Appartement te koop - Malmedy

***OPTIE-OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce triplex 2 chambres exclusivement réservé à la location de vacances. Celui-ci est situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy". Celui-ci est situé sur les hauteurs de Malmedy et offre donc une vue exceptionnelle sur la vallée mais tout en étant proche des commodités. Le complexe est équipé d'une plaine de jeux, de terrains de pétanque et à quelques minutes des sentiers de balade . Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour, une terrasse orientée S-E. 1ER: une mezzanine aménagée en chambre avec lit double. SOUS-SOL : un hall de dégagement, une chambre avec lit double, une salle de bain (meuble 1 vasque, douche italienne, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 15.000€), châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique bi-mode (contrôle à distance), chauffe eau électrique, électricité conforme, système anti-incendie en ordre, PEB = C ( 211 kWh/m².an - E Total 14 234 - ref 20240108004803), égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate car actuellement loué sur Booking ! Meer weten?

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade. Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, nouvelle cabine de douche, toilette, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+/- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB = E ( 393 kWh/m².an - E Total 27 715 - ref 20250218007231), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate ! Meer weten?

We Invest Malmedy biedt u dit mooie appartement aan op de begane grond van een rustige, kleine residentie (4 appartementen). Het gebouw is in 2020 volledig gerenoveerd. Dit lichte appartement, dat geen werkzaamheden behoeft, biedt mooie volumes, een privétuin en een aangenaam terras. Het bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken die uitkomt op een lichte woonkamer, een wasruimte, een grote slaapkamer, een apart toilet en een doucheruimte (inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekdroger). Een privéterras en een tuin maken het geheel compleet. Op niveau -1 vindt u ook een kelder. Op technisch vlak: PVC-ramen met driedubbele beglazing, vloerverwarming, collectieve centrale verwarming op stadsgas, twee thermostaten (woonkamer en slaapkamer), intercom, aparte meters voor water en elektriciteit, elektrische installatie conform de normen, gebouw in orde op het vlak van brandveiligheid. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor € 840 per maand, met € 125 aan kosten voor de gemeenschappelijke ruimtes en het verbruik van warm water en verwarming. EPC B (ref. 20200407502556 – E.spec: 130 kWh/m²/jaar – E.totaal: 10.795 kWh/jaar). Bezoek het appartement vandaag nog! Meer weten?

Situé en plein cœur de Malmedy, à proximité immédiate de la Place Albert 1er, cet appartement une chambre se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété de 4 unités. Un bien à la localisation centrale recherchée, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenu immédiat. 📍 Localisation Adresse hyper centrale, à deux pas des commerces, restaurants, services et transports. La situation en cœur de ville garantit une demande locative constante et une bonne valorisation patrimoniale à long terme. 🏠 Description du bien Appartement situé au 2ᵉ étage, développant une surface habitable d’environ 65 m², répartie comme suit : Séjour lumineux (salon – salle à manger) Cuisine équipée 1 chambre Salle de bains avec douche WC séparé Hall d’entrée Les volumes sont bien proportionnés et bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, apportant confort et luminosité. 🔧 État & équipements État général : bon Châssis PVC double vitrage Chauffage central collectif avec calorimètre Compteurs électricité et eau individuels Chauffe-eau individuel (100 L) ⚡ Performance énergétique PEB : C 227 kWh/m².an – consommation annuelle ± 18.055 kWh 💼 Situation locative Appartement actuellement occupé Loyer : 750 € / mois hors charges Revenu locatif immédiat Produit adapté à un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans vacance 🏢 Copropriété & conformité Copropriété de 4 appartements Structure simple et lisible Des travaux de mise en conformité incendie sont prévus au niveau de l’immeuble (dossier en cours), à répartir entre les copropriétaires, conformément à la réglementation Dossier technique disponible sur demande 💼 Logique investisseur Hyper centre = risque locatif limité Loyer en adéquation avec la localisation Bien facile à gérer Actif patrimonial clair, sans complexité Convient parfaitement pour : investissement locatif classique diversification patrimoniale achat sécurisé en centre-ville 📁 Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande Meer weten?

