À Waimes, rue d’Averscheidt, MX Immo vous propose ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 1.854 m², situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de Sourbrodt, Ovifat et du plateau des Hautes Fagnes.
La parcelle bénéficie d’une configuration généreuse et d’un accès direct depuis la rue d’Averscheidt. Sa superficie permet d’envisager un projet résidentiel confortable tout en conservant de beaux espaces extérieurs.
Les vues aériennes mettent en évidence un terrain largement dégagé, bordé de haies et harmonieusement intégré dans son environnement. Sa légère déclivité pourra être exploitée dans la conception du futur projet et l’aménagement des extérieurs. Le secteur reste résidentiel tout en étant facilement accessible depuis les principaux services et commodités de la commune.
Un autre avantage mérite d’être souligné : la superficie proposée de 1.854 m² peut éventuellement être augmentée selon les souhaits et le projet de l’acquéreur. Le propriétaire dispose en effet de terrain complémentaire et reste ouvert à discuter d’une adaptation de la superficie vendue. Le prix de cette éventuelle surface supplémentaire sera à convenir en fonction de la configuration retenue.
En résumé :
• Terrain à bâtir de 1.854 m²
• Belle configuration et superficie généreuse
• Terrain légèrement en pente
• Environnement résidentiel
• Accès direct depuis la rue d’Averscheidt
• Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire
• Superficie complémentaire et prix à discuter avec le propriétaire
• Situation : Waimes – Sourbrodt
• Prix demandé pour les 1.854 m² : 160.000 €
Une belle opportunité pour développer un projet résidentiel sur une parcelle offrant à la fois espace, flexibilité et possibilité d’adapter la superficie à ses besoins.
Les possibilités de construction, prescriptions urbanistiques et éventuelles adaptations de la parcelle devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
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Dit pand, dicht bij Rue d'Averscheidt, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Stolberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Waimes" is bereikbaar in 12 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "P'Tits Pas Des Fagnes" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 394 - Eupen - St.Vith, 390 - Verviers - Rocherath, E23 - Eupen - Burg-Reuland met een halte op 8 minuten loopafstand.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison Du Parc - Botrange".
Het duurt 23 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Waimes (12 minuten rijden), Okay Waimes (12 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (14 minuten rijden).
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
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