Situé au cœur du domaine prisé des Terrasses de Malmedy , ce triplex entièrement aménagé représente une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire immédiatement exploitable.
Le bien se distingue par un agencement optimal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation locative performante.
L’espace séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable sur la vallée, véritable atout pour séduire une clientèle touristique.
La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les trois chambres confortables, dont une configuration optimisée avec lits superposés, permettent d’accueillir plusieurs occupants sans compromis sur le confort.
La salle de bains moderne, les finitions soignées et l’état général irréprochable confirment un bien prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir.
Le bien bénéficie d’une exploitation locative existante avec :
La vente inclut l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une mise en location immédiate.
La reprise du compte Booking offre une continuité directe de l’activité.
Un potentiel d’optimisation est identifiable, notamment via une meilleure exploitation des plateformes complémentaires.
Le bien est vendu sous le régime suivant :
⚠️ Usage exclusivement touristique / résidence secondaire
⚠️ Aucune domiciliation autorisée
Un bien rare dans sa catégorie : simple, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un produit sans contrainte et exploitable dès l’acquisition.
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Habiter à proximité de Les Terrasses de Malmedy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 7 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 14 minutes de voiture.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 23 minutes.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 22 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 27 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 22 minutes à pied.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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