À Waimes, rue d’Averscheidt, MX Immo vous propose ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 1.854 m², situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de Sourbrodt, Ovifat et du plateau des Hautes Fagnes.
La parcelle bénéficie d’une configuration généreuse et d’un accès direct depuis la rue d’Averscheidt. Sa superficie permet d’envisager un projet résidentiel confortable tout en conservant de beaux espaces extérieurs.
Les vues aériennes mettent en évidence un terrain largement dégagé, bordé de haies et harmonieusement intégré dans son environnement. Sa légère déclivité pourra être exploitée dans la conception du futur projet et l’aménagement des extérieurs. Le secteur reste résidentiel tout en étant facilement accessible depuis les principaux services et commodités de la commune.
Un autre avantage mérite d’être souligné : la superficie proposée de 1.854 m² peut éventuellement être augmentée selon les souhaits et le projet de l’acquéreur. Le propriétaire dispose en effet de terrain complémentaire et reste ouvert à discuter d’une adaptation de la superficie vendue. Le prix de cette éventuelle surface supplémentaire sera à convenir en fonction de la configuration retenue.
En résumé :
• Terrain à bâtir de 1.854 m²
• Belle configuration et superficie généreuse
• Terrain légèrement en pente
• Environnement résidentiel
• Accès direct depuis la rue d’Averscheidt
• Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire
• Superficie complémentaire et prix à discuter avec le propriétaire
• Situation : Waimes – Sourbrodt
• Prix demandé pour les 1.854 m² : 160.000 €
Une belle opportunité pour développer un projet résidentiel sur une parcelle offrant à la fois espace, flexibilité et possibilité d’adapter la superficie à ses besoins.
Les possibilités de construction, prescriptions urbanistiques et éventuelles adaptations de la parcelle devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
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Dit pand, dicht bij Rue d'Averscheidt, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Waimes (12 minuten rijden), Okay Waimes (12 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (14 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Alsdorf in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Stolberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.
U vindt een "Thermes De Spa" op 25 minuten afstand met de auto.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.
In 2 minuten bereikt u de "Maison Du Parc - Botrange" activiteit.
De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 23 minuten afstand.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (23 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "P'Tits Pas Des Fagnes" (kinderdagverblijf) handig op 26 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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