TB Immobilière (4900 Spa)

Ontdek dit moderne commerciële gebouw te koop in het hart van Spa, een unieke gelegenheid voor professionals en ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve werkplek in een bruisende omgeving. Het betreft een nieuwbouw kantoorruimte gelegen op een toplocatie, volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Het gebouw bestaat uit een ruim gelijkvloers kantoorruimte van 54,13 m², inclusief een ingerichte keuken met oven, spoelbak en koelkast, evenals een sanitaire ruimte voorzien van een lavabo en toilet. Daarnaast beschikt het over een gezellige binnenplaats van ongeveer 5,29 m², ideaal voor ontspanning of informele ontmoetingen tijdens de werkdag. De technische voorzieningen omvatten dubbele beglazing in aluminium ramen, een efficiënte klimaatregeling via airconditioning en een warmtepomp voor verwarming, wat bijdraagt aan het energiezuinig en comfortabel gebruik. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, vlakbij parking en faciliteiten in de directe omgeving van het centrum van Spa. De locatie biedt niet alleen gemakkelijke toegankelijkheid voor klanten en werknemers, maar ook een hoge zichtbaarheid binnen de stad. Het kantoor is volledig voorbereid voor moderne bedrijfsvoering met onder andere een slimme elektriciteitsmeter, een pre-installatie voor alarm- en detectiesystemen, en ventilatie via een dubbelstrooms VMC-systeem. Het gebouw is bovendien toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, waardoor het geschikt is voor verschillende soorten dienstverlening of zelfstandige beroepen. De maandelijkse kosten bedragen 100,04 euro, inclusief gemeenschappelijke lasten, en de prijs wordt als onderhandelbaar vermeld. Voor wie op zoek is naar een professionele ruimte die naadloos aansluit bij de behoeften van een modern bedrijf, biedt dit pand in Spa de ideale oplossing. De uitstekende ligging, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en praktische indeling, maakt het tot een waardevolle investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelzijdige commercieel vastgoed. Dit is uw kans om te investeren in een strategische locatie met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit moderne en functionele kantoorruimte te koop in het hart van Spa, een uitstekende locatie voor professionals die op zoek zijn naar een representatief werkadres in een bruisende omgeving. Deze volledig nieuwe kantoorruimte is ideaal voor vrije beroepen, ondernemers of dienstverleners die willen profiteren van een centrale ligging met gemakkelijke toegang en nabijheid tot parking. Het pand bevindt zich in de Rue du Fourneau 8 en biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 63,07 m², verdeeld over een gelijkvloers kantoorruimte met een ruime kookhoek, sanitaire voorzieningen en een charmante binnenplaats. De kantoorruimte onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en technologische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een open kantoorruimte van 54,13 m², voorzien van aluminium dubbele beglazing en een efficiënte airconditioning, waardoor het comfort gegarandeerd wordt. De keuken – volledig uitgerust met oven, gootsteen en koelkast – maakt het mogelijk om tijdens de werkdag gemakkelijk te pauzeren. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo, en wordt de ruimte verwarmd via een warmtepomp die op koude dagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het gebouw beschikt over ventilatiesystemen met dubbele stroom, een slimme elektriciteitsmeter en een wateraansluiting, wat bijdraagt aan de kwaliteit en duurzaamheid van de kantooromgeving. Een kleinere binnenplaats van circa 5 m² biedt extra buitenruimte en een rustige sfeer waar men even kan pauzeren of informele ontmoetingen kan houden. De locatie van deze kantoorruimte in Spa is perfect afgestemd op de wensen van moderne ondernemers. Gelegen in het stadscentrum, biedt deze ruimte niet alleen een goede zichtbaarheid, maar ook gemakkelijke toegang tot faciliteiten en parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving. De aanwezigheid van een terras met oriëntatie naar het noorden maakt het mogelijk om tijdens de pauzes te genieten van de frisse buitenlucht. De eigendom is bovendien toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en beschikt over alle noodzakelijke attesten, waaronder een certificaat voor de elektrische installatie. Met een prijs van €153.600 en maandelijkse kosten van €100,04 (inclusief gemeenschappelijke kosten), vormt deze ruimte een interessante investering in een dynamisch deel van Spa. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze professionele ruimte perfect aansluit bij uw wensen en bedrijfsplannen. Meer weten?

