TB Immobilière (4900 Spa)

Deze nette huurappartement in Spa biedt een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met een eigen buitenruimte. Gelegen aan de Avenue Reine Astrid 192, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, wat bijdraagt aan een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 62 m², verdeeld over een heldere indeling, beschikt deze woning over één slaapkamer, een ruime woonkamer van ongeveer 15 m² en een eenvoudige badkamer met een douchecabine en toilet. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, en het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden. Het unieke aan deze woning is de grote tuin van maar liefst 480 m², waarop u volop van de buitenlucht kunt genieten en eventueel tuinieren. De tuin is verbonden met het appartement en beschikt over een wateraansluiting, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het gehele appartement is klaar voor onmiddellijke bewoning en is geschikt voor eenpersoonshuishoudens of koppels die willen genieten van de rust en de natuur die Spa te bieden heeft. Aan de praktische kant zijn er geen liftvoorzieningen, maar de bereikbaarheid op deze verdieping blijft comfortabel dankzij de relatief kleine hoogte. Gelegen in het charmante Spa, biedt deze woning niet alleen een rustige verblijfplaats, maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en recreatiemogelijkheden van de regio. Spa staat bekend om haar natuurlijke bronnen en ontspanningsfaciliteiten, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De huurprijs bedraagt €675 per maand, inclusief onderhoudskosten van €110, wat het een betaalbare optie maakt binnen de woningmarkt van Spa. Bent u geïnteresseerd in deze bijzonder aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen aan de Route du Lac de Warfa in Spa, biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en een schitterende locatie aan het water. Geprijsd op €760.000, vormt dit uitzonderlijke vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en volledig uitgeruste vakantievilla met uitgebreide faciliteiten. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 267 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief acht slaapkamers en vijf badkamers, wat ruimte biedt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om privébewoning, toeristische verhuur of een combinatie hiervan. Het pand is recentelijk uitgerust en conform de geldende normen voor toeristische accommodaties, inclusief brandveiligheidsmaatregelen, en kan tot 15 personen accommoderen. De inbegrepen voorzieningen zoals een verwarmde zwembadcontainer, sauna, nordic bath en een gezellige barbecueplek maken deze villa tot een waar paradijs voor vakantiegangers of voor wie op zoek is naar een luxueuze tweede verblijf. De buitenruimte rondom de villa is eveneens indrukwekkend met een tuin van 1000 m² en een terras van 200 m², ideaal voor ontspanning en entertainment. De ligging direct aan het meer biedt adembenemende uitzichten en gemakkelijke toegang tot tal van recreatieve activiteiten, zoals wandelingen, het centrum van Spa op slechts 2 km afstand, de bekende Thermen van Spa op 5 km en het wereldberoemde circuit Spa-Francorchamps op 13 km. De woning beschikt over meerdere garages en parkeerplaatsen buiten, waardoor er voldoende ruimte is voor voertuigen van bewoners en gasten. Daarnaast zorgen centrale verwarming op mazout en moderne dubbele beglazing voor comfort en energiezuinigheid. De elektrische installatie beschikt over een conform certificaat. Kortom, deze villa combineert rust, luxe en functionaliteit in een schitterende natuurlijke omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het charmante Spa en biedt een ruime en volledig uitgeruste vakantiewoning voor maximaal 15 personen. Gelegen aan de Route du Lac de Warfa 3, straalt dit vastgoed een uitstekende combinatie uit van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €760.000 biedt deze accommodatie niet alleen een prachtige locatie aan het water, maar ook een solide basis voor een rendabele toeristische verhuur. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met uitgebreide buitenruimtes, waaronder een terras, tuin en diverse faciliteiten voor recreatie en ontspanning. Het terrein van ongeveer 1547 m² omvat ook parkeerplaatsen voor vijf voertuigen, een betonnen zwembad met panoramisch glas, een bubbelbad voor acht personen, een sauna voor zes personen, een barbecuehut en een pétanqueveld. De woning is perfect afgestemd op toeristische activiteiten, met alle benodigde voorzieningen en keuringsattesten zoals een elektrische installatiecertificaat en conformiteit voor de brandveiligheid. Op de begane grond bevinden zich onder andere een veranda, een bar, een eetkamer, een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers en badkamers, waaronder suites met eigen badkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer herbergt. De kelder biedt extra opslagruimte en praktische voorzieningen zoals garages en bureaus. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallaties, met dubbel geïsoleerde kozijnen voor een goede energie-efficiëntie. Het volledige pand is goed onderhouden en voldoet aan alle moderne normen. Deze investering vertegenwoordigt niet alleen een zeer goede exploitatiepotentie, maar biedt ook de mogelijkheid om te genieten van alles wat Spa te bieden heeft: wandel- en fietsroutes, thermale baden en het wereldberoemde circuit Spa-Francorchamps, allemaal binnen enkele kilometers. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve toeristische accommodatie of een luxe buitenverblijf in een toeristisch gewilde regio, deze woning combineert functionaliteit met een toplocatie. Dankzij de uitgebreide voorzieningen, de moderne installaties en de uitstekende staat van het pand, is dit vastgoed klaar voor gebruik en verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de potentie en charme van deze bijzondere investering kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in het prachtige Spa! Meer weten?

