Opbrengsteigendom te koop, Spa VBD24869

Rue Dagly 8-10 , 4900 Spa

320 000 €

5 Slaapkamer(s) 250 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Mooi opbrengstpand bestaande uit 1 winkel en 3 appartementen, ideaal gelegen in het hypercentrum Samenstelling: Kelder: Hal, 6 kelders. Begane grond - Winkel van 62,48 m²: Commerciële ruimte / ontvangst met etalage van 2,80 m en eigen toegang, hal, tweede commerciële ruimte, magazijn met wc. 1e verdieping - Appartement met 1 slaapkamer van 53,27 m² te herindelen: Woonkamer met balkon, ingerichte keuken, slaapkamer, douchekamer (douche, wastafel). 2e verdieping - Appartement met 1 slaapkamer van 54,01 m² te herindelen: Woonkamer met balkon, hal, ingerichte keuken, slaapkamer, wc, douchekamer (douche, wastafel). 3e-4e verdieping - Duplex met 3 slaapkamers + bureau/kleedkamer van 80,41 m²: 3e: Overloop, wc, hal, woonkamer, ingerichte keuken, douchekamer (douche, wastafel), nachthal, 2 slaapkamers. 4e: Overloop, slaapkamer, bureau/kleedkamer, zolderopslag. Kenmerken: Karakteristiek pand, ideaal gelegen in een rustige voetgangersstraat in het stadscentrum, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, met een ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkelruimte voldoet aan brandveiligheidsnormen. Gebouw stedenbouwkundig geschikt voor 3 appartementen en 1 commerciële eenheid. Potentiële totale huurinkomsten na renovatie van €2.900/maand. Technische details: Dubbel glas (achter) en enkel glas (voor). 4 elektriciteitsmeters, 4 gasmeters, 1 watermeter + 3 submeters. Elektriciteit van de winkelruimte conform. Individuele verwarming via gas- en elektrische convectoren. EPC C, D en F.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 320 000 €

Kadastraal inkomen 1 321 €

BTW Nee

Commerciële oppervlakte 62 m²

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal verdiepingen 4

Totale grondoppervlakte 79 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 329 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250610030657

Geldigheidsdatum EPC 10/09/2035

CO2-uitstoot 62

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24869 Ref. verkoper: 6892 Laatst gewijzigd: 26/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Badaboum Kinderdagverblijven

395 m · 1' 37'' 265 m · 30'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Kleuterscholen

504 m · 2' 50'' 397 m · 46'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Basisscholen

504 m · 2' 50'' 397 m · 46'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Middelbare scholen

528 m · 2' 55'' 421 m · 50'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

6,2 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa Bus

166 m · 2'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

166 m · 2'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

166 m · 2'

Spa-Géronstère Treinstations

640 m · 4' 521 m · 1' 7'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Laadstations

217 m · 22''

Winkelen

Carrefour Express Spa Winkels

495 m · 2' 47'' 315 m · 27'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Intermarché Spa

756 m · 2' 51'' 658 m · 57'' 518 m · 8' 631 m · 8'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,2 km · 4' 960 m · 1' 25'' 965 m · 8' 1 km · 12'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

1,8 km · 2' 15''

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

416 m · 33''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16 km · 16'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

14,5 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,3 km · 32'

Château De Franchimont Kastelen

9,8 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

3,6 km · 4'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

71,4 km · 44' 52,1 km · 3º 12'

Herzogenrath

69,7 km · 45' 50,4 km · 3º 17'

Kerkrade

76,8 km · 46' 50 km · 3º 33'

Verviers

17,8 km · 14' 12,3 km · 1º 5'

Seraing

41,2 km · 37' 34,1 km · 2º 46'

Luik

48,6 km · 33' 32,2 km · 2º 53'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Spa profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Met Verviers op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Het duurt 1 minuut om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.

Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.

Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 4 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Spa (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Spa (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Badaboum" ligt op 4 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Spa VBD24869

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Spa VBD24869

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Spa?