Immeuble de rapport à vendre - Spa VBE41304 Option

Rue Servais 47 4900 Spa

355 000 €

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VBE41304

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec terrasse et jardin. Composition: RDC: Hall commun, Débarras. Appart.1: Hall, salle de douches (douche, wc suspendu, meuble lavabo, radiateur porte-serviettes), salon, séjour avec cuisine équipée ouverte (évier, four, taque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, congélateur, table haute déjeuner. Etage 1: Palier. Appart. 2: Hall, séjour, cuisine équipée (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, évier, four, frigo), chambre, salle de bains (lavabo, douche, bain, wc). Entresol: wc. Etage 2 : Palier. Appart. 3 (duplex) : Hall, séjour, cuisine meublée (évier, lave-vaisselle, four, taque vitro, hotte), chambre 1, salle de bains (bain, lavabo, arrivée/décharge machine). Etage 3: Palier, salle de bains, (lavabo, bain avec paroie douches), chambre 2, hall, grenier aménageable en chambre avec mezzanine. Caractéristiques: Urbanistiquement conforme pour 3 appartements. Loyers actuel global: 1.500€/mois. Loyer global après indexation : 1.900€/mois. Détails techniques: Compteurs individuels (gaz, eau et électricité). Chauffage: 3 Chaudières individuelles avec production d'eau chaude. Toiture en bon état avec étanchéité en sous toiture. Châssis: Double vitrage pvc. Ventilation simple flux pour l'appartement du rez. Installations électriques à remettre aux normes. PEB rez: B (Espec: 168 kWh/m².an - Etotale: 10 072kWh/an). PEB 1er étage: D (Espec: 317 kWh/m².an - Etotale: 20 029 kWh/an). PEB 2ème étage: D (Espec: 273 kWh/m².an - Etotale: 25 721 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 1 560 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

151 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622025357

Date de validité PEB

22/06/2036

Emission de CO2

1680

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41304 Réf. vendeur: 7124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

185 m 37'' 185 m 22'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

193 m 38'' 193 m 24'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

193 m 38'' 193 m 24'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

218 m 43'' 218 m 27'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

214 m 2' 34''

Gares

Spa-Géronstère

366 m 2' 19'' 317 m 44'' 366 m 4' 366 m 4'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

438 m 47''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

283 m 1' 14'' 537 m 52'' 283 m 3' 283 m 3'

Intermarché Spa

678 m 2' 17'' 678 m 1' 7'' 524 m 8' 660 m 8'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km 5' 1,2 km 1' 50'' 920 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2 km 2' 40''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

436 m 43''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,4 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,7 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,6 km 4'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Servais, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Badaboum" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", à 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 3 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 4 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (1 minute de route).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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