Deze praktische gelijkvloerse woning in Louveigné biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rue El Bedire 2A, beschikt deze huurwoning over een woonoppervlakte van 69 m², waaronder een gezellige woonkamer van 28 m² en een aparte slaapkamer. De woning is ongemeubileerd en omvat een volledig uitgeruste keuken met oven, koelkast, vaatwasser, ingebouwd fornuis en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte berging met wasgelegenheid en een garage met automatische poort en watertoevoer, wat ideaal is voor bewoners die extra opslag of parkeerfaciliteiten wensen. Het appartement wordt verwarmd via centrale mazout, met individuele meters voor gas en elektriciteit, en beschikt over dubbele PVC-ramen met rolluiken voor optimale isolatie. Moreover, the property features a private terrace of 41 m² en een gemeenschappelijke tuin van 60 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De visiofoon zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak, terwijl de EPC-waarde van C aantoont dat de woning energiezuinig is. De ligging van deze woonst in Louveigné biedt diverse voordelen. Het dorp is gekenmerkt door een rustige landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Dankzij de directe beschikbaarheid kan deze woning onmiddellijk betrokken worden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie snel een comfortabele woning zoekt in de regio. De huurprijs bedraagt 750 euro per maand, inclusief de gemeenschappelijke kosten van 100 euro die onder andere water, verwarming en onderhoud omvatten. Met een gunstige EPC-score en een goed onderhouden staat van het appartement biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke mogelijkheid om in Louveigné te wonen in een praktische en goed geïsoleerde woning die voldoet aan alle hedendaagse eisen. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in het hart van Spa biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit ruime woonhuis over een totale woonoppervlakte van 104 m² en is ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van de authentieke sfeer van deze levendige stad. Het appartement telt drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy, en heeft een praktische indeling met een gezellige woonkamer van 28 m². De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een dubbele spoelbak, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, waardoor koken en dagelijks gebruik bijzonder comfortabel worden. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met een bad, een apart toilet, een aparte berging, en een terras van 7 m² dat via de woonkamer en keuken bereikbaar is, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten in de frisse lucht. De locatie in Spa is bijzonder aantrekkelijk, met alle faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. Deze centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk wordt. Het gebouw is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verhoogt, vooral voor wie minder mobiel is. De energievoorziening wordt verzorgd door centrale verwarming op stookolie, met een gunstig EPC certificaat (C) en een energieverbruik van 230 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan het milieuvriendelijke karakter van het appartement. Overige kenmerken zoals dubbele aluminium beglazing en een elektrische installatie met certificaat zorgen voor een goede isolatie en veiligheid. De maandelijkse kosten voor service en nutsvoorzieningen bedragen ongeveer 200 euro, inclusief water, verwarming en gemeenschappelijke voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Spa, biedt dit pand talrijke voordelen. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kan u snel genieten van uw nieuwe woning. De combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen en een uitstekende centrale locatie maken dit appartement tot een zeer aantrekkelijk aanbod op de markt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in deze prachtige stad. Meer weten?

