Triplex à vendre - Malmedy VBD87112
107 500 €
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Description
À VENDRE – Triplex rénové
Domaine “Les Terrasses de Malmedy”
Bien de loisirs – Domiciliation non autorisée
Situé dans un parc résidentiel touristique en pleine exploitation, ce triplex entièrement rénové constitue une opportunité cohérente pour un investisseur ou pour une résidence secondaire dans une région à forte attractivité.
Statut urbanistique
Logement de vacances exclusivement. Il n’est pas possible de s’y domicilier.
Acquisition à envisager dans une logique d’investissement ou de seconde résidence.
Composition
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3 chambres
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2 salles de bains
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Séjour lumineux
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Cuisine équipée récente
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Deux terrasses orientées plein sud
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Vue dégagée sur l’environnement naturel
État technique
-
Rénovation complète récente
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Finitions contemporaines (murs en argile, bois brut)
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Cuisine et sanitaires modernisés
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Électricité conforme
Bien prêt à exploiter sans travaux immédiats.
Données financières & juridiques
-
Charges de copropriété : ± 250 €/mois
(comprenant eau et électricité) -
Droit d’entrée : 2.000 €
-
Bail emphytéotique 99 ans renouvelable
-
Canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions
Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain.
Structure claire. Pas d’ambiguïté juridique.
Situation stratégique
À proximité immédiate de :
-
Circuit de Spa-Francorchamps
-
Hautes Fagnes
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Lac de Robertville
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Lac de Bütgenbach
Région active toute l’année : tourisme vert, événements internationaux, activités outdoor, sports d’hiver.
Analyse investissement
-
Potentiel de rendement brut proche de 10 % sur base d’un bien comparable
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Demande locative soutenue dans la zone
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Produit adapté à une stratégie patrimoniale à moyen / long terme
Détails financiers
- Prix: 107 500 €
- Revenu cadastral: 631 €
- Frais mensuels: 250 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
75 m²
Meublé
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39208 kWh/an
Date de validité PEB
28/02/2030
Emission de CO2
129
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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