Karaktervolle woning met 5 slaapkamers en een binnenplaats van 150 m². Samenstelling: Begane grond: inkomhal, eetkamer, uitgeruste keuken, gang met toegang naar de bovenverdieping, apart toilet. Was- en stookruimte. Garage/werkplaats. Schuur. Ruime binnenplaats van 150 m² op het zuiden gericht. Parkeerplaatsen. Verdieping 1: woonkamer met houtkachel, gang met bureau. Nachtgalerij, 2 slaapkamers (waarvan één met kast), badkamer (ligbad, wastafelmeubel), apart toilet. Verdieping 2: overloop, nachtgalerij, 3 slaapkamers, douchekamer (wastafelmeubel, douche). Technische details: PVC kozijnen met dubbel glas (2010). Elektriciteit dubbel tarief. Centrale verwarming op stookolie met warm water productie. EPC C (Espec: 191 kWh/m².jaar - Etotale: 43.007 kWh/jaar) Kenmerken: Woning in zeer goede algemene staat en ideaal gelegen in het dorp Sendrogne. De vermelde prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Meer weten?

Vrij perceel voor bouwer van 3.510 m² met verkregen vergunning voor de bouw van 2 viergevelwoningen in een behouden natuurlijke omgeving! Breedte aan de straat: +/- 118 m. Gemiddelde diepte: +/- 35 m. Uitzonderlijke rustige ligging in het Natuurpark van de Bronnen. Ideaal voor natuurliefhebbers! Kenmerken van het perceel: Perceel buiten verkaveling. Zone met autonome afvalwaterzuivering. Woonzone met landelijk karakter, recreatiezone en landbouwzone. Perceel wordt verkocht met een tweede perceel van 240 m² aan de andere kant van de weg. Kenmerken vergunning: Stedenbouwkundige vergunning verleend op 25/05/2022 geldig tot 25/05/2027 (+ mogelijkheid tot verlenging van 2 jaar op aanvraag). Bouw van 2 woningen (1 woning met 3 slaapkamers + bureau en 1 woning met 1 slaapkamer). Tuinen op het zuidwesten. Mogelijkheid tot het creëren van toeristische accommodatie onder voorwaarde en mits toestemming. Plannen en vergunningen op aanvraag beschikbaar bij het kantoor. De vermelde prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Meer weten?

Gelegen in het prachtige domein "Les Terrasses de Malmedy", biedt deze vakantiewoning bestaande uit twee eenheden (duplex-studio) een prachtig uitzicht over de vallei. Geniet van een rustige terras ideaal op het zuidwesten gericht en van de verschillende diensten die het domein aanbiedt (tennisbaan, speeltuin, enz.). Samenstelling: Duplex (406): Gelijkvloers: Hal, doucheruimte (wastafelmeubel, Italiaanse douche), woonkamer open op keuken (gootsteen, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, vitro-keramische kookplaten). Terras. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Studio (306): Gelijkvloers: Woonkamer met kitchenette (gootsteen, vitro-keramische kookplaten, afzuigkap, ontbijtbar), doucheruimte, technische ruimte met hangend toilet. Technische details: PVC-raamwerk met dubbele beglazing. Elektrische verwarming. Houtkachel. Recent gerenoveerd. Collectief waterzuiveringssysteem. E-peil 306: nr. 20221115013931 : klasse E (Espec: 401 kWh/m².jaar - Etotale: 13.802 kWh/jaar). PEB 406: nr. 20221115014153: klasse E (Espec: 367 kWh/m².jr - Etotale: 21.185 kWh/jaar). Kenmerken: het duplex wordt gemeubileerd verkocht. Gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Voorziening voor privé-uitgaven: 75€/maand voor water en elektriciteit. Voorziening voor gemeenschappelijke uitgaven: 170€/maand (onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes). De verkoop betreft de gebouwen. U geniet van een 99-jarige erfpacht op het terrein (erfpachtcontract). U moet aan het domein "Les Terrasses de Malmedy" een jaarlijkse vergoeding betalen van 1,5% van uw aankoopprijs voor het gebruik van de grond (deze blijft eigendom van het vakantiepark). De vermelde prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Meer weten?

