Opbrengsteigendom te koop - Spa VBE41304

Rue Servais 47 4900 Spa

355 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41304

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 204 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Servais 47 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand te koop in Spa, gelegen aan de Rue Servais 47, biedt een unieke opportuniteit voor beleggers die op zoek zijn naar een goed uitgebalanceerd vastgoed met meerdere wooneenheden. Het gebouw bestaat uit drie aparte appartementen, elk met eigen voorzieningen, inclusief een terras en een tuin van 50 m². Het pand beslaat drie verdiepingen en is voorzien van een zuidgerichte voorgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De totale grondoppervlakte bedraagt 151 m², wat bijdraagt aan de praktische buitenruimte en het comfort van de bewoners. Het gebouw beschikt over individuele tellers voor gas, water en elektriciteit, en is uitgerust met drie individuele gasverwarmingsketels die eveneens zorgen voor de productie van warm water. De appartementen zijn als volgt ingedeeld: het gelijkvloers appartement omvat een gemeenschappelijke hal, een berging, een woonkamer met open geïnstalleerde keuken en een douchekamer met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement met een ingerichte keuken, woonkamer, slaapkamer en een badkamer met bad, douche en toilet. Het derde appartement is een duplex verdeeld over de tweede en derde verdieping en omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een zolderruimte geschikt om als extra kamer met mezzanine ingericht te worden. De technische staat van het pand is degelijk met een goed onderhouden dak en dubbele PVC-ramen met dubbel glas. Toch dient de elektrische installatie te worden aangepast aan de huidige normen. Het EPC-label varieert van B tot D over de appartementen, met een primair energieverbruik van 168 kWh/m² per jaar voor het gelijkvloers. Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 355.000 euro zonder BTW en heeft een kadastraal inkomen van 1.560 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuurcontracten. Met een huidig totaal huurinkomen van 1.500 euro per maand kan dit stijgen tot circa 1.900 euro na indexatie, wat het een interessante investering maakt voor wie wil instappen in de vastgoedmarkt van Spa. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in deze investeringsmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 355 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 560 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

151 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

168 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260622025357

Geldigheidsdatum EPC

22/06/2036

CO2-uitstoot

1680

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41304 Ref. verkoper: 7124 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Badaboum

185 m 37'' 185 m 22'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

193 m 38'' 193 m 24'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

193 m 38'' 193 m 24'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

218 m 43'' 218 m 27'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

214 m 2' 34''

Treinstations

Spa-Géronstère

366 m 2' 19'' 317 m 44'' 366 m 4' 366 m 4'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

438 m 47''

Winkels

Carrefour Express Spa

283 m 1' 14'' 537 m 52'' 283 m 3' 283 m 3'

Intermarché Spa

678 m 2' 17'' 678 m 1' 7'' 524 m 8' 660 m 8'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km 5' 1,2 km 1' 50'' 920 m 8' 1 km 12'

Pretparken

Thermes De Spa

2 km 2' 40''

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

436 m 43''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16 km 16'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14,4 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

9,7 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

3,6 km 4'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Servais, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Seraing in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Spa (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Spa (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Badaboum" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 16 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 4 minuten afstand.U vindt een "Thermes De Spa" op 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen