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Habiter à proximité de Terrasses de Malmedy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Appartement à vendre, Malmedy VBE03789
Chemin du Calvaire 22 306-406
, 4960 Malmedy
154 500 €
3 Chambre(s)
69 m²
10 m² Terrasse
Description
Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé de deux entités (duplex-studio) bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Composition: Duplex (406): Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres. Studio (306): Rez-de-chaussée: Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB 306: n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). PEB 406: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Le duplex est vendu meublé. Places de parking communes. Provision pour les charges privatives: 75€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 170€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Plus de renseignements sur www.tb-immo.com ou au Tel 087.44.00.90 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Prix
154 500 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
69 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
367 kWh/m²/an
Référence PEB
20221115014153
Date de validité PEB
15/11/2032
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville
Écoles primaires
Institut Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach
Bus
TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
Manufacture De Malmedy
Bornes de recharge
Magasins
Hypermarché Carrefour Malmédy
Supermarchés
Colruyt Malmedy
Trafic Malmedy
Tourisme
Parc Plopsa Coo
Parcs d'attractions
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Malmundarium
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aix-la-Chapelle
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 19 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 19 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tourisme
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 22 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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