Opbrengsteigendom te koop - Spa

Deze investeringseigendom is gelegen in het centrum van Spa, een populaire toeristische en kuuroordstad. Het pand bevindt zich op Rue Albin Body 5 en bestaat uit een gelijkvloers kantoorruimte en een apart appartement met één slaapkamer. De strategische locatie maakt het ideaal voor beleggers die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. De commerciële gelijkvloersruimte biedt twee lichte kantoorruimtes, een toilet op de tussenverdieping en een privé- binnenplaats van bijna 22 m². Het appartement beschikt over een privégang, een toilet, een semi-uitgeruste keuken, een woonruimte, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming en heeft eigen water- en elektriciteitsaansluitingen. Daarnaast is er een kelder die verbonden is met de kantoorruimte. Het pand is technisch in orde volgens de geldende energie- en elektrische certificaten, met een EPC-waarde van G en een geldig energiecertificaat tot 2028. De totale oppervlakte bedraagt 29 m², en de eigendomssituatie omvat gezamenlijke delen voor de mede-eigenaren. Met een huurinkomen van ongeveer €750 per maand en een rendement van circa 5,41% vormt deze eigendom een interessante optie voor wie op zoek is naar een vastgoedbelegging in het hart van Spa. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het hart van Spa, aan de Rue Storheau 1. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 150 m² en is geschikt voor renovatie. Het bestaat uit twee aparte appartementen, elk voorzien van een eigen indeling en voorzieningen, waardoor het ideaal is voor verhuur of herontwikkeling. Het gebouw is conform de stedenbouwkundige voorschriften en beschikt over de nodige basisvoorzieningen zoals elektriciteit, water en gas. Het eerste duplex op het gelijkvloers heeft een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche, lavabo en WC. Het tweede duplex op de bovenverdieping bestaat uit een hal, een slaapkamer, een dressing of extra kamer en een badkamer met vergelijkbare voorzieningen. Beide verdiepingen worden verwarmd met een gasgestookte ketel en beschikken over dubbele beglazing voor extra isolatie. De woning heeft een oriëntatie naar het oosten en is gelegen op een perceel van 60 m² met twee gevels. De locatie in het centrum van Spa biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en klaar voor renovatie, met een energieprestatiecertificaat dat wijst op een redelijke energiezuinigheid voor de eerste verdieping en een minder gunstige classificatie voor de bovenverdieping. Een interessante optie voor wie wil investeren in een centraal gelegen eigendom met potentieel voor herontwikkeling of verhuur. Meer weten?

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​.. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre. - 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€. - 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation. - 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m². - Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​ À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​ !! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !! Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​.. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre. - 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€. - 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation. - 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m². - Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​ À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​ !! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !! Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Avenue du Docteur Pierre Gaspar 43 in Spa, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, ideaal voor verhuur of voor grotere families. Het gelijkvloerse appartement heeft een oppervlakte van 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer. Daarnaast is er een zonnig terras van 30 m² dat uitkijkt op de tuin van 250 m². Het duplex appartement beslaat 145 m² en biedt eveneens twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het toevoegen van een derde slaapkamer op de zolderverdieping van 54 m². De eerste verdieping heeft een vergelijkbare indeling als het gelijkvloerse appartement, met een aparte keuken en lichte woonruimtes. De tuinverdieping biedt bovendien toegang tot kelders, een wasruimte en een garage voor één auto. De woning, gebouwd in 1960, is centraal gelegen op slechts 1 kilometer van het centrum van Spa. Dit maakt het ideaal voor wie de voordelen van stadsleven wil combineren met de rust van een residentiële omgeving. De energie-efficiëntie van het pand heeft een classificatie D, en er is centrale verwarming op gas. Voorzieningen zoals elektriciteit, water en gas zijn aanwezig, evenals afzonderlijke meters om efficiënt beheer mogelijk te maken. Meer weten?

Projet immobilier avec permis obtenu pour la construction de 3 appartements Composition (futurs lots) : Rez: appartement 2 chambres + dressing et 2 salles d'eau de 93m² avec cour/terrasse. 1er étage: appartement 2 chambres de 105m² avec balcon. 2ème et 3ème étages: appartement 4 chambres et 2 salles d'eau de 138m² avec terrasse de 14m² Caractéristiques: Permis d'urbanisme octroyé - validité : 22/11/2027 (+ poss. 2 ans de prolongation). Permis et plans disponibles sur demande à l'agence. Meer weten?

