À Waimes, rue d’Averscheidt, MX Immo vous propose ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 1.854 m², situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de Sourbrodt, Ovifat et du plateau des Hautes Fagnes.
La parcelle bénéficie d’une configuration généreuse et d’un accès direct depuis la rue d’Averscheidt. Sa superficie permet d’envisager un projet résidentiel confortable tout en conservant de beaux espaces extérieurs.
Les vues aériennes mettent en évidence un terrain largement dégagé, bordé de haies et harmonieusement intégré dans son environnement. Sa légère déclivité pourra être exploitée dans la conception du futur projet et l’aménagement des extérieurs. Le secteur reste résidentiel tout en étant facilement accessible depuis les principaux services et commodités de la commune.
Un autre avantage mérite d’être souligné : la superficie proposée de 1.854 m² peut éventuellement être augmentée selon les souhaits et le projet de l’acquéreur. Le propriétaire dispose en effet de terrain complémentaire et reste ouvert à discuter d’une adaptation de la superficie vendue. Le prix de cette éventuelle surface supplémentaire sera à convenir en fonction de la configuration retenue.
En résumé :
• Terrain à bâtir de 1.854 m²
• Belle configuration et superficie généreuse
• Terrain légèrement en pente
• Environnement résidentiel
• Accès direct depuis la rue d’Averscheidt
• Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire
• Superficie complémentaire et prix à discuter avec le propriétaire
• Situation : Waimes – Sourbrodt
• Prix demandé pour les 1.854 m² : 160.000 €
Une belle opportunité pour développer un projet résidentiel sur une parcelle offrant à la fois espace, flexibilité et possibilité d’adapter la superficie à ses besoins.
Les possibilités de construction, prescriptions urbanistiques et éventuelles adaptations de la parcelle devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
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Habiter à proximité de la Rue d'Averscheidt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Stolberg reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P'Tits Pas Des Fagnes" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 25 minutes en voiture.
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 5 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 23 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Du Parc - Botrange" à 2 minutes de route.
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture), "Okay Waimes" (12 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (14 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 394 - Eupen - St.Vith, 390 - Verviers - Rocherath, E23 - Eupen - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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