Gelegen in het prachtige domein 'Les Terrasses de Malmedy', geniet deze vakantiewoning van een prachtig uitzicht op de vallei. Samenstelling: Gelijkvloers: Hal, douchekamer (wastafelmeubel, Italiaanse douche), woonkamer open naar keuken (gootsteen, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, keramische kookplaten). Terras. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Technische details: PVC-ramen met dubbel glas. Elektrische verwarming. Houtkachel. Recent gerenoveerd. Collectief zuiveringsstation. E-peil nr. 20221115014153: klasse E (Espec: 367 kWh/m².jaar - Etotaal: 21.185 kWh/jaar). Kenmerken: Geniet van een rustig terras ideaal georiënteerd naar het zuidwesten en van de verschillende faciliteiten die het domein biedt (tennisbaan, speeltuin, enz.). Het geheel wordt volledig gemeubileerd verkocht. Gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Geen domiciliering mogelijk op de site gezien het karakter ervan als 'vakantiedorp'. Voorziening voor privé-uitgaven: 49€/maand voor water en elektriciteit. Voorziening voor gemeenschappelijke lasten: 110€/maand (onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes). De verkoop betreft de bouwconstructies. U profiteert van een erfpacht van 99 jaar op de grond (erfpacht). U moet aan het domein 'Les Terrasses de Malmedy' een jaarlijkse vergoeding betalen gelijk aan 1,5% van uw aankoopprijs voor het huren van de grond (deze blijft eigendom van het vakantiedorp). Mogelijkheid om de studio daarnaast aan te kopen (voor de prijs van 65.000€). De vermelde prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Meer weten?

Gelegen in het prachtige domein "Les Terrasses de Malmedy", geniet deze vakantiewoning van een schitterend uitzicht op de vallei. Samenstelling: woonkamer met keukenhoek (gootsteen, vitro-keramische kookplaten, afzuigkap, ontbijtbalk), doucheruimte, technische ruimte met hangend toilet. Technische details: PVC-ramen met dubbel glas. Elektrische verwarming. Recent gerenoveerd. Collectieve zuiveringsinstallatie. EPC nr. 20221115013931: klasse E (Espec: 401 kWh/m².jaar - Etotale: 13.802 kWh/jaar). Kenmerken: Geniet van een rustige terras ideaal gelegen op het zuidwesten en van de verschillende diensten die het domein biedt (tennisbaan, speeltuin, enz.). Gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Geen domicilie mogelijk op het terrein gezien het karakter van "vakantiedorp". Voorziening voor privékosten: 27 €/maand voor water en elektriciteit. Voorziening voor gemeenschappelijke lasten: 60€/maand (onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes). RC: 270€. De verkoop betreft de gebouwen. U geniet van een erfpacht van 99 jaar op de grond (erfpacht). U moet aan het domein "Les Terrasses de Malmedy" een jaarlijkse vergoeding betalen gelijk aan 1,5% van uw aankoopprijs voor de huur van de grond (deze blijft eigendom van het vakantiepark). De vermelde prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Meer weten?

Deze imposante commerciële locatie gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14 in Spa biedt een unieke kans voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een veelzijdig en karaktervol vastgoed. Het gebouw, dat ooit dienst deed als een maison de repos, combineert historische grandeur met functionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse professionele toepassingen zoals kantoren, medische centra, zorginstellingen, administratieve diensten, coworking spaces of zelfs horecaconcepten. Met een verkoopprijs van €795.000 biedt dit pand een uitstekend potentieel voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging en de grote gebruiksoppervlakte. Het gebouw is momenteel toe aan renovatie, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar, terwijl de solide constructie en de uitgebreide voorzieningen een basis vormen voor een succesvolle herbestemming. Het vastgoed beschikt over een totale oppervlakte van 1017 m², waarvan 920 m² bebouwbare grondoppervlakte. De indeling omvat onder meer een kelder met diverse ruimtes zoals een keuken, bureaus, opslagruimtes en technische lokalen, evenals een gelijkvloers met een ontvangsthal, extra bureaus, een polyvalente zaal en sanitaire voorzieningen. Boven bevinden zich drie verdiepingen met momenteel 32 slaapkamers, wat aangeeft dat het gebouw geschikt is voor grote groepen of uitgebreide dienstverlening. Buiten is er een terras van 61 m² dat perfect is voor ontspanning of sociale bijeenkomsten, terwijl het perceel ook ruimte biedt voor parking. De architectuur wordt gekenmerkt door grote volumes en goede toegankelijkheid, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en dubbele trappen. Technisch gezien beschikt het pand over PVC- en houtenkozijnen met dubbel glas, centrale gasverwarming en de nodige energiecertificaten. Hoewel het gebouw in staat van vernieuwing verkeert, biedt dit vooral mogelijkheden voor herontwikkeling en optimalisatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Spa is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen in een van de mooiste lanen van de stad. Spa staat bekend om haar toeristische aantrekkingskracht en gezondheidsfaciliteiten, wat extra waarde toevoegt aan dit vastgoed dat zich perfect leent voor horeca-gerelateerde projecten of zorggerelateerde diensten. Het grondgebied wordt niet bedreigd door overstromingen en alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zijn voorzien. Dit vastgoed vormt een zeldzame investering met veel potentieel in het hart van Spa, ideaal voor wie een veelzijdig en duurzaam project wil realiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en om de mogelijkheden te bespreken. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om een prestigieus pand te verwerven dat klaar is voor een nieuwe toekomst. Meer weten?

