Dit investeringspand te koop in Spa, gelegen aan de Rue Servais 47, biedt een unieke opportuniteit voor beleggers die op zoek zijn naar een goed uitgebalanceerd vastgoed met meerdere wooneenheden. Het gebouw bestaat uit drie aparte appartementen, elk met eigen voorzieningen, inclusief een terras en een tuin van 50 m². Het pand beslaat drie verdiepingen en is voorzien van een zuidgerichte voorgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De totale grondoppervlakte bedraagt 151 m², wat bijdraagt aan de praktische buitenruimte en het comfort van de bewoners. Het gebouw beschikt over individuele tellers voor gas, water en elektriciteit, en is uitgerust met drie individuele gasverwarmingsketels die eveneens zorgen voor de productie van warm water. De appartementen zijn als volgt ingedeeld: het gelijkvloers appartement omvat een gemeenschappelijke hal, een berging, een woonkamer met open geïnstalleerde keuken en een douchekamer met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement met een ingerichte keuken, woonkamer, slaapkamer en een badkamer met bad, douche en toilet. Het derde appartement is een duplex verdeeld over de tweede en derde verdieping en omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een zolderruimte geschikt om als extra kamer met mezzanine ingericht te worden. De technische staat van het pand is degelijk met een goed onderhouden dak en dubbele PVC-ramen met dubbel glas. Toch dient de elektrische installatie te worden aangepast aan de huidige normen. Het EPC-label varieert van B tot D over de appartementen, met een primair energieverbruik van 168 kWh/m² per jaar voor het gelijkvloers. Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 355.000 euro zonder BTW en heeft een kadastraal inkomen van 1.560 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuurcontracten. Met een huidig totaal huurinkomen van 1.500 euro per maand kan dit stijgen tot circa 1.900 euro na indexatie, wat het een interessante investering maakt voor wie wil instappen in de vastgoedmarkt van Spa. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in deze investeringsmogelijkheid.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.