À Waimes, rue d’Averscheidt, MX Immo vous propose ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 1.854 m², situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de Sourbrodt, Ovifat et du plateau des Hautes Fagnes.
La parcelle bénéficie d’une configuration généreuse et d’un accès direct depuis la rue d’Averscheidt. Sa superficie permet d’envisager un projet résidentiel confortable tout en conservant de beaux espaces extérieurs.
Les vues aériennes mettent en évidence un terrain largement dégagé, bordé de haies et harmonieusement intégré dans son environnement. Sa légère déclivité pourra être exploitée dans la conception du futur projet et l’aménagement des extérieurs. Le secteur reste résidentiel tout en étant facilement accessible depuis les principaux services et commodités de la commune.
Un autre avantage mérite d’être souligné : la superficie proposée de 1.854 m² peut éventuellement être augmentée selon les souhaits et le projet de l’acquéreur. Le propriétaire dispose en effet de terrain complémentaire et reste ouvert à discuter d’une adaptation de la superficie vendue. Le prix de cette éventuelle surface supplémentaire sera à convenir en fonction de la configuration retenue.
En résumé :
• Terrain à bâtir de 1.854 m²
• Belle configuration et superficie généreuse
• Terrain légèrement en pente
• Environnement résidentiel
• Accès direct depuis la rue d’Averscheidt
• Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire
• Superficie complémentaire et prix à discuter avec le propriétaire
• Situation : Waimes – Sourbrodt
• Prix demandé pour les 1.854 m² : 160.000 €
Une belle opportunité pour développer un projet résidentiel sur une parcelle offrant à la fois espace, flexibilité et possibilité d’adapter la superficie à ses besoins.
Les possibilités de construction, prescriptions urbanistiques et éventuelles adaptations de la parcelle devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
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Settling near Rue d'Averscheidt means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes by car), "Okay Waimes" (12 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (14 minutes by car).
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 23 minutes away by car.
An amusement park is 25 minutes away by car :"Thermes De Spa"
A 5 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
It will take you approximately 23 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 23 minutes drive.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Du Parc - Botrange" within 2 minutes drive.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Verviers is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Stolberg for work or leisure? It takes about 41 minutes by car. Aachen is easily accessible by car, just 40 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 390 - Verviers - Rocherath, E23 - Eupen - Burg-Reuland, 394 - Eupen - St.Vith, the nearest stop being 8 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal Waimes" is just 34 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 9 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "P'Tits Pas Des Fagnes" (nursery), reachable in 4 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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