Triplex te koop - Malmedy VBD87112

Chemin du Calvaire 22 408-308 4960 Malmedy

107 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD87112

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Chemin du Calvaire 22 408-308 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Triplex rénové

Domaine “Les Terrasses de Malmedy”
Bien de loisirs – Domiciliation non autorisée

Situé dans un parc résidentiel touristique en pleine exploitation, ce triplex entièrement rénové constitue une opportunité cohérente pour un investisseur ou pour une résidence secondaire dans une région à forte attractivité.

Statut urbanistique

Logement de vacances exclusivement. Il n’est pas possible de s’y domicilier.

Acquisition à envisager dans une logique d’investissement ou de seconde résidence.

Composition

  • 3 chambres

  • 2 salles de bains

  • Séjour lumineux

  • Cuisine équipée récente

  • Deux terrasses orientées plein sud

  • Vue dégagée sur l’environnement naturel

État technique

  • Rénovation complète récente

  • Finitions contemporaines (murs en argile, bois brut)

  • Cuisine et sanitaires modernisés

  • Électricité conforme

Bien prêt à exploiter sans travaux immédiats.

Données financières & juridiques

  • Charges de copropriété : ± 250 €/mois
    (comprenant eau et électricité)

  • Droit d’entrée : 2.000 €

  • Bail emphytéotique 99 ans renouvelable

  • Canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions

Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain.

Structure claire. Pas d’ambiguïté juridique.

Situation stratégique

À proximité immédiate de :

  • Circuit de Spa-Francorchamps

  • Hautes Fagnes

  • Lac de Robertville

  • Lac de Bütgenbach

Région active toute l’année : tourisme vert, événements internationaux, activités outdoor, sports d’hiver.

Analyse investissement

  • Potentiel de rendement brut proche de 10 % sur base d’un bien comparable

  • Demande locative soutenue dans la zone

  • Produit adapté à une stratégie patrimoniale à moyen / long terme

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 107 500 €
  • Kadastraal inkomen: 631 €
  • Onderhoudskost: 250 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

75 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39208 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/02/2030

CO2-uitstoot

129

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87112 Ref. verkoper: 7573056 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 9' 4,4 km 6' 557 m 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 928 m 25' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 928 m 25' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,6 km 12' 4,4 km 6' 1,1 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,5 km 13' 3,6 km 5' 984 m 30' 2,5 km 30'

Colruyt Malmedy

2,5 km 13' 5,1 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Malmedy

3 km 15' 5,6 km 7' 1,9 km 33' 3 km 35'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

20,6 km 23'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,7 km 22'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

12,8 km 14'

Activiteiten

Malmundarium

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

28,1 km 22'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Les Terrasses de Malmedy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op 20 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 22 minuten afstand.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (22 minuten rijden)."Parc Plopsa Coo" ligt op 23 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 7 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 22 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

controle electrique.pdf

Download

peb.pdf

Download

plans et schemas electrique.pdf

Download

E-mail Bellen