Immeuble de rapport à vendre - Spa VBD24869

Rue Dagly 8-10 4900 Spa

320 000 €

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VBD24869

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Bel immeuble de rapport composé d'1 commerce et 3 appartements idéalement situé dans l'hypercentre Composition: Ss-sol : Hall, 6 caves. Rez - Commerce de 62,48m²: Espace commercial / accueil avec vitrine de 2,80m et accès indépendant, dégagement, second espace commercial, réserve avec wc. 1er - Appartement 1 chambre de 53,27m² à ré-agencer: Séjour avec balcon, cuisine meublée, chambre, salle de douches (douche, lavabo). 2ème - Appartement 1 chambre de 54,01m² à ré-agencer: Séjour avec balcon, dégagement, cuisine meublée, chambre, wc, salle de douches (douche, lavabo). 3-4ème - Duplex 3 chambres + bureau/dressing de 80,41m²: 3ème: Palier, wc, dégagement, séjour, cuisine meublée, salle de douches (douche, lavabo), hall de nuit, 2 chambres. 4ème: Palier, chambre, bureau/dressing, grenier de rangement. Caractéristiques: Bâtiment de caractère idéalement situé dans une rue piétonne calme de l'hypercentre, à 2 pas de toutes commodités avec vaste parking à proximité immédiate. Commerce aux normes incendie. Immeuble conforme urbanistiquement pour 3 logements et 1 commerce. Revenu locatif potentiel global après travaux de 2.900€/mois. Détails techniques: Double vitrage (arrière) et simple vitrage (avant). 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 1 compteur eau + 3 décompteurs. Électricité commerce conforme.Chauffages individuels via convecteurs gaz et électrique. PEB C, D et F. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 321 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 62 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

79 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610030657

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24869 Réf. vendeur: 6892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

395 m 1' 37'' 265 m 30'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

504 m 2' 50'' 397 m 46'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

504 m 2' 50'' 397 m 46'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

528 m 2' 55'' 421 m 50'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

166 m 2'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

166 m 2'

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

166 m 2'

Gares

Spa-Géronstère

640 m 4' 521 m 1' 7'' 537 m 6' 537 m 6'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

217 m 22''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

495 m 2' 47'' 315 m 27'' 323 m 4' 323 m 4'

Intermarché Spa

756 m 2' 51'' 658 m 57'' 518 m 8' 631 m 8'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,2 km 4' 960 m 1' 25'' 965 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,8 km 2' 15''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

416 m 33''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,5 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,6 km 4'

Magasins

Ce bien à Spa bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain), TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Badaboum" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Thermes De Spa".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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