À Waimes, rue d’Averscheidt, MX Immo vous propose ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 1.854 m², situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de Sourbrodt, Ovifat et du plateau des Hautes Fagnes.
La parcelle bénéficie d’une configuration généreuse et d’un accès direct depuis la rue d’Averscheidt. Sa superficie permet d’envisager un projet résidentiel confortable tout en conservant de beaux espaces extérieurs.
Les vues aériennes mettent en évidence un terrain largement dégagé, bordé de haies et harmonieusement intégré dans son environnement. Sa légère déclivité pourra être exploitée dans la conception du futur projet et l’aménagement des extérieurs. Le secteur reste résidentiel tout en étant facilement accessible depuis les principaux services et commodités de la commune.
Un autre avantage mérite d’être souligné : la superficie proposée de 1.854 m² peut éventuellement être augmentée selon les souhaits et le projet de l’acquéreur. Le propriétaire dispose en effet de terrain complémentaire et reste ouvert à discuter d’une adaptation de la superficie vendue. Le prix de cette éventuelle surface supplémentaire sera à convenir en fonction de la configuration retenue.
En résumé :
• Terrain à bâtir de 1.854 m²
• Belle configuration et superficie généreuse
• Terrain légèrement en pente
• Environnement résidentiel
• Accès direct depuis la rue d’Averscheidt
• Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire
• Superficie complémentaire et prix à discuter avec le propriétaire
• Situation : Waimes – Sourbrodt
• Prix demandé pour les 1.854 m² : 160.000 €
Une belle opportunité pour développer un projet résidentiel sur une parcelle offrant à la fois espace, flexibilité et possibilité d’adapter la superficie à ses besoins.
Les possibilités de construction, prescriptions urbanistiques et éventuelles adaptations de la parcelle devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
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Living near Rue d'Averscheidt offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes by car), "Okay Waimes" (12 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (14 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 394 - Eupen - St.Vith, 390 - Verviers - Rocherath, E23 - Eupen - Burg-Reuland with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 22 minutes, convenient for daily life. Stolberg is easily accessible by car, just 41 minutes away.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 23 minutes away by car.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 23 minutes.
"Abbaye De Stavelot" is 23 minutes away by car.
Just 2 minutes away is the "Maison Du Parc - Botrange".
You will find "Thermes De Spa" within 25 minutes by car.
The "Château De Reinhardstein" castle is 5 minutes away by car.
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 12 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "P'Tits Pas Des Fagnes" is just 8 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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