Deze prachtige en imposante woning biedt een unieke opportuniteit voor diverse professionele toepassingen in het hart van Spa. Gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14, combineert dit gebouw het karakter van een historisch herenhuis met de functionaliteit van een multifunctioneel vastgoedproject. Met een totale oppervlakte van 840 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze residence een ruime en flexibele indeling die zich perfect leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, zorginstellingen, administratieve kantoren of coworking spaces. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de vrijheid krijgt om de indeling volledig naar wens aan te passen en te moderniseren. De buitenkant straalt grandeur uit met een terras van 61 m² dat uitkijkt op de Oost-georiënteerde gevels en het perceel van totaal 1017 m². De toegankelijkheid wordt verzekerd door een lift en ruime trappen, terwijl het gebouw voorzien is van moderne technische installaties zoals dubbel glas in PVC en hout, centrale gasketelverwarming en een dubbele trappenhuis. Het pand straalt met zijn grote volumes en authentieke uitstraling de sfeer uit van een voormalig woonhuis dat vroeger dienst deed als rusthuis, maar nu klaarstaat voor een nieuwe bestemming. De ligging in een van de mooiste lanen van Spa, gecombineerd met een goede bereikbaarheid, maakt dit vastgoed uiterst geschikt voor uiteenlopende projecten in de horeca, gezondheidszorg of administratief gebruik. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid en de grote potentiële ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel biedt ruimte voor verdere bebouwing of uitbreidingen tot wel 920 m² bebouwbare oppervlakte. De aanwezige voorzieningen zoals water-, gas- en elektrische aansluitingen maken de renovatie- en herbestemmingswerken vlotter. Met een energieprestatiecertificaat in klasse E, vereist het gebouw enige aandacht op vlak van energie-efficiëntie, maar dit biedt ook kansen voor duurzame renovatie. Deze uitzonderlijke locatie in Spa combineert historische allure met moderne functionaliteit, en vormt zo een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een vastgoed met grote potentie. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen in de prachtige stad Spa, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en imposant vastgoed. Dit karaktervolle gebouw combineert historische grandeur met moderne functionaliteit, en biedt talrijke mogelijkheden voor diverse professionele toepassingen. Met een totale oppervlakte van 1017 m² op een bebouwbare oppervlakte van 920 m², biedt deze woning een royale binnenruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, zorginstellingen, administratieve kantoren, coworking spaces of zelfs horecaprojecten. Het pand is momenteel te renoveren, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. De locatie, aan de prestigieuze Avenue Professeur Henrijean 14, biedt een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid, waardoor het zich perfect leent voor commerciële doeleinden. Het gebouw omvat een indrukwekkend ondergrondse kelderverdieping met verschillende opslagruimtes, waaronder vier caves en technische ruimtes, evenals een ruime keuken en bureaus op de kelderverdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse bureaus, een ontvangsthal, een polyvalente zaal en meerdere slaapkamers, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. De eerste tot derde verdieping tellen samen 27 kamers, ideaal voor accommodatie of andere grote doeleinden. Buiten is er een terras van 61 m² dat rust biedt en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl een parkeerplaats de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC en hout, centrale verwarming op gas, een lift en een dubbele trappenhal, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van E en een verbruik van 356 kWh/m² per jaar, voldoet dit pand aan de Belgische normen en biedt het kansen voor verdere energetische optimalisatie. De omgeving van Spa staat bekend om haar rust, natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor dit pand niet alleen geschikt is voor professionele doeleinden maar ook potentieel aantrekkelijk is voor toeristen of zorgdoeleinden. De centrale ligging aan een van de mooiste lanen van Spa zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een historisch en stijlvol gebouw dat klaar is voor een nieuwe invulling. Geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan realiseren. Meer weten?

