Domaine “Les Terrasses de Malmedy”
Bien de loisirs – Domiciliation non autorisée
Situé dans un parc résidentiel touristique en pleine exploitation, ce triplex entièrement rénové constitue une opportunité cohérente pour un investisseur ou pour une résidence secondaire dans une région à forte attractivité.
Statut urbanistiqueLogement de vacances exclusivement. Il n’est pas possible de s’y domicilier.
Acquisition à envisager dans une logique d’investissement ou de seconde résidence.
Composition3 chambres
2 salles de bains
Séjour lumineux
Cuisine équipée récente
Deux terrasses orientées plein sud
Vue dégagée sur l’environnement naturel
Rénovation complète récente
Finitions contemporaines (murs en argile, bois brut)
Cuisine et sanitaires modernisés
Électricité conforme
Bien prêt à exploiter sans travaux immédiats.
Données financières & juridiques Charges de copropriété : ± 250 €/mois
(comprenant eau et électricité)
Droit d’entrée : 2.000 €
Bail emphytéotique 99 ans renouvelable
Canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions
Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain.
Structure claire. Pas d’ambiguïté juridique.
Situation stratégiqueÀ proximité immédiate de :
Circuit de Spa-Francorchamps
Hautes Fagnes
Lac de Robertville
Lac de Bütgenbach
Région active toute l’année : tourisme vert, événements internationaux, activités outdoor, sports d’hiver.
Analyse investissementPotentiel de rendement brut proche de 10 % sur base d’un bien comparable
Demande locative soutenue dans la zone
Produit adapté à une stratégie patrimoniale à moyen / long terme
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Settling near Les Terrasses de Malmedy means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes on foot or 5 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (29 minutes on foot or 6 minutes by car), "Trafic Malmedy" (7 minutes by car).
Drivers can reach Verviers in 25 minutes, convenient for daily life. Liège is easily accessible by car, just 44 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 397 - Malmedy - Xhoffraix, the nearest stop being 20 minutes away on foot, 845 - Stavelot - Bütgenbach with a stop reachable in under 21 minutes on foot, 395 - Verviers - Reuland, the nearest stop being 27 minutes away on foot.
A real plus for families: nursery "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is close enough for children to walk there in 22 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Institut Notre-Dame" (high school) is reachable in 6 minutes.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 22 minutes.
There is an amusement park 23 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 10 minutes away by car.
Looking for an activity? "Malmundarium" is 7 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 22 minutes.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 14 minutes drive.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 9 minutes away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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