Immeuble de rapport de 97,57 m² composé de 4 studios de 24 m² conforme urbanistiquement. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez - studio de 23,45 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, taque électrique), salle de douches (wc, douche, lavabo, arrivée d'eau pour les machines). 1er - studio de 24, 98 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 2ème - studio de 24,63 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 3ème - studio de 24,51 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, frigo, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). Détails techniques: Chauffage central gaz collectif (calorimètres). Boilers électriques. Eau et électricité individuelles. Double vitrage PVC. Rez de chaussée: PEB n°20170206002920: classe F (Espec: 426kWh/m².an - Etotale: 12 128kWh/an). 1er étage: PEB n°2017026003059: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 701kWh/an). 2e étage: PEB n°20170206003102: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 708kWh/an). 3e étage: PEB n°20170206003220: classe G (Espec: 863kWh/m².an - Etotale: 27 200kWh/an). Caractéristiques: 4 permis de location (validité 2028). Budget rénovation à prévoir notamment la mise aux normes incendies. Revenu locatif actuel global: 1.420€/mois. RC: 1.710€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Meer weten?

Spacieux immeuble de caractère (+/- 212 m² au total d'après PEB) idéalement situé à proximité du centre de Spa et de ses commoditiés. Cet immeuble dispose de beaux volumes et est actuellement divisé en quatre logements (le bien est repris comme maison à la matrice cadastrale mais cette dernière fait référence à 3 logements). Chaque logement comprend notamment un séjour avec cuisine semi-équipée (four, taque au gaz, hotte, évier et frigo), une chambre à coucher et une salle de douches douche, lavabo, WC). Ce bien dispose également de caves au sous-sol. Châssis double vitrage PVC, parlophone, 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 3 compteurs d'eau, électricité conforme. R.C.: 1.038 €, superficie totale (terrain): 64 m². PEB : C, D, E et E disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1526,63 € /mois (rez : 376,44 € + 14€ de charges/mois, 1er: 336,50 € + 14 € de charges/mois, 2ème: 313,69 € + 14 € de charges/mois, 3ème: 500 € + 25€ de charges/mois). Les charges mensuelles représentent une provision pour l'eau. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

SPA - Immeuble à appartements composé de 4 unités idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du Ravel, du centre-ville de Spa et de la gare ferroviaire. Maison composée comme suit: REZ: Deux studios équipés chacun d'un petit séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bains (WC, douche, évier, chaudière Vaillant individuelle, emplacement machine à laver) et d'une chambre en mezzanine. NIV +1: Un appartement doté d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée, d'un espace salon, 2 chambres à coucher et d'une salle de bains (douche, évier, chaudière junkers individuelle, WC). NIV +2: Un appartement doté d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-équipée, d'une salle de douche (douche, évier, WC, chaudière Vaillant), d'un hall de nuit, 2 chambres à coucher. NIV -1, hall de cave, 4 caves privatives pour les logements, une cave commune. Le bien bénéficie d'un jardin attenant à la maison, accessible par les caves ou par la rue. Les studios et l'appartement du dernier étage sont actuellement loués. L'appartement du 1er étage est libre de bail. Techniques: châssis bois DV, chauffage central gaz de ville, compteurs gaz, électrique et eau individuels, électricité conforme, raccordé à l'égout, PEB (rez droit) D = 295 kWh/m².an (ref n°20240716001066), PEB (rez gauche) G= 531 kWh/m².an (refn°20240716000959), PEB (1er étage) C = 188 kWh/m².an (ref n°20240716001193), PEB (2ème étage) D = 262 kWh/m².an (ref n°20240716001287), RC= 768€. Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### !! Meer weten?

Immeuble de rapport mixte de 500m² habitables offrant de nombreuses possibilités (3 duplex et 3 appartements AirBnB ou 4 duplex). Composition: Rez-de-chaussée commercial : Entrée, espace accueil, 2 bureaux, couloir, atelier, kitchenette, WC. Duplex 1 : Salon, cuisine, salle à manger, salle de douche, chambre palière, hall de nuit, chambre 2, hall, salle de bains, WC. Duplex 2 : Hall d'entrée, séjour, chambre, salle de bains, 4 pièce à réaffecter. Duplex 3 : Cuisine, séjour, 3 chambres, dressing, salle de bains, local technique, WC. Logement court terme 1 : 3 pièces à réaffecter. Logement court terme 2 : Séjour, chambre, salle de douche. Logement court terme 3 : Hall, séjour, cuisine. Détails techniques: Châssis bois et PVC double vitrage. Compteurs électriques bi-horaire individuels. Électricité conforme. Décompteurs d'eau pour chaque appartement. Calorimètres. PEB n°20220827003969 : classe C (Espec: 178 kWh/m².an - Etotale: 25.866 kWh/an). PEB n°20220902006421 : classe C (Espec: 194 kWh/m².an - Etotale: 12.774 kWh/an). PEB n°20220902006927 : classe D (Espec: 278 kWh/m².an - Etotale: 18.308 kWh/an). PEB n°20220831001255 : classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 75.196 kWh/an). Caractéristiques: Beaux volumes. Idéalement situé proche de toutes les commodités. Importants travaux de rénovation à prévoir. Acquisition par voie de cession des parts d'une Société privée à responsabilité limitée => exemption des droits d'enregistrement et des droits de notaire. Plus de renseignements sur ### Meer weten?