Domaine “Les Terrasses de Malmedy”
Bien de loisirs – Domiciliation non autorisée
Situé dans un parc résidentiel touristique en pleine exploitation, ce triplex entièrement rénové constitue une opportunité cohérente pour un investisseur ou pour une résidence secondaire dans une région à forte attractivité.
Statut urbanistiqueLogement de vacances exclusivement. Il n’est pas possible de s’y domicilier.
Acquisition à envisager dans une logique d’investissement ou de seconde résidence.
Composition3 chambres
2 salles de bains
Séjour lumineux
Cuisine équipée récente
Deux terrasses orientées plein sud
Vue dégagée sur l’environnement naturel
Rénovation complète récente
Finitions contemporaines (murs en argile, bois brut)
Cuisine et sanitaires modernisés
Électricité conforme
Bien prêt à exploiter sans travaux immédiats.
Données financières & juridiques Charges de copropriété : ± 250 €/mois
(comprenant eau et électricité)
Droit d’entrée : 2.000 €
Bail emphytéotique 99 ans renouvelable
Canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions
Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain.
Structure claire. Pas d’ambiguïté juridique.
Situation stratégiqueÀ proximité immédiate de :
Circuit de Spa-Francorchamps
Hautes Fagnes
Lac de Robertville
Lac de Bütgenbach
Région active toute l’année : tourisme vert, événements internationaux, activités outdoor, sports d’hiver.
Analyse investissementPotentiel de rendement brut proche de 10 % sur base d’un bien comparable
Demande locative soutenue dans la zone
Produit adapté à une stratégie patrimoniale à moyen / long terme
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Les Terrasses de Malmedy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 9 minuten.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 10 minuten rijden.
Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 22 minuten.
In 7 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 397 - Malmedy - Xhoffraix met een halte op minder dan 20 minuten lopen, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op 21 minuten loopafstand, 395 - Verviers - Reuland met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.
Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) handig op 22 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Institut Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan