Triplex te koop - Malmedy VBD87112

Chemin du Calvaire 22 408-308 4960 Malmedy

107 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD87112

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Chemin du Calvaire 22 408-308 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Triplex rénové

Domaine “Les Terrasses de Malmedy”
Bien de loisirs – Domiciliation non autorisée

Situé dans un parc résidentiel touristique en pleine exploitation, ce triplex entièrement rénové constitue une opportunité cohérente pour un investisseur ou pour une résidence secondaire dans une région à forte attractivité.

Statut urbanistique

Logement de vacances exclusivement. Il n’est pas possible de s’y domicilier.

Acquisition à envisager dans une logique d’investissement ou de seconde résidence.

Composition

  • 3 chambres

  • 2 salles de bains

  • Séjour lumineux

  • Cuisine équipée récente

  • Deux terrasses orientées plein sud

  • Vue dégagée sur l’environnement naturel

État technique

  • Rénovation complète récente

  • Finitions contemporaines (murs en argile, bois brut)

  • Cuisine et sanitaires modernisés

  • Électricité conforme

Bien prêt à exploiter sans travaux immédiats.

Données financières & juridiques

  • Charges de copropriété : ± 250 €/mois
    (comprenant eau et électricité)

  • Droit d’entrée : 2.000 €

  • Bail emphytéotique 99 ans renouvelable

  • Canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions

Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain.

Structure claire. Pas d’ambiguïté juridique.

Situation stratégique

À proximité immédiate de :

  • Circuit de Spa-Francorchamps

  • Hautes Fagnes

  • Lac de Robertville

  • Lac de Bütgenbach

Région active toute l’année : tourisme vert, événements internationaux, activités outdoor, sports d’hiver.

Analyse investissement

  • Potentiel de rendement brut proche de 10 % sur base d’un bien comparable

  • Demande locative soutenue dans la zone

  • Produit adapté à une stratégie patrimoniale à moyen / long terme

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 107 500 €
  • Kadastraal inkomen: 631 €
  • Onderhoudskost: 250 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

75 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39208 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/02/2030

CO2-uitstoot

129

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87112 Ref. verkoper: 7573056 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 9' 4,4 km 6' 557 m 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 928 m 25' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 928 m 25' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,6 km 12' 4,4 km 6' 1,1 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,5 km 13' 3,6 km 5' 984 m 30' 2,5 km 30'

Colruyt Malmedy

2,5 km 13' 5,1 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Malmedy

3 km 15' 5,6 km 7' 1,9 km 33' 3 km 35'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

20,6 km 23'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,7 km 22'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

12,8 km 14'

Activiteiten

Malmundarium

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

28,1 km 22'

Toerisme

Wonen bij Les Terrasses de Malmedy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (22 minuten rijden).De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een station gelegen op 20 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 21 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 27 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

controle electrique.pdf

Download

peb.pdf

Download

plans et schemas electrique.pdf

Download

E-mail Bellen