Deze ruime woning in Aywaille biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning drie slaapkamers, een gezellige veranda en tal van praktische voorzieningen. De woning beschikt over een garage en een grote tuin van ongeveer 1500 m², perfect voor buitenactiviteiten of het aanleggen van een mooie tuin. De zonnige terras van bijna 29 m², georiënteerd op het zuiden en met een vrij uitzicht, maakt het mogelijk om te genieten van het buitenleven in alle rust. Binnen vindt u een garage, een kelder, en een ruime living met een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vitro kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Het huis is uitermate geschikt om te renoveren en aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De ligging van deze woning in Aywaille biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij het centrum, bevinden zich diverse faciliteiten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en groene omgeving, waardoor het een ideale locatie is voor wie houdt van buitenactiviteiten en een rustige levensstijl. Het huis is aangesloten op het lokale waternetwerk en beschikt over dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De centrale verwarming op mazout is aanwezig, evenals een alarmsysteem met camera’s voor extra veiligheid. De EPC-score van E en het energiebewijs dat geldig is tot 2035 voorzien in de nodige informatie over de energieprestaties. Met een prijs van €219.000 biedt deze woning volop mogelijkheden voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op een ruime en karaktervolle woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de potentie van deze woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning in Theux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor investering. Gelegen aan de Chaussée de Spa 26, bevindt deze woning zich op slechts 2 km van het centrum van Theux en beschikt over een woonoppervlakte van 111 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde, waardoor hij ideaal is voor gezinnen of als investeringsobject. De indeling is praktisch en modern, met een ruime inkomhal, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping een open leefruimte bevat die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van alle hedendaagse apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en beschikt over directe toegang tot een westelijk georiënteerd terras van bijna 30 m², perfect voor ontspanning of buitenmaaltijden. De tweede verdieping herbergt een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douche en bad, en een bureauruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of extra opslag. Op het zolderverdiep bevindt zich nog een extra slaapkamer, wat de woning bijzonder flexibel maakt. De woning is volledig gerenoveerd in 2019, waardoor alle installaties up-to-date en energie-efficiënt zijn. Zo is de woning voorzien van dubbel glas in PVC, een centrale gasverwarming en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-certificaat van B en een jaarlijks energieverbruik van slechts 158 kWh/m². Het pand wordt verkocht zonder btw en beschikt over een garage voor één wagen, wat het praktisch en comfortabel maakt. De ligging biedt tal van voordelen: nabij openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor dit huis zowel voor bewoning als voor verhuur aantrekkelijk is. Interessant voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een modern en volledig gerenoveerd woonhuis in een strategische locatie. De prijs van €239.000 wordt aangeboden zonder bindende voorwaarden, wat ruimte laat voor onderhandeling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een goed onderhouden eigendom met veel potentieel in Theux, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze prachtige duplex-appartement gelegen aan de Boulevard des Anglais 15 in Spa biedt een uitzonderlijke woonruimte met een totale oppervlakte van 244 m². Het grote appartement, dat te koop staat voor € 500.000, combineert moderne architectuur met comfort en functionaliteit. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2009, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en kwaliteit. De indeling bestaat uit een ruime living van 39 m², een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, en drie slaapkamers waarvan één met dressing. Daarnaast beschikt het appartement over een kantoorruimte die eventueel als vierde slaapkamer kan dienen, meerdere sanitaire voorzieningen inclusief een badkamer en aparte douche, en een praktische berging. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, terwijl het zuidwest gerichte terras van 28 m² uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Met dubbele beglazing, centrale gasketel en energieclassificatie B, biedt dit vastgoed ook uitstekende energetische prestaties en comfort. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, die het gemak van parkeren in de stad garandeert. De locatie in Spa is bijzonder aantrekkelijk voor zowel inwoners als bezoekers die willen genieten van de natuurlijke schoonheid en de rust van deze prestigieuze stad. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de lift en het toegankelijke ontwerp dat geschikt is voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De omgeving biedt tal van recreatieve mogelijkheden, zoals wandelingen langs de rivier of in het nabijgelegen bos, en de nabijheid van lokale winkels en voorzieningen maakt het wonen hier zeer comfortabel. De residentie zelf is modern en goed onderhouden, wat bijdraagt aan de waarde en het comfort van deze woning. De gemeenschappelijke kosten bedragen € 297,56 per maand, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke delen, verzekeringen en andere diensten. