Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Chemin du Croupet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Villa te koop, Malmedy VBE75095
Chemin du Croupet 17
, 4960 Malmedy
561 685 €
3 Slaapkamer(s)
163 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
BEVERCÉ – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE – ± 9.000 M²
À Bevercé, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement dégagé, MX Immo vous propose cette villa contemporaine neuve implantée sur un terrain de ± 9.000 m².
Le projet séduit par son architecture actuelle, sa luminosité, ses larges ouvertures et ses vues ouvertes sur le paysage. Une habitation pensée pour profiter pleinement de son environnement, avec deux terrasses et de beaux volumes intérieurs.
DEUX FORMULES
• Gros œuvre fermé : 561.685 € droits et TVA compris*
• Maison entièrement terminée : 730.656 € droits et TVA compris* – hors cuisine
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage et deux caves.
1er étage : superbe espace de vie de ± 48 m² avec accès direct à une terrasse de ± 14 m², buanderie, WC séparé et hall.
2e étage : 3 chambres, salle de bains, hall de nuit et seconde terrasse de ± 11 m², accessible depuis une chambre.
EXTÉRIEURS
Terrain de ± 9.000 m², vue dégagée, environnement verdoyant, deux terrasses et excellente luminosité.
Une configuration avec environ 1.500 m² de terrain autour de l’habitation peut également être envisagée. Conditions sur demande.
TECHNIQUE
Projection PEB A. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC, isolation Utherm Wall 12 cm, menuiseries extérieures performantes et citerne d’eau de pluie de 10.000 litres.
Dans la formule terminée : installations électrique et sanitaire, chapes, revêtements de sol, plafonnage et menuiseries intérieures.
LE MOT MX IMMO
Une villa contemporaine neuve qui se distingue par son emplacement, sa vue, sa luminosité et la possibilité de choisir son niveau de finition, dans un cadre naturel de qualité à proximité de Malmedy.
*Prix calculés sur base d’un terrain valorisé à 150.000 €, soumis aux droits d’enregistrement de 12,5 %, et d’une partie construction soumise à la TVA de 21 %. Hors frais d’acte et frais annexes.*
Informations, plans et dossier complet sur demande auprès de MX Immo.
Extra informatie
Bouwjaar
2026
Prijs
561 685 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
163 m²
Oppervlakte van de woonruimte
48 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
11 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
9000 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Totale grondoppervlakte
9000 m²
Diepte perceel
38 m
Breedte voorkant terrein
11 m
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Chôdes
Basisscholen
Institut Notre-Dame
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
397 - Malmedy - Xhoffraix
Bus
405 - Cheneux - Burnenville
845 - Stavelot - Bütgenbach
Manufacture De Malmedy
Laadstations
Winkelen
Colruyt Malmedy
Winkels
Hypermarché Carrefour Malmédy
Trafic Malmedy
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Malmundarium
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Malmedy (4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (7 minuten rijden), Trafic Malmedy (4 minuten rijden).
Toerisme
Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.
Op slechts 3 minuten afstand ligt "Malmundarium".
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 12 minuten rijden.
Binnen 19 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 397 - Malmedy - Xhoffraix met een halte op 5 minuten loopafstand, 405 - Cheneux - Burnenville met een halte op minder dan 22 minuten lopen, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op 29 minuten loopafstand.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 6 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is bereikbaar in 5 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale De Chôdes" (basisschool) bereikbaar in 8 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan