À Waimes, rue d’Averscheidt, MX Immo vous propose ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 1.854 m², situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de Sourbrodt, Ovifat et du plateau des Hautes Fagnes.
La parcelle bénéficie d’une configuration généreuse et d’un accès direct depuis la rue d’Averscheidt. Sa superficie permet d’envisager un projet résidentiel confortable tout en conservant de beaux espaces extérieurs.
Les vues aériennes mettent en évidence un terrain largement dégagé, bordé de haies et harmonieusement intégré dans son environnement. Sa légère déclivité pourra être exploitée dans la conception du futur projet et l’aménagement des extérieurs. Le secteur reste résidentiel tout en étant facilement accessible depuis les principaux services et commodités de la commune.
Un autre avantage mérite d’être souligné : la superficie proposée de 1.854 m² peut éventuellement être augmentée selon les souhaits et le projet de l’acquéreur. Le propriétaire dispose en effet de terrain complémentaire et reste ouvert à discuter d’une adaptation de la superficie vendue. Le prix de cette éventuelle surface supplémentaire sera à convenir en fonction de la configuration retenue.
En résumé :
• Terrain à bâtir de 1.854 m²
• Belle configuration et superficie généreuse
• Terrain légèrement en pente
• Environnement résidentiel
• Accès direct depuis la rue d’Averscheidt
• Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire
• Superficie complémentaire et prix à discuter avec le propriétaire
• Situation : Waimes – Sourbrodt
• Prix demandé pour les 1.854 m² : 160.000 €
Une belle opportunité pour développer un projet résidentiel sur une parcelle offrant à la fois espace, flexibilité et possibilité d’adapter la superficie à ses besoins.
Les possibilités de construction, prescriptions urbanistiques et éventuelles adaptations de la parcelle devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
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Dit pand, dicht bij Rue d'Averscheidt, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 394 - Eupen - St.Vith, E23 - Eupen - Burg-Reuland, 390 - Verviers - Rocherath met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (12 minuten rijden), Okay Waimes (12 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (14 minuten rijden).
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Stolberg in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aken? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.
Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 5 minuten rijden.
Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison Du Parc - Botrange".
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (23 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "P'Tits Pas Des Fagnes" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Waimes" is bereikbaar in 12 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
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