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, veel ruimte en een excellente locatie, waardoor het een uitstekende investering en woonbestemming vormt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in Spa. Kortom, deze ruime en moderne duplex in Spa is een zeldzaam aanbod dat alles biedt wat u zoekt in een vastgoedproject: ruimte, comfort, uitstekende locatie en moderne voorzieningen. Met zijn gunstige prijs van € 500.000 en de vele extra faciliteiten zoals ondergrondse parking, lift en energiezuinigheid, is dit appartement klaar om uw nieuwe thuis te worden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in La Gleize biedt een ideale combinatie van rust en natuur, en is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een rustige woonplek in een bosrijke omgeving. Het eigendom omvat een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 116 m², voorzien van drie slaapkamers, een badkamer en een gezellige leefruimte. De woning beschikt over een ruime garage voor één voertuig en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Het omringende tuinoppervlak van ongeveer 1.800 m² is aangeplant met bomen, wat zorgt voor maximale privacy en een natuurlijke sfeer. Gelegen aan Borgoumont 96, ligt het huis in een rustige, groene omgeving met een zuidoost georiënteerde voorgevel, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten. Het bouwjaar van de woning dateert uit 1925, maar de woning is klaar voor renovatie en biedt volop potentieel voor personalisatie en modernisering. De technische aspecten van de woning zijn gebaseerd op de bestaande installatie, waaronder PVC-dubbel glas ramen en een energiezuinige warmtepomp op basis van lucht/water. De elektrische installatie is conform de normen en het EPC-rapport bevestigt dat het gebouw momenteel in klasse E valt met een energieprestatie van 63311 kWh/m² per jaar. Verder beschikt de woning over een thermodynamische boiler en is de verwarming voorzien op stookolie (mazout). De woning wordt niet verhuurd en staat te koop voor een prijs van €250.000, een voorstel dat geen bindende overeenkomst inhoudt. Dit biedt kopers de mogelijkheid om deze woning volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren, in een rustige en bosrijke omgeving die zich uitstekend leent voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De ligging in La Gleize maakt dit eigendom aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en natuur. Het dorp biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal gelegen voor wie de natuurlijke pracht van de Ardennen wil ontdekken. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten beschermde gebieden, wat extra gemoedsrust geeft. Met zijn ruime perceel en diverse mogelijkheden tot renovatie, vormt dit vastgoed een unieke kans voor investeerders of particulieren die willen genieten van een rustige levensstijl in een betoverende omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze prachtige woning wacht op nieuwe bewoners die haar volle potentieel willen benutten. Meer weten?

Deze charmante résidence te huur in La Reid biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Canada 173, bevindt deze woning zich op een perceel dat ideaal is voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woonplek. Met een vraagprijs van €1.250 per maand, biedt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een betaalbare en goed onderhouden woning in deze gezellige regio. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 87 m² en is uitstekend onderhouden, klaar om onmiddellijk bewoond te worden. De indeling van de woning omvat een functionele gelijkvloerse verdieping met een ruime hal en een gezellige woonkamer van ongeveer 30 m², uitgerust met een sfeervolle houtkachel. De keuken is volledig ingericht met een inox-ontwerp, inclusief een wastafel, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, wat koken hier tot een plezier maakt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer met lavabo, bad en toilet. Het gelijkvloers wordt aangevuld met een garage en een handige bergzolder die gebruikt kan worden als kantoor of speelruimte. Buiten beschikt de woning over een zuidoost georiënteerd terras van 23 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Technisch gezien is de woning voorzien van PVC-dubbel glasramen met rolluiken, centrale mazoutverwarming en een houtkachel, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. Het dak is uitgerust met 20 zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 6.000 kWh produceren, wat de energiekosten ten goede komt. De locatie van deze residence is bijzonder gunstig in een rustige, residentiële wijk in La Reid. Het gebied biedt rust, privacy en een aangename leefomgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. De woning is energiezuinig met een EPC-score van D (334 kWh/m².jaar) en beschikt over alle nodige certificaten voor elektrische installaties. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid en de uitstekende staat van het pand, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een comfortabele woning in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze woning biedt u de perfecte balans tussen rust, praktische voorzieningen en modern comfort. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Verviers biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen werkplek. Gelegen aan de Rue des Raines 97 en 99, beschikt deze commerciële locatie over een totale oppervlakte van 160 m² en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe huurders. De ruimte is ideaal voor het ontwikkelen van een kantoor, zorg- of dienstverlening, dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging nabij het stadscentrum. De kantoorruimte bestaat uit een open space op het gelijkvloers, aangevuld met twee sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving. Boven is er een kantoorruimte met een gedeeld terras, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele meetings. