Triplex te koop - Malmedy VBD87112

Chemin du Calvaire 22 408-308 4960 Malmedy

107 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD87112

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Chemin du Calvaire 22 408-308 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Triplex rénové

Domaine “Les Terrasses de Malmedy”
Bien de loisirs – Domiciliation non autorisée

Situé dans un parc résidentiel touristique en pleine exploitation, ce triplex entièrement rénové constitue une opportunité cohérente pour un investisseur ou pour une résidence secondaire dans une région à forte attractivité.

Statut urbanistique

Logement de vacances exclusivement. Il n’est pas possible de s’y domicilier.

Acquisition à envisager dans une logique d’investissement ou de seconde résidence.

Composition

  • 3 chambres

  • 2 salles de bains

  • Séjour lumineux

  • Cuisine équipée récente

  • Deux terrasses orientées plein sud

  • Vue dégagée sur l’environnement naturel

État technique

  • Rénovation complète récente

  • Finitions contemporaines (murs en argile, bois brut)

  • Cuisine et sanitaires modernisés

  • Électricité conforme

Bien prêt à exploiter sans travaux immédiats.

Données financières & juridiques

  • Charges de copropriété : ± 250 €/mois
    (comprenant eau et électricité)

  • Droit d’entrée : 2.000 €

  • Bail emphytéotique 99 ans renouvelable

  • Canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions

Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain.

Structure claire. Pas d’ambiguïté juridique.

Situation stratégique

À proximité immédiate de :

  • Circuit de Spa-Francorchamps

  • Hautes Fagnes

  • Lac de Robertville

  • Lac de Bütgenbach

Région active toute l’année : tourisme vert, événements internationaux, activités outdoor, sports d’hiver.

Analyse investissement

  • Potentiel de rendement brut proche de 10 % sur base d’un bien comparable

  • Demande locative soutenue dans la zone

  • Produit adapté à une stratégie patrimoniale à moyen / long terme

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 107 500 €
  • Kadastraal inkomen: 631 €
  • Onderhoudskost: 250 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

75 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39208 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/02/2030

CO2-uitstoot

129

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87112 Ref. verkoper: 7573056 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 9' 4,4 km 6' 557 m 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 928 m 25' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 928 m 25' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,6 km 12' 4,4 km 6' 1,1 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,5 km 13' 3,6 km 5' 984 m 30' 2,5 km 30'

Colruyt Malmedy

2,5 km 13' 5,1 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Malmedy

3 km 15' 5,6 km 7' 1,9 km 33' 3 km 35'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

20,6 km 23'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,7 km 22'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

12,8 km 14'

Activiteiten

Malmundarium

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

28,1 km 22'

Boodschappen doen

Wonen bij Les Terrasses de Malmedy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op 20 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 22 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 22 minuten.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Malmundarium"."Parc Plopsa Coo" ligt op 23 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 14 minuten rijden.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 9 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

controle electrique.pdf

Download

peb.pdf

Download

plans et schemas electrique.pdf

Download

E-mail Bellen