BEVERCÉ – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE – ± 9.000 M²
À Bevercé, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement dégagé, MX Immo vous propose cette villa contemporaine neuve implantée sur un terrain de ± 9.000 m².
Le projet séduit par son architecture actuelle, sa luminosité, ses larges ouvertures et ses vues ouvertes sur le paysage. Une habitation pensée pour profiter pleinement de son environnement, avec deux terrasses et de beaux volumes intérieurs.
DEUX FORMULES
• Gros œuvre fermé : 561.685 € droits et TVA compris*
• Maison entièrement terminée : 730.656 € droits et TVA compris* – hors cuisine
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage et deux caves.
1er étage : superbe espace de vie de ± 48 m² avec accès direct à une terrasse de ± 14 m², buanderie, WC séparé et hall.
2e étage : 3 chambres, salle de bains, hall de nuit et seconde terrasse de ± 11 m², accessible depuis une chambre.
EXTÉRIEURS
Terrain de ± 9.000 m², vue dégagée, environnement verdoyant, deux terrasses et excellente luminosité.
Une configuration avec environ 1.500 m² de terrain autour de l’habitation peut également être envisagée. Conditions sur demande.
TECHNIQUE
Projection PEB A. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC, isolation Utherm Wall 12 cm, menuiseries extérieures performantes et citerne d’eau de pluie de 10.000 litres.
Dans la formule terminée : installations électrique et sanitaire, chapes, revêtements de sol, plafonnage et menuiseries intérieures.
LE MOT MX IMMO
Une villa contemporaine neuve qui se distingue par son emplacement, sa vue, sa luminosité et la possibilité de choisir son niveau de finition, dans un cadre naturel de qualité à proximité de Malmedy.
*Prix calculés sur base d’un terrain valorisé à 150.000 €, soumis aux droits d’enregistrement de 12,5 %, et d’une partie construction soumise à la TVA de 21 %. Hors frais d’acte et frais annexes.*
Informations, plans et dossier complet sur demande auprès de MX Immo.
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Habiter à proximité du Chemin du Croupet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Malmedy" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale De Chôdes" (école primaire), accessible en 8 minutes en voiture.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 19 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 11 minutes de voiture.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (19 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 3 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 405 - Cheneux - Burnenville avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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