Place Albert 1er – Vue dégagée sur la place et la cathédrale Situé en plein cœur de Malmedy, sur la Place Albert 1er, cet appartement une chambre offre une localisation centrale premium, avec vue directe sur la place et la cathédrale. Un emplacement rare, recherché tant pour l’occupation locative que pour la valorisation à long terme. L’appartement se situe au 1er étage d’une copropriété de 4 unités et développe une surface habitable d’environ 64 m². 🔹 Composition Séjour lumineux (salon – salle à manger) Cuisine séparée 1 chambre Salle de bains WC séparé Disposition fonctionnelle, volumes corrects et belle luminosité grâce à la situation en façade sur la place. 💼 Situation locative Appartement actuellement occupé Loyer : 480 € / mois hors charges Bail oral Idéal pour investisseur recherchant un bien immédiatement productif 🏢 Copropriété & technique Copropriété de 4 appartements Chauffage collectif avec calorimètre Compteurs électriques et eau individuels Châssis PVC double vitrage PEB : C (242 kWh/m².an – 19.175 kWh/an) ⚠️ Travaux de conformité incendie (information importante) Des travaux de mise en conformité incendie sont à prévoir au niveau de l’immeuble : Devis global existant : ± 10.000 € HTVA, à répartir entre les 4 copropriétaires À prévoir également pour l’appartement : porte RF plafond RF 👉 Ces éléments ont été pris en compte dans le calcul du prix demandé. Dossier et devis disponibles sur demande, transparence totale. 📍 Les atouts clés Hyper centre de Malmedy Vue sur la Place Albert 1er et la cathédrale Appartement déjà loué Petite copropriété Produit simple, lisible, facile à gérer Potentiel de valorisation à moyen terme via régularisation du bail et indexation 🎯 Pour qui ? Investisseur à la recherche d’un premier achat locatif Investisseur souhaitant un bien central, peu risqué Projet patrimonial à long terme en cœur de ville 📁 Dossier complet, devis incendie et informations complémentaires sur demande Meer weten?

A vendre : studio en cours de rénovation (disposant déjà du matériel sur place) situé dans le complexe "Les terrasses de Malmedy". OPPORTUNITE A SAISIR ! Investissement idéal pour de la location saisonnière (AirBNB ou autre) ou comme seconde résidence. Il n'est pas possible de s'y domicilier étant donné qu'il s'agit d'un lieu de villégiature. Faire offre à partir de 30.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le commercial au ### Meer weten?

We Invest Malmedy biedt u dit gelijkvloerse appartement aan in het gewilde dorp Bernister (gemeente Malmedy), in de residentie “de l'Ermitage”. Bernister wordt gewaardeerd om zijn groene omgeving, zijn ongerepte landelijke karakter en de nabijheid van de natuur, terwijl het toch op slechts enkele minuten van voorzieningen en belangrijke verkeersaders ligt. Dit appartement, ideaal voor een koppel of voor iedereen die op zoek is naar een woning zonder trappen, biedt: een inkomhal met opbergruimte voor schoenen, een toilet, een ruime, lichte woonkamer met pelletskachel en uitzicht op het terras, een functionele ingerichte keuken, een veranda, een wasruimte, een moderne badkamer (bad + douche) en twee grote slaapkamers, elk met een op maat gemaakte kleerkast. Buiten is er een terras op het zuiden. Op technisch vlak beschikt het appartement over PVC-ramen met dubbele beglazing, is de elektriciteit conform, is er een collectieve centrale verwarming op stookolie met een tank in goede staat en zijn de water- en elektriciteitsmeters geïndividualiseerd. Het aandeel bedraagt 196/1000. Het pand heeft een goede energieclassificatie met een EPC van klasse C (ref. 20160629018903 - geschat totaalverbruik: 28.116 kWh/jaar - E.spec: 228 kWh/m²/jaar). Voor meer informatie kunt u bellen naar 0499/66.71.45! Meer weten?

À VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets ! ✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main. ✅ Les atouts du bien 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines Vendu meublé et équipé – rien à prévoir ! Électricité conforme Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € Un environnement recherché Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région : Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak... Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence Deux usages possibles Investissement locatif Très bon potentiel de location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie) Résidence secondaire Duplex spacieux, facile à entretenir Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature Un bien rare dans un domaine en pleine évolution. Meer weten?

À VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets ! ✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main. ✅ Les atouts du bien 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines Vendu meublé et équipé – rien à prévoir ! Électricité conforme Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € Un environnement recherché Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région : Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak... Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence Deux usages possibles Investissement locatif Très bon potentiel de location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie) Résidence secondaire Duplex spacieux, facile à entretenir Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature Un bien rare dans un domaine en pleine évolution. Meer weten?

