Appartement te koop - Malmedy VBE03789

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een charmant appartement gelegen in het prachtige domein "Les Terrasses de Malmedy". Gevestigd op het adres Chemin du Calvaire 22 in Malmedy, biedt deze woning een comfortabele woonoppervlakte van 69 m² en bestaat uit twee aparte entiteiten: een duplex en een studio, die samen een ideale combinatie vormen voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. De woning wordt verkocht voor een prijspunt van €154.500 en is volledig ingericht, klaar om direct te betrekken of te verhuren. De ligging binnen het domein geeft u toegang tot diverse faciliteiten zoals een tennisveld, speelplein en een rustige omgeving met adembenemend uitzicht op de vallei. Dankzij de oost-zuid oriëntatie geniet u van zonnige terrassen en een aangename buitenruimte van 10 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is gebouwd in 1978 en recent gerenoveerd, met dubbel glas in PVC-ramen, elektrische verwarming en een gezellige houtkachel voor extra comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die het wooncomfort ten goede komt. Het complex is goed onderhouden en biedt praktische voorzieningen zoals gemeenschappelijke parkeerplaatsen. De woning bevindt zich op een perceel met een erfpacht van 99 jaar, waarbij een jaarlijkse vergoeding van 1,5% van de aankoopprijs betaald wordt aan het domein “Les Terrasses de Malmedy” voor de huur van het terrein. De maandelijkse kosten voor water en elektriciteit bedragen ongeveer €75, terwijl de gemeenschappelijke onderhoudskosten circa €170 per maand zijn. De EPC-waarde bedraagt 367 kWh/m².jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparingen, maar dat de woning voldoet aan de geldende normen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne techniek, waardoor het zowel comfortabel als energiezuinig is. Gelegen in Malmedy, geniet u van de mooie natuurlijke omgeving en rustieke sfeer die deze regio biedt. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een vaste verblijfplaats of een investering met potentieel voor verhuur, deze eigendom combineert functionaliteit met een uitstekende ligging. Voor meer informatie en om deze aantrekkelijke aanbieding te bekijken, kunt u contact opnemen via www.tb-immo.com of telefonisch op Tel 087.44.00.90 . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder