Domaine “Les Terrasses de Malmedy”
Bien de loisirs – Domiciliation non autorisée
Situé dans un parc résidentiel touristique en pleine exploitation, ce triplex entièrement rénové constitue une opportunité cohérente pour un investisseur ou pour une résidence secondaire dans une région à forte attractivité.
Statut urbanistiqueLogement de vacances exclusivement. Il n’est pas possible de s’y domicilier.
Acquisition à envisager dans une logique d’investissement ou de seconde résidence.
Composition3 chambres
2 salles de bains
Séjour lumineux
Cuisine équipée récente
Deux terrasses orientées plein sud
Vue dégagée sur l’environnement naturel
Rénovation complète récente
Finitions contemporaines (murs en argile, bois brut)
Cuisine et sanitaires modernisés
Électricité conforme
Bien prêt à exploiter sans travaux immédiats.
Données financières & juridiques Charges de copropriété : ± 250 €/mois
(comprenant eau et électricité)
Droit d’entrée : 2.000 €
Bail emphytéotique 99 ans renouvelable
Canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions
Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain.
Structure claire. Pas d’ambiguïté juridique.
Situation stratégiqueÀ proximité immédiate de :
Circuit de Spa-Francorchamps
Hautes Fagnes
Lac de Robertville
Lac de Bütgenbach
Région active toute l’année : tourisme vert, événements internationaux, activités outdoor, sports d’hiver.
Analyse investissementPotentiel de rendement brut proche de 10 % sur base d’un bien comparable
Demande locative soutenue dans la zone
Produit adapté à une stratégie patrimoniale à moyen / long terme
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Living near Les Terrasses de Malmedy offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 9 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes on foot or 5 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (29 minutes on foot or 6 minutes by car), "Trafic Malmedy" (7 minutes by car).
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 22 minutes away by car.
Looking for an activity? There are "Malmundarium" to 7 minutes by car.A15
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 14 minutes with a car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 10 minutes away by car.
An amusement park is 23 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"
It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix, the nearest stop being 20 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach with a stop reachable in under 21 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, the nearest stop being 27 minutes away on foot.
The trip to high school "Institut Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Just 16 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 6 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Liège in 44 minutes, convenient for daily life.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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