À VENDRE – Studio 1 chambre entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Studio clé en main Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio 1 chambre combine confort moderne, cadre naturel exceptionnel et emplacement touristique stratégique. ✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans souci, ce bien répond à tous les profils ! ✅ Les atouts du bien Chambre séparée, confortable et lumineuse Espace de vie ouvert avec cuisine équipée moderne Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer Électricité conforme Charges de copropriété : 92 €/mois (comprenant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € ✅ Un emplacement de choix Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale : À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps Proximité directe des Hautes Fagnes et sentiers de randonnée Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques... Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant l’attractivité et le confort du domaine ✅ Plusieurs options d’utilisation Investissement locatif Studio très recherché pour la location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de studios similaires Facilité de gestion et forte demande toute l’année Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable – vous êtes propriétaire du logement, locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions) Résidence secondaire Entretien limité et faible coût fixe Parfait pour une escapade nature à tout moment Domaine entretenu, sécurisé et accessible toute l’année Envie d’en savoir plus ? Ce bien est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une région prisée ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite sur place. Meer weten?

Vous chercher un appartement pour vous installer ou pour investir à deux pas du centre de Malmedy? Cet appartement est fait pour vous! Découvrez ce superbe appartement, spacieux et lumineux, qui est pourvu d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante et cuisine ouverte. Celle-ci donne sur une grande terrasse de 40m² avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez trois belles chambres, une grande salle de bain (lavabo, douche, sèche serviettes, espace machines), un débarra et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un grand espace garage et une cave. Contactez nous sans plus attendre pour venir le découvrir! Meer weten?

Tu cherches un logement au centre de Malmedy? Pour y habiter ou pour investir? Cet appartement pourrait t'intéresser! Composition: Hall, séjour lumineux, petite cuisine, salle de bain avec WC, 2 chambres. Une cave chaufferie fait également partie de la vente. Contacte nous pour venir le visiter ! Meer weten?

Situé en plein cœur de Malmedy, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal comme premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. L’appartement est situé au dernier étage d’un immeuble et se compose comme suit : cuisine et un séjour lumineux avec balcon, 1 chambre à coucher avec terrasse, espace douche intégré dans la chambre à coucher, 1 WC séparé. Le séjour profite d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire de rangement ou autre. L’ensemble est en bon état général. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour fixer une visite ! Meer weten?

