Opbrengsteigendom te koop, Spa VBE87976

Rue de la Sauvenière 15, 4900 Spa

275 000 €

8 Slaapkamer(s) 309 m² 4 Badkamer(s) 100 m² Tuin

Beschrijving

In Spa wordt deze te renoveren investeringswoning aangeboden voor 275 000 €. Het pand aan Rue de la Sauvenière 15 is stedenbouwkundig conform voor vier appartementen en biedt daarmee de mogelijkheid om de bestaande indeling verder te configureren en in te richten. De woning dateert uit de 19de eeuw en omvat in totaal acht slaapkamers, vier badkamers en vier toiletten. De totale grondoppervlakte bedraagt 216 m²; de tuin heeft een oppervlakte van 100 m² en is zuidwestelijk georiënteerd. De opgegeven woonruimte heeft een oppervlakte van 19 m². Op kelderniveau bevinden zich zes kelders en op het gelijkvloers een gemeenschappelijke hal. Appartement 1 omvat een leefruimte met open keuken, een salon, twee slaapkamers, een nachthal, een toilet en een badkamer, evenals een privatieve zuidwestgerichte tuin. Op de eerste verdieping ligt appartement 2, met een leefruimte met balkon, een keuken waarin nog een douchekamer met toilet moet worden gecreëerd, twee slaapkamers en een privatieve waterruimte bij een van de slaapkamers. Op de tussenverdieping is er een berging. Appartement 3 bevindt zich op de tweede verdieping en bestaat uit een inkomhal, toilet, douchekamer, keuken, leefruimte en twee slaapkamers, waarvan één met een privatieve douchekamer. Het duplexappartement op de derde en vierde verdieping omvat een inkomhal, afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer, leefruimte, douchekamer en twee slaapkamers; de zolder kan worden ingericht als slaapkamer. De ramen hebben dubbele beglazing, de verwarming gebeurt via een gemeenschappelijke gasketel en het dak en de gevelbekleding zijn in goede staat. Er zijn vier gasmeters, vier elektriciteitsmeters en één watermeter. Een aanzienlijk renovatiebudget moet worden voorzien. Het elektrische conformiteitsattest voldoet niet. De vermelde potentiële huurinkomsten na de werken bedragen 3.055 € per maand; ook een verkoop per appartement na renovatie wordt als mogelijk project vermeld. De woning ligt in Spa. Voor het gelijkvloerse appartement is een EPC-waarde van 512 kWh/m² per jaar vermeld, met label G; voor de eerste verdieping bedraagt de waarde 375 kWh/m² per jaar, label E, en voor de tweede verdieping 368 kWh/m² per jaar, eveneens label E. Voor de derde verdieping is label D vermeld, met 311 kWh/m² per jaar. In de algemene gegevens staat een specifiek primair energieverbruik van 311 kWh/m² per jaar en EPC-referentie 20200226016160, geldig tot 26/02/2030. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 451 € en er is geen btw van toepassing. Wenst u meer informatie over deze investeringswoning in Spa, neem dan contact op.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 1 451 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 8

Oppervlakte van de woonruimte 19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Aantal toiletten 4

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 100 m²

Totale grondoppervlakte 216 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20200226016160

Geldigheidsdatum EPC 26/02/2030

CO2-uitstoot 311

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE87976 Ref. verkoper: 7294 Laatst gewijzigd: 06/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Badaboum Kinderdagverblijven

289 m · 57'' 289 m · 36'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Kleuterscholen

584 m · 2' 48'' 738 m · 1' 15'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Basisscholen

584 m · 2' 48'' 738 m · 1' 15'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Middelbare scholen

609 m · 2' 53'' 763 m · 1' 19'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

6,1 km · 6'

388 - Verviers - Spa Bus

148 m · 1' 47''

399 - Creppe - Spa

148 m · 1' 47''

295 - Verviers - Spa

148 m · 1' 47''

Spa-Géronstère Treinstations

386 m · 2' 43'' 862 m · 1' 35'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Laadstations

647 m · 58''

Winkelen

Intermarché Spa Winkels

372 m · 1' 19'' 372 m · 51'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Carrefour Express Spa

706 m · 3' 745 m · 1' 3'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 1,2 km · 8' 1,3 km · 15'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

2,3 km · 2' 51''

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

352 m · 29''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

15,6 km · 16'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

14,9 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,7 km · 33'

Château De Franchimont Kastelen

10,2 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

3,5 km · 4'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

71,3 km · 44' 52,4 km · 3º 13'

Herzogenrath

69,7 km · 45' 50,7 km · 3º 18'

Kerkrade

76,7 km · 46' 50,3 km · 3º 34'

Verviers

17,7 km · 14' 12,6 km · 1º 6'

Seraing

41,6 km · 37' 34,3 km · 2º 46'

Luik

48,6 km · 33' 32,4 km · 2º 54'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Sauvenière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 388 - Verviers - Spa, 295 - Verviers - Spa, 399 - Creppe - Spa met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Badaboum" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", op slechts 5 minuten lopen.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 12 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

In 14 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.

U vindt een "Thermes De Spa" op 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Spa (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Spa (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 14 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 2 minuten met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 6 minuten.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Spa VBE87976

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Spa VBE87976

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Spa?