Situé au cœur du domaine prisé des Terrasses de Malmedy , ce triplex entièrement aménagé représente une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire immédiatement exploitable.
Le bien se distingue par un agencement optimal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation locative performante.
L’espace séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable sur la vallée, véritable atout pour séduire une clientèle touristique.
La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les trois chambres confortables, dont une configuration optimisée avec lits superposés, permettent d’accueillir plusieurs occupants sans compromis sur le confort.
La salle de bains moderne, les finitions soignées et l’état général irréprochable confirment un bien prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir.
Un investissement directement rentableLe bien bénéficie d’une exploitation locative existante avec :
La vente inclut l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une mise en location immédiate.
La reprise du compte Booking offre une continuité directe de l’activité.
Un potentiel d’optimisation est identifiable, notamment via une meilleure exploitation des plateformes complémentaires.
CaractéristiquesLe bien est vendu sous le régime suivant :
⚠️ Usage exclusivement touristique / résidence secondaire
⚠️ Aucune domiciliation autorisée
Un bien rare dans sa catégorie : simple, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un produit sans contrainte et exploitable dès l’acquisition.
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Wonen bij Les Terrasses de Malmedy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).
Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 10 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 7 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 22 minuten afstand.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 14 minuten te bereiken.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (22 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is bereikbaar in 6 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 397 - Malmedy - Xhoffraix met een halte op minder dan 20 minuten lopen, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op 21 minuten loopafstand, 395 - Verviers - Reuland met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 9 minuten.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
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