kW garantissant une indépendance énergétique et des économies substantielles. Récupération d’eau de pluie : Un système efficace pour alimenter les installations d'eau non potable. Électricité conforme : Installation aux normes, prête à l’usage. Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable : 312 m² Terrain : 4000 m² paysagé et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue Nombre de chambres : 6 chambres spacieuses et lumineuses Salles de bains : 3 salles de bains modernes et bien équipées Espaces de vie : magnifique living (plafond cathédral) avec poêle à bois, salle à manger ouverte, cuisine entièrement équipée avec finitions haut de gamme (placée en 2023) Gîte rural indépendant : Accueillant jusqu’à 3 personnes, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire Points forts : Cadre naturel privilégié : À deux pas du lac de Robertville, un environnement parfait pour les loisirs de plein air et la détente. Équipements extérieurs : Grande terrasse, jardin paysager, espace barbecue, et garage double Charme et authenticité : Architecture en pierre du pays pour un style intemporel, allié à des installations modernes et durables. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant charme, confort, et haute performance énergétique. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence Malherbe Xavier - Immobilier (MX Immo) - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints : "Livret" En savoir plus ?

6 Chambre(s) 312 3 Salle(s) de bain
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Surface commerciale à vendre Faymonville (VBB91322)
1 620 000 €

4950 Faymonville

Vente de parts de société - Menuiserie familiale à Faymonville (Waimes) Un savoir-faire depuis 1970 – Société familiale de renom Fondée dans les années 1970, cette entreprise familiale de menuiserie a bâti sa réputation sur la qualité de ses réalisations et la fidélité de sa clientèle. Aujourd'hui, nous recherchons un successeur ou repreneur capable de perpétuer cette tradition d'excellence. Cette opportunité rare inclut la vente de la totalité des parts de société, garantissant une reprise complète de l'activité. Il est à noter que la menuiserie continuera ses activités et honorera ses commandes en cours jusqu'à la transmission de l'entreprise. Bâtiment principale en pierre du pays, hall industriel et équipements récents et performants Située dans le charmant village de Faymonville, au cœur des Hautes Fagnes, cette menuiserie bénéficie d'une infrastructure moderne et fonctionnelle. Le bâtiment en pierre du pays ajoute une touche d'authenticité tout en offrant des installations récentes, idéales pour un usage professionnel. Caractéristiques principales : Showroom : Parfait pour exposer vos créations artisanales dans un cadre élégant. Bureaux fonctionnels : Aménagés pour une gestion administrative fluide et efficace. Hall industriel de 400 m² : Récemment construit et équipé pour l'exploitation de la menuiserie avec des outils de dernière génération. Énergie durable et licence d’exploitation jusqu’en 2035 La société a investi dans des panneaux photovoltaïques récents, assurant une grande efficacité énergétique et des coûts réduits. De plus, le permis d’exploitation est valable jusqu’en 2035, avec possibilité de renouvellement, garantissant ainsi la pérennité de l’activité sur le long terme. Pourquoi investir à Faymonville ? Implantée dans une région à fort potentiel économique et touristique, la menuiserie bénéficie d’une clientèle fidèle, tout en offrant de belles perspectives de croissance. Vous aurez l'occasion de reprendre une entreprise avec une solide réputation et de continuer à la faire prospérer. Cette vente représente une opportunité unique de reprendre une entreprise familiale de menuiserie avec plus de 50 ans d'existence. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Bilan comptable disponible sur demande - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" En savoir plus ?

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Appartement à vendre Waimes (VBB85459)
390 000 €

4950 Waimes

Superbe appartement de haut standing dans résidence récente (2021)- ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables - Situation très agréable et très appréciée à deux pas du centre de Waimes, nombreux commerces, écoles et services ; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays DESCRIPTION Sous-sol : cave privative Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement de parking sous carport et un emplacement de parking non couvert 2e étage : palier, appartement : hall d'entrée desservant un wc indépendant et une buanderie avec meubles sur mesure ; magnifique living avec plafond cathédral très lumineux ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès à la terrasse ; hall de nuit desservant une salle de bains équipée et deux chambres à coucher Extérieur : superbe terrasse de 7 m² orientée Sud, superbe vue PARTICULARITES - Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure, une taque à induction quatre zones, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier - Salle de bains équipée : douche "à l'italienne", meuble évier avec grand miroir éclairé - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage central mazout, chaudière collective, diffusion par le sol, thermostat d'ambiance, VMC simple flux, airco réversible chaud-froid - Compteurs électrique (bi-horaire) et eau individuels - L'ensemble de l'appartement est carrelé; la terrasse en bois - Emplacement de parking intérieur MODALITES - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" - Visites exclusivement sur rendez-vous - Charges communes : provision de 210€/mois comprenant l'eau chaude sanitaire, le chauffage et les communs En savoir plus ?

2 Chambre(s) 104 7 m² Terrasse
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395 000 €

4950 Faymonville

Maison d'exception 3 façades en pierre du pays à Faymonville (commune de Waimes), dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un village rural, proche des Hautes Fagnes, du Lac de Robertville et du Lac de Bütgenbach, des sites touristiques prisés pour la nature et les activités de plein air. Cette magnifique propriété de 5 chambres et 3 salles de bains allie charme authentique et confort moderne. Les espaces sont conçus pour accueillir toute la famille avec élégance et fonctionnalité. De plus la toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2023 . Profitez d’un espace bien-être privé comprenant un jacuzzi, un sauna et une salle de sport, véritable oasis de relaxation. Le dernier étage offre un somptueux espace de réception baigné de lumière naturelle, avec une nouvelle cuisine full équipée pour les amateurs de gastronomie, un espace bar, et la possibilité d’y installer un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées hivernales. L’extérieur ne manque pas de séduire, avec une superbe cour aménagée d'un mur en pierre sèche, idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également un abri de jardin charmant, doté d’un four à pain ou à pizza, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis autour de mets faits maison. Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de nombreux sentiers de randonnée et activités nature. C'est une opportunité rare de vivre dans une propriété d'exception dans l’un des plus beaux villages de la région. Venez découvrir ce bien unique qui vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort, charme, et proximité avec les trésors naturels et touristiques de la région de Waimes. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" En savoir plus ?

5 Chambre(s) 274 3 Salle(s) de bain
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