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de technische uitrusting en de praktische voorzieningen. Het centraal gasverwarmingssysteem garandeert een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl de PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. De aanwezigheid van individuele meters maakt de administratieve afhandeling overzichtelijk, wat vooral handig is voor het beheer van energieverbruik en kosten. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat voor sommige gebruikers een overweging kan zijn, maar deze locatie compenseert dat met zijn directe bereikbaarheid en centrale ligging. De ruimte wordt momenteel nog niet verhuurd en is per direct beschikbaar, waardoor er snel gehandeld kan worden voor geïnteresseerden. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid tot het stadscentrum, waardoor het een interessante keuze is voor bedrijven die zich in de regio willen vestigen. De prijs van €700 per maand is zeer concurrerend voor deze oppervlakte en locatie, en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor ondernemingen die een flexibele en praktische kantoorruimte zoeken. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor het uitbreiden of vestigen van een professionele activiteit in Verviers, met alle essentiële voorzieningen en een praktische indeling die inspelen op de behoeften van moderne bedrijven. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Verviers biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een recent gerenoveerd pand in een strategische locatie. Gelegen aan de Rue des Raines 97 en 99, bevindt deze winkelruimte zich op korte afstand van het centrum van Verviers, wat zorgt voor een hoog bezoekerspotentieel en een centrale ligging. Met een totale oppervlakte van 160 m² is dit gebouw ideaal voor verschillende commerciële doeleinden. De ruimte op de begane grond is ontworpen als een open commerciële zone, voorzien van twee sanitaire blokken en een kantoorruimte op de eerste verdieping met een gedeeld terras. Dit maakt het een multifunctioneel pand dat eenvoudig kan worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. De technische voorzieningen omvatten centrale gasverwarming, pvc-ramen met dubbele beglazing en individuele meters, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het pand bevindt zich in een goede staat en is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur, zonder dat er een lopende huurovereenkomst is. Parkeermogelijkheden in de nabijheid maken het bovendien gemakkelijk voor klanten en personeel om het pand te bereiken. De ligging aan de Rue des Raines biedt tal van voordelen. Verviers is een belangrijke stad in de regio met een levendige handel en goede verbindingen naar omliggende gemeenten. Het feit dat het gebouw recent is gerenoveerd, betekent dat het voldoet aan moderne normen en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse bedrijven. De aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en de centrale locatie zorgen voor extra gemak en zichtbaarheid. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed onderhouden commerciële ruimte in een dynamische omgeving, vormt deze locatie een uitstekende optie. Met een huurprijs van €700 per maand biedt dit pand een goede prijs-kwaliteitverhouding en kansen voor groei en expansie. Heeft u interesse in deze commerciële ruimte in Verviers? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het vinden van de ideale bedrijfsruimte die aansluit bij uw wensen en behoeften. Laat deze kans niet voorbijgaan om een prominente plek te krijgen in een bruisende stad met volop mogelijkheden voor uw onderneming. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw - Spa Deze unieke gelegenheid betreft het volledige vastgoed van "Le Sarani", gelegen aan de historische Place Royale 13 in Spa. Met een vraagprijs van €69.000 biedt dit restaurant een uitstekende investering in een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar een kant-en-klare horecazaak met potentieel. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 88 m² en is volledig uitgerust en volgens de geldende veiligheidsnormen ingericht. De indrukwekkende gevel van ongeveer 10 meter breed is volledig uit glas vervaardigd, wat niet alleen voor een moderne uitstraling zorgt, maar ook voor een grote zichtbaarheid vanaf de straat. Dankzij de strategische ligging tegenover de voormalige thermale baden, geniet dit restaurant van aanzienlijke passantenstroom en hoge visibiliteit, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel vaste klanten als toeristen. De interieurindeling bestaat uit een ruime onderverdeling die praktisch en functioneel is. Op de benedenverdieping vind je een ruime hall met sanitaire voorzieningen, een bierreserve, een voorraadruimte, een kelder, een afwasruimte met een lift voor het transport van goederen, en een volledige keuken met een koelcel en een gescheiden vriesruimte. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich twee grote eetzalen met pass-plat en een bar, naast sanitaire voorzieningen voor dames en heren en extra opslagruimte. Het volledige pand is voorzien van moderne installaties, waaronder gasverwarming, wateraansluiting, elektriciteit en gasaansluiting. De maandelijkse huurcontract met brouwerij bedraagt €1.880, wat gunstig kan worden beschouwd als een bijkomende huurinkomstenpotentie of kostenbesparing voor de koper. De locatie in Spa biedt talrijke voordelen, niet alleen door de nabijheid van thermale bronnen en toeristische attracties, maar ook vanwege de goede bereikbaarheid en de centrale ligging in het hart van de stad. Dit soort faciliteiten wordt vaak gewaardeerd door zowel lokale klanten als bezoekers uit heel België en daarbuiten, waardoor het potentieel voor verdere groei en expansie aanzienlijk is. Een professionele uitrusting en complete lijst van materialen kunnen op afspraak worden verstrekt, wat het aankoopproces nog transparanter maakt. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke horecavastgoedgelegenheid, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten liggen om uw eigen zaak te starten of uit te breiden in het bruisende Spa. Meer weten?

