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Villa à vendre, Malmedy VBE75095

Chemin du Croupet 11, 4960 Malmedy
Prix de vente
561 685 € Hors TVA (hors autres taxes)
679 638,85 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (117 953,85 € de TVA)
3 Chambre(s) 163 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien En cours de construction
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix HTVA 561 685 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 163 m²
Surface du séjour 48 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 9000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 9000 m²
Profondeur du terrain 38 m
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE75095 Réf. vendeur: 7845364 Dernière modification: 22/10/2026

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Villa à vendre - Malmedy ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près du Chemin du Croupet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 3 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 397 - Malmedy - Xhoffraix avec une station située à 7 minutes à pied, 405 - Cheneux - Burnenville avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec une station située à 30 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 20 minutes.

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À 3 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Malmedy" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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