Deze indrukwekkende en veelzijdige commerciële woning gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14 in Spa biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Met een vraagprijs van €795.000 vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor diverse professionele toepassingen. Het pand is oorspronkelijk ingericht als een huis van karakter, dat nu te koop wordt aangeboden, en beschikt over een ruime totale oppervlakte van 1017 m² op een bebouwbare oppervlakte van 920 m². Het gebouw bestaat uit meerdere niveaus, inclusief een ondergrondse kelder met verschillende opslagruimtes, een technische ruimte en een verwarmingsruimte, plus een begane grond met ontvangsthal, twee kantoren, een multifunctionele zaal en vijf slaapkamers. De eerste tot derde verdieping omvatten momenteel 27 kamers, ideaal voor gebruik als hotel, woningen of andere zorggerelateerde activiteiten. De buitenkant van het pand is bijzonder aantrekkelijk met een terras van 61 m² dat uitzicht biedt op de Oost-georiënteerde gevel. Het grote perceel biedt daarnaast voldoende ruimte voor parkeerplaatsen, wat het gebruik nog aantrekkelijker maakt. Het hele gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en dubbele beglazing in PVC en hout, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. Hoewel het pand momenteel in een staat van vernieuwing verkeert, biedt dit de gelegenheid om het volledig naar wens te renoveren en aan te passen aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. De centrale verwarming op gas, gecombineerd met het uitgebreide perceel en de goede bereikbaarheid, maken dit vastgoed bijzonder interessant voor verschillende professionele doeleinden zoals kantoren, medische centra, woonzorgcentra, administratieve gebouwen of coworking ruimtes. De ligging in Spa maakt dit pand bijzonder gunstig, met makkelijk toegankelijke routes en nabijheid tot voorzieningen die de professionele en persoonlijke behoeften ondersteunen. Spa staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht en natuurlijke schoonheid, wat extra waarde toevoegt voor horeca- of wellnessprojecten. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame mogelijkheid om een veelzijdig gebouw te verwerven dat klaar is om te worden omgevormd tot een functionele en moderne faciliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans binnen de Belgische vastgoedmarkt voor diegenen die willen investeren in een centraal gelegen, potentieel veelzijdig en karaktervol gebouw. Meer weten?

Te koop: Een imposant en karaktervol multifunctioneel gebouw gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14 in Spa. Dit indrukwekkende vastgoed biedt een unieke gelegenheid voor diverse professionele toepassingen, dankzij zijn ruime opzet en strategische ligging. Het gebouw, dat vroeger dienst deed als rusthuis, straalt veel charme uit en beschikt over een uitgebreide indeling met verschillende verdiepingen en grote kamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, thuiszorgcentra, administratieve gebouwen of coworking spaces. De grote volumes en de aanwezigheid van een lift maken het geheel bijzonder toegankelijk en flexibel in gebruik, terwijl de locatie in een van de mooiste lanen van Spa het extra voordeel biedt van een aantrekkelijke omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en biedt tal van praktische faciliteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ontvangsthal, twee kantoren, een polyvalente zaal, sanitaire voorzieningen en vijf slaapkamers, wat de veelzijdigheid van de ruimte onderstreept. De eerste tot derde verdieping herbergen momenteel 27 kamers, die naar wens kunnen worden aangepast of uitgebreid. Buitenshuis is er een terras van 61 m² waar men kan genieten van de frisse lucht en de aangename omgeving, terwijl er ook parkeergelegenheid aanwezig is voor bezoekers of personeel. Het gebouw verkeert in een staat die klaar is voor renovatie, wat u de mogelijkheid biedt om het geheel volledig aan te passen aan uw wensen. Technisch gezien voorziet het gebouw in dubbel glas met PVC en houten kozijnen, een centrale gasketel voor verwarming en een lift die het comfort verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is E, met een specifiek verbruik van 356 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie. De locatie in Spa biedt talloze voordelen, gelegen in een schilderachtige omgeving die bekend staat om haar toeristische en recreatieve aantrekkingskracht. Dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale ligging is dit vastgoed ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Daarnaast is het gebouw geschikt voor diverse doeleinden en biedt het volop potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding. Dit unieke object is een zeldzame kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de veelzijdigheid en de charme van deze historische woning met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen; dit is een uitstekende gelegenheid om een waardevol vastgoed aan te schaffen in een van de mooiste delen van Spa. Meer weten?