Gelegen aan de Place Royale 25 in Spa, bevindt zich een commercieel pand dat momenteel dienst doet als een bekende brasserie. Het gebouw is strategisch gelegen tegenover de oude thermen van Spa, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor bezoekers. Het pand beslaat meer dan 265 m² en beschikt over twee ruime eetkamers die minimaal 110 personen binnen kunnen ontvangen, aangevuld met een prachtige, schaduwrijke terras dat plaats biedt aan minstens 120 zitplaatsen. Het interieur is volledig uitgerust en voldoet aan de veiligheidsnormen, waaronder brandveiligheid. Op de begane grond bevinden zich twee verbonden ruimtes, waaronder een pizzeria met een open pizza-ruimte en koelcel, en een brasserie met een bar, keuken, opslagruimte en bar. De ondergrondse verdieping biedt extra sanitaire voorzieningen, opslagruimtes en sanitaire voorzieningen voor dames en heren. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met warmwatervoorziening, en het pand is uitgerust met dubbel glas en een beveiligingssysteem inclusief alarm. De locatie wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen. Het gebouw heeft een elektrische installatie met een conform certificaat en is klaar voor gebruik zonder verdere investeringen in basisvoorzieningen. Het is beschikbaar voor onmiddellijke overname en kan interessant zijn voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen horecagelegenheid in Spa. De vraagprijs bedraagt €185.000. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime residentie te koop in Spa, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en veelzijdigheid. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 538 m² biedt deze woning een indrukwekkende ruimteindeling die ideaal is voor een groot gezin, privégebruik of zelfs het uitbaten van een chambre d’hôtes. De woning beschikt over zeven slaapkamers en vier badkamers, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle bewoners en gasten. Het eigendom is volledig beveiligd met moderne systemen zoals een alarm, elektrisch poort en videofonie, wat bijdraagt aan een veilig en zorgeloos woongevoel. De indeling van de woning is bijzonder doordacht en biedt tal van aangename leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer met een pelletkachel, een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, oven, stoomoven, frigo's en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt een ruime eetkamer, perfect voor familie- of gastenmaaltijden, met directe toegang tot een semi-overdekt terras en een grote tuin van ongeveer 2.000 m² met verwarmd zwembad – ideaal voor ontspanning en entertainment in een rustige, groene omgeving. Het duplex-privégedeelte, met aparte ingangen, omvat een woonkamer, slaapkamer, dressing en badkamer, waardoor het zich perfect leent voor privégebruik of als gastenverblijf. De omgeving van Spa biedt een adembenemend landschap en een rustige sfeer, ideaal voor wie een harmonieus evenwicht zoekt tussen privéleven en natuur. Dit prachtige landgoed wordt gekenmerkt door zijn uitstekende locatie in een gewilde buurt, dicht bij de natuurlijke schoonheid van de Ardennen en alle voorzieningen die deze charmante stad te bieden heeft. Met een dubbele garage en voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers is de praktische kant eveneens goed verzorgd. De woning wordt verwarmd met mazout, volgens de energieprestatiecertificaat (EPC) D, met een verbruik van 318 kWh/m² per jaar. De prijs van €1.188.800 biedt toegang tot dit exclusieve vastgoed dat klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die zijn droomwoning wil vinden in het hart van Spa. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Spa: een ruime en veelzijdige gebouw met een totale oppervlakte van 538,30 m², ideaal voor diverse toepassingen. Deze constructie biedt de mogelijkheid tot het inrichten van twee kantoorvloeren en twee of drie appartementen, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als privédoeleinden. De indeling omvat een gelijkvloerse verdieping met een ontvangsthal, kleedkamer met wc, wachtruimte, vergaderruimte, een kantoor, en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, inductiekookplaten, oven, stoomoven, koelkasten en vaatwasser. Daarnaast beschikt het over een terras dat semi-beschut is en een tuin met verwarmd zwembad dat op het westen georiënteerd is, perfect voor ontspanning en buitenevenementen. Buiten vindt u ook een parking voor meerdere voertuigen, wat de bereikbaarheid verhoogt. Op de tussenverdieping bevindt zich een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een open werkruimte, extra vergaderruimte met terras, drie kantoren, WC's en twee badkamers. De tweede verdieping herbergt twee appartementen met één slaapkamer elk. De kelder biedt onder andere een dubbele garage, twee ruimtes die ingericht kunnen worden, een wasruimte, technische ruimte en wijnkelders, wat de volledige functionaliteit van het gebouw versterkt. Deze commerciële en residentiële ruimte ligt op een toplocatie op de hoogten van Spa, in een rustige en aangename omgeving die perfect combineert met het natuurlijke landschap. De woning is uitgerust met moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarm en een elektrisch poort met videofonie, wat zorgt voor gemoedsrust. Technisch gezien beschikt het over vier elektriciteitsmeters, een watermeter en vier verdeelmeters, evenals dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. Verwarming wordt verzorgd via centrale mazoutinstallaties en pelletkachels of open haarden op de begane grond, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het EPC-rapport toont een D-label aan (referentie 20250831005595), met een primair energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 239.293 kWh per jaar. De vraagprijs bedraagt 1.188.800 euro, exclusief btw, en is indicatief; de verkoper staat open voor mogelijke onderhandelingen. Deze eigendom biedt u niet alleen een ruime en functionele bouwstructuur, maar ook een uitstekende locatie met veel potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het is een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die willen investeren in een veelzijdig vastgoed in het hart van Spa. