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Settling near Chemin du Croupet means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Verviers in 23 minutes, convenient for daily life.
Villa for sale, Malmedy VBE75095
Chemin du Croupet 17
, 4960 Malmedy
561 685 €
3 Bedroom(s)
163 m²
1 Garage
2 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
BEVERCÉ – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE – ± 9.000 M²
À Bevercé, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement dégagé, MX Immo vous propose cette villa contemporaine neuve implantée sur un terrain de ± 9.000 m².
Le projet séduit par son architecture actuelle, sa luminosité, ses larges ouvertures et ses vues ouvertes sur le paysage. Une habitation pensée pour profiter pleinement de son environnement, avec deux terrasses et de beaux volumes intérieurs.
DEUX FORMULES
• Gros œuvre fermé : 561.685 € droits et TVA compris*
• Maison entièrement terminée : 730.656 € droits et TVA compris* – hors cuisine
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage et deux caves.
1er étage : superbe espace de vie de ± 48 m² avec accès direct à une terrasse de ± 14 m², buanderie, WC séparé et hall.
2e étage : 3 chambres, salle de bains, hall de nuit et seconde terrasse de ± 11 m², accessible depuis une chambre.
EXTÉRIEURS
Terrain de ± 9.000 m², vue dégagée, environnement verdoyant, deux terrasses et excellente luminosité.
Une configuration avec environ 1.500 m² de terrain autour de l’habitation peut également être envisagée. Conditions sur demande.
TECHNIQUE
Projection PEB A. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC, isolation Utherm Wall 12 cm, menuiseries extérieures performantes et citerne d’eau de pluie de 10.000 litres.
Dans la formule terminée : installations électrique et sanitaire, chapes, revêtements de sol, plafonnage et menuiseries intérieures.
LE MOT MX IMMO
Une villa contemporaine neuve qui se distingue par son emplacement, sa vue, sa luminosité et la possibilité de choisir son niveau de finition, dans un cadre naturel de qualité à proximité de Malmedy.
*Prix calculés sur base d’un terrain valorisé à 150.000 €, soumis aux droits d’enregistrement de 12,5 %, et d’une partie construction soumise à la TVA de 21 %. Hors frais d’acte et frais annexes.*
Informations, plans et dossier complet sur demande auprès de MX Immo.
More information
Build Year
2026
Price
561 685 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
163 m²
Surface of living-room
48 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
9000 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Total land surface
9000 m²
Ground depth
38 m
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
No
Gas
No
Running water
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Chôdes
Elementary schools
Institut Notre-Dame
High schools
Transports
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)
Motorways
397 - Malmedy - Xhoffraix
Bus
405 - Cheneux - Burnenville
845 - Stavelot - Bütgenbach
Manufacture De Malmedy
Charging stations
Shopping
Colruyt Malmedy
Supermarkets
Hypermarché Carrefour Malmédy
Trafic Malmedy
Tourism
Parc Plopsa Coo
Amusement parks
Site Pouhon Pierre Le Grand
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Malmundarium
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfs
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Stolberg
Aachen
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Malmedy" (4 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes by car), "Trafic Malmedy" (4 minutes by car).
Tourism
There is an amusement park 20 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 11 minutes with a car.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 19 minutes.
Just 3 minutes away is the "Malmundarium".
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 19 minutes by car.
A 12 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
Education
A real plus for families: nursery "N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is close enough for children to walk there in 20 minutes.
For parents who drive their children to school, preschool "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix" is reachable in 3 minutes by car.
The trip to high school "Institut Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? elementary school "Ecole Fondamentale Communale De Chôdes" is just 14 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Transports
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 6 minutes away.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 397 - Malmedy - Xhoffraix, the nearest stop being 5 minutes away on foot, 405 - Cheneux - Burnenville with a stop reachable in under 22 minutes on foot, 845 - Stavelot - Bütgenbach with a stop 29 minutes away on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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