Stellen Sie sich vor, hier zu leben… Mitten im Zentrum von Malmedy, in einer neuen Wohnung, nur wenige Schritte von Geschäften, gemütlichen Terrassen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Jeden Morgen genießen Sie sanftes Licht, die Ruhe einer Einbahnstraße und einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof auf der Rückseite. Dieses einzigartige Projekt, dessen Bau im Herbst 2025 beginnt, vereint modernen Komfort, hochwertige Ausführungen und die Authentizität eines mit Sorgfalt durch lokale Handwerker sanierten Gebäudes. Das Gebäude besteht aus drei Einheiten und wird im Rahmen einer Aufstockung realisiert. Die Gemeinschaftsbereiche, ausgestattet mit einem Aufzug, werden mit dem bestehenden Teil des Gebäudes geteilt. Ein praktischer und lebendiger Standort Die Wohnung befindet sich an der Place Albert 1er, einer begehrten Adresse, die praktisches Leben und Ruhe ideal vereint. Direkt vor Ihrer Haustür ist alles zu Fuß erreichbar: Vielfältige Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte und kleine, unabhängige Boutiquen Restaurants für gesellige Mahlzeiten Belebte Cafés und Terrassen, die zur einzigartigen Atmosphäre der Innenstadt beitragen Alle wichtigen Dienstleistungen (Banken, Post, Apotheken, Verwaltungen) Dank der Nähe zu Hauptverkehrsachsen und Bushaltestellen erreichen Sie die umliegenden Orte problemlos. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in der Nähe – ideal für Ihre Besucher. Die Spazier- und Wanderwege entlang der Warche und durch die umliegenden Hügel sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Ausflüge oder sportliche Aktivitäten. Sie genießen hier eine angenehme urbane Umgebung, die den Alltag erleichtert und es Ihnen ermöglicht, alles ohne Auto zu erledigen. Das Gebäude liegt an einer wenig befahrenen Einbahnstraße – überraschend ruhig, obwohl die belebte Innenstadt nur einen Steinwurf entfernt ist. Auf der Rückseite des Gebäudes sorgt ein begrünter Innenhof für eine grüne, frische und ruhige Atmosphäre. Von Ihren Terrassen aus genießen Sie den freien Blick auf dieses kleine Naturparadies mitten in der Stadt. Die Wohnung Diese hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen rund 142 m² zeitgemäße, funktionale Wohnfläche (brutto) sowie drei Terrassen – ideal zum Sonnenbaden, Lesen oder einem Glas Wein mit Freunden: eine überdachte Straßenterrasse (ca. 7 m²), perfekt für den Morgenkaffee ein gemütlicher Balkon (ca. 2,35 m²) eine intime Patio-Terrasse (ca. 7,25 m²), mit Blick auf den begrünten Patio Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele (ca. 7 m²) mit separatem WC und Abstellraum (ca. 6 m²), die zum lichtdurchfluteten Wohnbereich (ca. 38 m²) und zum Hauptschlafzimmer (ca. 17 m²) mit angrenzendem Duschbad (ca. 7 m²) führt. Die offene Küche (ca. 9 m²) schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet Zugang zur Terrasse zur Straßenseite – ein idealer Ort zum Empfangen und gemeinsamen Genießen. Über den Flur gelangen Sie in den Schlafbereich mit zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern (ca. 12,40 m² und 12,10 m²), eines davon mit Zugang zur Terrasse, sowie einem zweiten Duschbad. Alle Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes – für erholsame Nächte. Ein privater Keller im Untergeschoss rundet das Gesamtpaket ab. Komfort & Ausstattung: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für perfekte Isolierung Geflieste Böden mit akustischer Isolierung für mehr Ruhe Fußbodenheizung in Wohnraum, Küche und Bädern für angenehme Wärme Photovoltaikanlage für jede Wohnung – für nachhaltigere Energie Moderne Ausführungen und langlebige Materialien Optionen (je nach Wunsch, Verfügbarkeit und Bauphase): Luft-Wasser-Wärmepumpe Erweiterung der Fußbodenheizung auf die Schlafzimmer Handtuchheizkörper Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow) Erweiterte Photovoltaikanlage Im Preis enthalten: Komplette Baukosten inklusive Grundstücksanteil Nicht im Preis enthalten: Ihre Einbauküche Malerarbeiten in der Wohnung Hausanschlüsse an die Versorgungsnetze Preis: 498.000 € zzgl. MwSt. Hinzu kommen Notarkosten, Eintragungsgebühren und weitere Nebenkosten. Warum diese Wohnung wählen? Weil Sie hier: Im Zentrum von Malmedy wohnen und dennoch Ruhe genießen In einem hellen, neuen und komfortablen Zuhause leben Über Terrassen und einen begrünten Innenhof verfügen – ein Stück Natur mitten in der Stadt Einen Ort finden, der Ihren Stil und Ihre Wünsche widerspiegelt Kontaktieren Sie uns, um dieses einzigartige Projekt kennenzulernen und den ersten Schritt in Ihr neues Kapitel zu machen. Meer weten?

Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectares groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, biedt deze studio een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Deze genereert momenteel een netto jaarwinst van €2.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica. De studio bestaat uit een leefruimte van 19 m², een doucheruimte van 6 m² en een terras van eveneens 10 m². Het wordt volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Daarnaast beschikt het pand over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ### Meer weten?

Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectare groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, biedt dit pand een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Deze duplex genereert momenteel een netto jaarwinst van €3.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica. De duplex bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken en een kleine hal (25,97 m²), een badkamer met toilet (4,60 m²), twee slaapkamers van respectievelijk 8,78 m² en 3,93 m², een berging (1,56 m²), een overloop (0,86 m²) en een zuidoostgericht terras (10,27 m²). De woning wordt volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Daarnaast beschikt het pand over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ### Meer weten?

Sunset Sailors by TM is practically located on the frontline of Poniente Beach, just 50 meters away, in a privileged location on the Mediterranean coast. The development will consist of a total of 286 homes with apartments of 1, 2, 3, and 4 bedrooms with impressive sea views, and with spacious terraces that will allow you to have the unique feeling of sailing from your home. The communal areas of Sunset Sailors by TM are the perfect culmination for this special residential complex. Swimming pools, one of them heated, Jacuzzis, chill-out areas, a coworking space, a panoramic gym, a large sports area with a paddle tennis court, tennis court, and multi-sports court, or even a cinema room, are some of the amenities that you can enjoy if you decide to make Sunset Sailors by TM your new home. Meer weten?