Karaktervolle woning met 5 slaapkamers en een binnenplaats van 150 m². Samenstelling: Begane grond: inkomhal, eetkamer, uitgeruste keuken, gang met toegang naar de bovenverdieping, apart toilet. Was- en stookruimte. Garage/werkplaats. Schuur. Ruime binnenplaats van 150 m² op het zuiden gericht. Parkeerplaatsen. Verdieping 1: woonkamer met houtkachel, gang met bureau. Nachtgalerij, 2 slaapkamers (waarvan één met kast), badkamer (ligbad, wastafelmeubel), apart toilet. Verdieping 2: overloop, nachtgalerij, 3 slaapkamers, douchekamer (wastafelmeubel, douche). Technische details: PVC kozijnen met dubbel glas (2010). Elektriciteit dubbel tarief. Centrale verwarming op stookolie met warm water productie. EPC C (Espec: 191 kWh/m².jaar - Etotale: 43.007 kWh/jaar) Kenmerken: Woning in zeer goede algemene staat en ideaal gelegen in het dorp Sendrogne. De vermelde prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Chevron, gelegen op een volledig bouwrijp, vlak perceel van maar liefst 3.510 m². Dit terrein biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in een rustige, natuurlijke omgeving, met alle nodige vergunningen reeds verleend. Het perceel heeft een breedte aan de straat van ongeveer 118 meter en een gemiddelde diepte van 35 meter, waardoor er veel ruimte is voor het realiseren van twee vrijstaande woningen. De bouwvergunning werd op 25 mei 2022 toegekend en is geldig tot 25 mei 2027, met de mogelijkheid tot verlenging van twee jaar op aanvraag. De plannen voorzien in de bouw van één woning met drie slaapkamers en een bureau, evenals een kleinere woning met één slaapkamer, beide gericht op het zuiden en met zuidwestelijk georiënteerde tuinen. Bovendien is er onder bepaalde voorwaarden en na het verkrijgen van de benodigde vergunningen de mogelijkheid om een toeristische accommodatie te creëren, ideaal voor diegenen die hun eigen vakantieverblijf willen ontwikkelen in een natuurlijke omgeving. Dit perceel ligt in het Parc Naturel des Sources, een bijzonder rustige locatie die zich uitstekend leent voor natuurliefhebbers en mensen op zoek naar een retraite ver weg van de drukte van de stad. Het terrein bevindt zich in een zone met een autonome sanering en een karakteristiek landelijke bestemming, inclusief zones voor woningbouw, recreatie en landbouw. Daarnaast wordt het verkocht samen met een bijkomende perceel van 240 m², gelegen aan de andere kant van de weg, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De omgeving biedt een harmonieuze mix van rust en natuur, ideaal voor wie wil investeren in een project dat dicht bij de natuur ligt zonder in te boeten op bouwmogelijkheden. De locatie is bovendien geschikt voor het ontwikkelen van een toeristisch verblijf, waardoor het naast een privéwoning ook potentieel kan dienen als kleinschalige toeristische onderneming. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt 130.000 euro, wat een aantrekkelijke prijs vormt voor de vele mogelijkheden die dit stuk grond biedt. Alle relevante plannen en vergunningen zijn beschikbaar op aanvraag bij het agentschap, zodat geïnteresseerden zich volledig kunnen informeren voordat ze hun investeringsbeslissing nemen. Gezien de rustige ligging en de uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden is dit terrein bijzonder geschikt voor projectontwikkelaars, bouwers of particulieren die hun droomwoning willen realiseren in een natuurlijke, landelijke setting. Neem vandaag nog contact op met onze experts om deze unieke kans verder te bespreken en om meer details over de bouwmogelijkheden en regelgeving te verkrijgen. Meer weten?

Gratis bouwgrond van 1.748m² met verkregen vergunning voor de bouw van een villa met 5 slaapkamers, ideaal gelegen in het rustige gehucht Borgoumont. Perceel bestemd voor de bouw van een eengezinswoning. Breedte: +/- 26m - Diepte: +/- 67m. Rustige ligging, in een groene omgeving. Straat met plaatselijke verkeerscirculatie. Kenmerken van het terrein: Perceel in een verkaveling; Autonoom zuiveringsgebied; Water, elektriciteit, telefoon en kabeltelevisie aan de straat; Perceel verkocht met 1/11 aandeel in het gemeenschappelijke park van de verkaveling. Kenmerken van de verleende vergunning: Stedenbouwkundige vergunning toegekend op 21/10/2022, geldig tot 21/10/2027 (+ mogelijkheid tot verlenging van 2 jaar op aanvraag). Bouw van een eengezinswoning met 5 slaapkamers van ±140 m² woonoppervlakte; tuinen op het oosten gericht. Stedebouwkundige voorschriften (verkaveling): slechts één woning per perceel; maximale bebouwde oppervlakte: 250 m²; individuele zuivering; regenwatertank verplicht; goothoogte: tussen 3,50 m en 5 m; zadeldak met gelijke helling (tussen 25° en 35°); voornamelijk verticale ramen; minimaal 2 parkeerplaatsen (garage niet verplicht). De weergegeven prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Voorschriften en plannen beschikbaar bij het agentschap. Perceel vrij van bouwwerken. Meer weten?

