BEVERCÉ – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE – ± 9.000 M²
À Bevercé, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement dégagé, MX Immo vous propose cette villa contemporaine neuve implantée sur un terrain de ± 9.000 m².
Le projet séduit par son architecture actuelle, sa luminosité, ses larges ouvertures et ses vues ouvertes sur le paysage. Une habitation pensée pour profiter pleinement de son environnement, avec deux terrasses et de beaux volumes intérieurs.
DEUX FORMULES
• Gros œuvre fermé : 561.685 € droits et TVA compris*
• Maison entièrement terminée : 730.656 € droits et TVA compris* – hors cuisine
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage et deux caves.
1er étage : superbe espace de vie de ± 48 m² avec accès direct à une terrasse de ± 14 m², buanderie, WC séparé et hall.
2e étage : 3 chambres, salle de bains, hall de nuit et seconde terrasse de ± 11 m², accessible depuis une chambre.
EXTÉRIEURS
Terrain de ± 9.000 m², vue dégagée, environnement verdoyant, deux terrasses et excellente luminosité.
Une configuration avec environ 1.500 m² de terrain autour de l’habitation peut également être envisagée. Conditions sur demande.
TECHNIQUE
Projection PEB A. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC, isolation Utherm Wall 12 cm, menuiseries extérieures performantes et citerne d’eau de pluie de 10.000 litres.
Dans la formule terminée : installations électrique et sanitaire, chapes, revêtements de sol, plafonnage et menuiseries intérieures.
LE MOT MX IMMO
Une villa contemporaine neuve qui se distingue par son emplacement, sa vue, sa luminosité et la possibilité de choisir son niveau de finition, dans un cadre naturel de qualité à proximité de Malmedy.
*Prix calculés sur base d’un terrain valorisé à 150.000 €, soumis aux droits d’enregistrement de 12,5 %, et d’une partie construction soumise à la TVA de 21 %. Hors frais d’acte et frais annexes.*
Informations, plans et dossier complet sur demande auprès de MX Immo.
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Ce bien, situé près du Chemin du Croupet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 405 - Cheneux - Burnenville avec un arrêt situé à 23 minutes à pied, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Malmedy" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (5 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 6 minutes.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 21 minutes à pied.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 19 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 20 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 12 minutes avec une voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 3 minutes de route.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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