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een kijkje te plannen. Een professionele beoordeling en verdere details over de mogelijkheden staan klaar om u te ondersteunen bij uw volgende vastgoedproject in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële eigendom gelegen aan de Vieille route de Stavelot 35 in Spa, een ideale investering voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Deze prachtige herenwoning combineert een charmant hotel met een conferentie- en horecagelegenheid, inclusief een restaurant van maar liefst 167,70 m² en een ondergrondse voorraadruimte van 48,10 m². Het restaurant beschikt over een ontvangst- en barruimte, twee aparte eetkamers, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen voor dames en een semi-overdekt terras dat uitkijkt op een mooie, met bomen omzoomde tuin met een verlichte zwembadfaciliteit, perfect voor ontspanning en vermaak. Buiten biedt het terrein met een oppervlakte van 2.418 m² niet alleen rust en privacy, maar ook voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of recreatie. Het volledige perceel wordt afgesloten door een geavanceerd alarmsysteem, elektrisch hek en videobewaking, waardoor veiligheid gegarandeerd is. Deze eigendom biedt verder vier appartementen met elk één slaapkamer, gespreid over twee verdiepingen, wat de mogelijkheden voor verhuur of gebruik als woonruimte sterk vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen die ook kunnen dienen als woon- of logeergelegenheid voor personeel of gasten. De faciliteiten worden versterkt door een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De bouwtechnische kenmerken omvatten onder andere dubbel glas in PVC, centrale verwarming op mazout, pelletkachels en open haarden, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is van klasse D, met een specifiek verbruik van 318 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van ongeveer 239.293 kWh per jaar. Deze eigendom is volledig beveiligd en klaar voor gebruik, ideaal voor horecaondernemers die willen investeren in een rustige, natuurlijke omgeving met volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Spa, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, biedt deze locatie tal van voordelen voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden. De rustgevende omgeving en de grote tuin maken het tot een perfecte plek voor gasten die op zoek zijn naar ontspanning in een groene setting. Met de mogelijkheid om het pand te gebruiken als horecagelegenheid, Bed & Breakfast of Airbnb-verhuur, biedt deze investering veel flexibiliteit en groeipotentieel. De prijs van €1.188.800 wordt als voorstel beschouwd, zonder verdere verplichtingen voor de koper of verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke locatie zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Spa, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige vastgoedperceel met vele mogelijkheden. Deze residentie biedt een totale woonoppervlakte van 538,30 m² en is ideaal gelegen op een perceel van maar liefst 2.418 m², voorzien van een tuin van 2.000 m², een terras van 27 m² en een verwarmd zwembad met een westelijke oriëntatie. Het pand beschikt over een indrukwekkend aantal kamers: zes slaapkamers, vier badkamers en vijf toiletten, waardoor het perfect is voor zowel privégebruik als voor commerciële doeleinden, zoals chambres d'hôtes, kantoorruimte of een combinatie van activiteiten. De woning wordt gekenmerkt door zijn grote, lichte leefruimtes met hoge plafonds en een functioneel ontwerp dat talrijke herbestemmingen mogelijk maakt. Daarnaast vindt u een dubbele garage en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat de praktische toegankelijkheid verder versterkt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder dubbel glas in PVC, centrale verwarming op mazout en elektrische installaties die voldoen aan de huidige normen. Het geheel is volledig beveiligd met alarmsystemen, een elektrisch hek en videobegleding, wat extra gemoedsrust biedt. De constructie en de technische staat van het vastgoed zijn uitstekend, met een EPC-waarde van D (318 kWh/m² per jaar) en een geldig certificaat tot 2035. De rustige ligging in een gewilde residentiële wijk in Spa maakt dit pand nog aantrekkelijker, omdat het privacy en rust combineert met nabijheid tot lokale voorzieningen. Deze unieke eigendom biedt veel potentieel voor verschillende gebruiksvormen en is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. De vraagprijs bedraagt €1.188.800, een voorstel dat niet bindend is voor de verkoper en ruimte laat voor onderhandeling. Laat deze kans niet voorbijgaan om dit uitzonderlijke vastgoed in Spa te ontdekken en uw plannen te realiseren. Meer weten?