Appartement met 3 kamers van 113 m² op de eerste verdieping van een rustig gebouw, dicht bij het stadscentrum. Rustig terras. Samenstelling: 1e verdieping: inkomhal, woonkamer, uitgeruste keuken (oven, keramische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast) met toegang tot het kleine terras, 3 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (wastafelmeubel, douche, aansluiting voor wasmachine), badkamer (bad, wastafelmeubel), apart toilet, terras. Technische details: lift (vernieuwing aan de gang - gedeeltelijke stortingen reeds uitgevoerd). PVC-ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stookolie via collectieve ketel. Warmwaterproductie via gasboiler. Elektriciteit conform de normen. EPB Nr. 20260325009854 Klasse C (energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar - totaal energie: 28.693 kWh/jaar). Kenmerken: Appartement met 3 slaapkamers van 113 m² volledig gerenoveerd op de 1e verdieping van een microresidentie met lift, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle winkels. Rustig terras. Mede-eigendomsbijdragen: Te bepalen. Maandelijkse kosten voor de bewoner: +/- 170€ (gemeenschappelijke kosten + stookolie). Openbaar parkeren in de directe omgeving. De vermelde prijs is een onderhandelingsvoorstel dat de verkoper niet bindt. Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement gelegen op de derde verdieping in het hart van Spa, een ideale locatie voor wie comfort en centraliteit zoekt. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een bewoonbare oppervlakte van 148 m², inclusief een gezellige woonkamer van 42 m² en een functioneel kantoor van 14 m². De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een praktische berging, een volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer. Daarnaast beschikt het appartement over een stijlvolle badkamer met bad, een tweede douchekamer, twee toiletten en een aparte wasruimte. Het appartement is niet gemeubileerd maar wordt compleet gemaakt door moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC, elektrische installatie die aan de normen voldoet en centrale gasverwarming met warm waterproductie, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Bovendien is er een terras van 10 m² aanwezig, perfect voor ontspanning of het buitenleven. Het appartement beschikt over tal van praktische kenmerken die het wooncomfort verhogen. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, waardoor bereikbaarheid gegarandeerd is. De elektrische installatie is conform de veiligheidsnormen en het EPC-rapport wijst op een energieklasse B met een specifiek verbruik van 167 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt. De maandelijkse kosten voor gemeenschappelijke lasten en verwarming bedragen 285 euro, waarbij de werkelijke kosten worden geregeld op basis van het persoonlijk verbruik van de huurder. Dit alles bevindt zich in een goed onderhouden gebouw met slechts vijf verdiepingen en een centrale ligging in Spa, een stad bekend om haar bronnen, toeristische attracties en uitstekende infrastructuur. De locatie van dit appartement in Spa biedt verschillende voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een levendige omgeving met goede voorzieningen. De nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere faciliteiten maakt het mogelijk om comfortabel te wonen zonder lange pendeltijden. De aanwezigheid van water- en gasaansluitingen, samen met de lift en de goede isolatievoorzieningen, zorgen voor extra gebruiksgemak en energie-efficiëntie. Voor wie interesse heeft in dit aantrekkelijke vastgoed, biedt dit object diverse mogelijkheden voor zowel permanent wonen als investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit prachtige appartement in Spa. Met deze combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging is dit vastgoed zeker een aanrader voor wie kwaliteit en gemak zoekt in deze charmante stad. Meer weten?

