Virtueel bezoek Video

Triplex te koop, Malmedy VBE64235

Chemin du Calvaire 22 263, 4960 Malmedy

Vanaf 99 000 €

SRL NIGEL IMMO

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras Tuin

Beschrijving

🌲 MALMEDY – TRIPLEX MEUBLÉ AVEC TERRASSE & VUE VERDOYANTE 🌿

Situé sur les hauteurs de Malmedy, au cœur du domaine bien connu des « Terrasses de Malmedy », NIGEL IMMO vous présente ce charmant triplex rénové en 2017 et vendu entièrement meublé, offrant environ 72 m² habitables.

Le bien se compose d’un agréable espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée, d’un poêle à pellets, de plusieurs espaces nuit ainsi que d’une salle de douche. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 10 m² avec une superbe vue sur la nature environnante. 🌳

Un bien idéal comme pied-à-terre, résidence de vacances ou investissement locatif, prêt à être occupé ou loué rapidement.

✅ PEB : G
✅ Electricité conforme
✅ Vendu meublé
✅ Poêle à pellets
✅ Terrasse avec vue verdoyante
✅ ± 72 m² habitables
✅ Provisions mensuelles : 178 €
✅ Parking commun dans le Domaine

📍 Emplacement privilégié à proximité du centre de Malmedy, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades en pleine nature. 🏡🌲

Tout pour vous plaire… ou pour séduire vos futurs locataires !

✔ Libération : à l’acte
💰 Faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) + valeur profisco du mobilier fixée à 5.500€
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1979

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 99 000 €

Kadastraal inkomen 361 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 5 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 72 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 19 m²

Kelder Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1024 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 40374 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 01/09/2036

CO2-uitstoot 199

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan 2d.pdf Download

plan cadastral.pdf Download

peb.pdf Download

pv elec.pdf Download

bilan comptable au 31_12_2025.pdf Download

decompte 2024.pdf Download

decompte 2025.pdf Download

doc syndic.pdf Download

schemas elec.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE64235 Ref. verkoper: 7834488 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1,8 km · 9' 4,4 km · 6' 557 m · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Kleuterscholen

2,1 km · 16' 4,9 km · 7' 928 m · 25' 2,1 km · 26'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Basisscholen

2,1 km · 16' 4,9 km · 7' 928 m · 25' 2,1 km · 26'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

2,6 km · 12' 4,4 km · 6' 1,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

7,5 km · 9'

845 - Stavelot - Bütgenbach Bus

1,8 km · 21'

397 - Malmedy - Xhoffraix

1,6 km · 20'

395 - Verviers - Reuland

2,2 km · 27'

Manufacture De Malmedy Laadstations

5,4 km · 7'

Winkelen

Hypermarché Carrefour Malmédy Winkels

2,5 km · 13' 3,6 km · 5' 984 m · 30' 2,5 km · 30'

Colruyt Malmedy

2,5 km · 13' 5,1 km · 6' 1,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Trafic Malmedy

3 km · 15' 5,6 km · 7' 1,9 km · 34' 3 km · 35'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

20,6 km · 23'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

25,7 km · 22'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

12,8 km · 14'

Malmundarium Activiteiten

4,9 km · 7'

Château De Reinhardstein Kastelen

8,2 km · 10'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

28,1 km · 22'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

69,7 km · 55' 58 km · 3º 43'

Herzogenrath

68,1 km · 57' 56,4 km · 3º 41'

Kerkrade

75,2 km · 58' 56,4 km · 3º 39'

Verviers

34 km · 25' 27,2 km · 2º 18'

Luik

64,9 km · 44' 49,4 km · 4º 5'

Aken

48,7 km · 51' 45,1 km · 2º 60'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Les Terrasses de Malmedy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 10 minuten rijden.

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Malmundarium".

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 14 minuten te bereiken.

Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".

Het duurt 22 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.

"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) handig op 22 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 397 - Malmedy - Xhoffraix met een halte op minder dan 20 minuten lopen, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, 395 - Verviers - Reuland met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Triplex te koop, Malmedy VBE64235

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Triplex te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Triplex te koop, Malmedy VBE64235

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Triplex te koop - Malmedy?