Dit unieke investeringspand gelegen in het hart van Spa biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject in een bruisende en aantrekkelijke locatie. Het betreft een karaktervol gebouw dat momenteel te renoveren is en bestaat uit een commercieel gelijkvloers en drie aparte woonenheden, waardoor het potentieel voor een hoge huurinkomsten optimaal benut kan worden. De combinatie van commerciële ruimte en residentiële appartementen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en de centrale ligging in deze populaire stad. Het commerciële gedeelte van 62,48 m² beschikt over een vitrine van 2,80 m, met een onafhankelijk toegang, ideaal voor een winkel of kantoorruimte. Boven bevinden zich drie woonunits: twee één-slaapkamerappartementen, elk ongeveer 53 en 54 m², die nog kunnen worden gerenoveerd en aangepast naar wens. Daarnaast is er een ruim duplex appartement van 80,41 m² met drie slaapkamers en een bureau of dressing, verdeeld over twee verdiepingen. Elk van deze appartementen heeft eigen voorzieningen zoals keukens, badkamers en balkons, waardoor ze geschikt zijn voor verhuur of eigen bewoning. Het gebouw bevindt zich in een rustige, voetgangersvriendelijke straat in het centrum van Spa, op wandelafstand van alle voorzieningen, winkels en horecazaken. Dankzij de nabijheid van een groot parkeerterrein is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Wat de technische aspecten betreft, is het gebouw uitgerust met dubbele beglazing achteraan en enkel glas aan de voorkant, met meerdere meters voor elektriciteit, gas en water. Het verwarmingstype varieert tussen elektrische en gasconvectoren, wat flexibiliteit biedt bij renovatie en energiebesparing. De EPC-score varieert tussen C, D en F, afhankelijk van de renovatietoestand en de energieprestaties van de verschillende delen van het gebouw. Met een kadastraal inkomen van 1.321 euro en een potentieel maandelijks huuropbrengst van ongeveer 2.900 euro na renovatie biedt dit vastgoed een solide basis voor rendement op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en om de mogelijkheden te bespreken om dit charmante gebouw te transformeren tot een winstgevend project in een bruisende omgeving. Meer weten?

Deze vrij te bouwen kavel ligt in het rustige gehucht Borgoumont in Stoumont en heeft een oppervlakte van 1.748 m². De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving, met uitzicht op een omgeving die geschikt is voor gezinswoningbouw. De straat is een rustige weg langs de rivier, wat bijdraagt aan de landelijke sfeer en het kalme karakter van de omgeving. De kavel beschikt over alle essentiële nutsvoorzieningen, waaronder water-, elektriciteits- en telefoonaansluitingen die tot aan de straat aanwezig zijn. Daarnaast is er een autonome zuiveringsinstallatie en wordt de parcel verkocht met een gedeeld eigendomsrecht in het gemeenschappelijke park van het lot. De bouwvoorschriften bepalen dat er één woning per lot mag worden gebouwd, met een maximale bebouwingsoppervlakte van 250 m² en een bouwhoogte tussen 3,50 en 5 meter. Er is reeds een bouwvergunning afgegeven voor de realisatie van een vrijstaande villa met vijf slaapkamers, circa 140 m² woonoppervlakte. De vergunning is geldig tot oktober 2027 en kan eventueel worden verlengd. De bouwkaart geeft ook richtlijnen voor de indeling en architectuur, zoals de dakkappen en raampartijen. Deze locatie biedt daardoor goede mogelijkheden voor het realiseren van een ruime gezinswoning in een rustige, natuurlijke omgeving. Meer weten?