Uitzonderlijk appartement met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) dicht bij het centrum van Spa. Dubbele toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes die flexibiliteit in gebruik bieden (thuiswerkplek, dubbele bewoning, enz.). Samenstelling: 2e verdieping: Hal, wc, woonkamer, uitgeruste keuken (keramische kookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, koelkast, vaatwasser, dubbele gootsteen), wasruimte, 3 slaapkamers waarvan één met dressing (2 van de slaapkamers geven toegang tot het terras), kantoor/open space, dressing, badkamer (bad, douche, wastafelmeubel, spiegelkast), berging, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, spiegelkast), technische ruimte, tweede wc, 4e slaapkamer/kantoor (met onafhankelijke toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes). Kelder: Kelder. Dubbele privé parkeerplaats. Technische details: Dubbel glas. Individuele elektriciteit conform de normen. Individuele gascentrale verwarming met warmwatervoorziening. EPC nr. 20251106004432/ klasse B (Espec: 33,986 kWh/m² - Etotale: 144 kWh/m².jaar). Alarm, videofoon, lift & PMR-toegang. Kenmerken: Gelegen in een moderne en recent gebouwde residentie (2009). Mede-eigendomsquotiënten: 887,24/10.000ste. Aandeel van het appartement in het reservefonds: 1.107,87€. Voorschot gemeenschappelijke kosten: 297,56€ /maand. De weergegeven prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Meer weten?

Spacious 3-bedroom house of 175m² with veranda, garage, garden, and terrace offering an unobstructed view located a short walk from the center of Aywaille. Layout: Basement: Cellar. Ground floor: Entrance hall, living room with pellet fireplace, dining room, kitchen (ceramic hob, hood, dishwasher, fridge, sink), storage room, staircase landing, garage, boiler room. 1st floor: Landing, 2 bedrooms, dressing room, technical room, hall, WC, shower room (shower, sink unit), office, veranda, technical room. 28.65m² terrace facing south with beautiful unobstructed view. Garden. Attic: Landing, bedroom, attic space. Features: Spacious house located in close proximity to amenities, schools, and public transportation. Terrace with unobstructed view. The listed price is an offer that does not bind the seller. Technical details: PVC double glazing. Time-of-use electricity. Central heating oil 2023. Alarm with camera. Energy Performance Certificate E No. 20250213017745 (Espec: 3810 kWh/m².year - Total energy: 80,776 kWh/year). ... Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Spa, gelegen aan de Promenade d'Orléans 35A. Deze woning biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 937 m², dat volledig is ingericht met een tuin van circa 650 m² en een terras van 55 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de indeling uitbreidbaar is tot vier kamers, afhankelijk van de wensen van de koper. De praktische indeling omvat een hall, een ruime woonkamer met open haard en toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde balkon en tuin, een uitgeruste keuken met moderne apparatuur (waaronder een vitro-kookplaat, oven, koelkast en afwasbak), een badkamer met bad en lavabo, en twee toiletten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, die plaats biedt voor één wagen, en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het is een vrijstaande woning met drie gevels en één verdieping, perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een rustige, gewilde buurt. De locatie in Spa geniet van een uitstekende reputatie vanwege de rustige omgeving en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve voorzieningen. De woning ligt in een geliefde wijk, ideaal voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van de rust en de mooie omgeving van de Ardennen. Het perceel is volledig omgeven door groen en biedt volop privacy, terwijl het centrum van Spa gemakkelijk bereikbaar is voor boodschappen, scholen en andere voorzieningen. De woning is gebouwd met dubbele houten beglazing en wordt verwarmd via centrale mazoutinstallatie sinds 2013. Enkele technische aandachtspunten zijn onder andere het recente nieuwe elektriciteitsnetwerk, een elektrische boiler van 200 liter, en de mogelijkheid tot aansluiting op het openbaar rioleringsnetwerk, waarvoor nog werkzaamheden gepland staan. Het EPC-rapport heeft een waarde van F (470 kWh/m² per jaar), met een geldigheidsduur tot 22 oktober 2035. De vraagprijs bedraagt €248.000, zonder btw, en de verkoop is onderhevig aan een goedkeuring van de divisionele akte. Indien u op zoek bent naar een ruime woning in een rustige omgeving met veel potentieel, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of meer informatie. Deze residentie combineert functioneel wonen met een aantrekkelijke buitenruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en ontspanning in een mooie natuurlijke omgeving. Met de mogelijkheid om het perceel uit te breiden door het aangrenzende stuk grond van 1.367 m² bij te kopen voor €102.525, biedt dit vastgoed veel groeipotentieel. Verder vormt de rustige ligging binnen een geliefde wijk in Spa de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Wij adviseren u om snel contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe woning in Spa! Meer weten?