Immeuble de rapport à vendre - Spa VBE41304 Option

Rue Servais 47 4900 Spa

355 000 €

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VBE41304

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec terrasse et jardin. Composition: RDC: Hall commun, Débarras. Appart.1: Hall, salle de douches (douche, wc suspendu, meuble lavabo, radiateur porte-serviettes), salon, séjour avec cuisine équipée ouverte (évier, four, taque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, congélateur, table haute déjeuner. Etage 1: Palier. Appart. 2: Hall, séjour, cuisine équipée (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, évier, four, frigo), chambre, salle de bains (lavabo, douche, bain, wc). Entresol: wc. Etage 2 : Palier. Appart. 3 (duplex) : Hall, séjour, cuisine meublée (évier, lave-vaisselle, four, taque vitro, hotte), chambre 1, salle de bains (bain, lavabo, arrivée/décharge machine). Etage 3: Palier, salle de bains, (lavabo, bain avec paroie douches), chambre 2, hall, grenier aménageable en chambre avec mezzanine. Caractéristiques: Urbanistiquement conforme pour 3 appartements. Loyers actuel global: 1.500€/mois. Loyer global après indexation : 1.900€/mois. Détails techniques: Compteurs individuels (gaz, eau et électricité). Chauffage: 3 Chaudières individuelles avec production d'eau chaude. Toiture en bon état avec étanchéité en sous toiture. Châssis: Double vitrage pvc. Ventilation simple flux pour l'appartement du rez. Installations électriques à remettre aux normes. PEB rez: B (Espec: 168 kWh/m².an - Etotale: 10 072kWh/an). PEB 1er étage: D (Espec: 317 kWh/m².an - Etotale: 20 029 kWh/an). PEB 2ème étage: D (Espec: 273 kWh/m².an - Etotale: 25 721 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 1 560 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

151 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622025357

Date de validité PEB

22/06/2036

Emission de CO2

1680

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41304 Réf. vendeur: 7124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

185 m 37'' 185 m 22'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

193 m 38'' 193 m 24'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

193 m 38'' 193 m 24'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

218 m 43'' 218 m 27'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

214 m 2' 34''

Gares

Spa-Géronstère

366 m 2' 19'' 317 m 44'' 366 m 4' 366 m 4'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

438 m 47''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

283 m 1' 14'' 537 m 52'' 283 m 3' 283 m 3'

Intermarché Spa

678 m 2' 17'' 678 m 1' 7'' 524 m 8' 660 m 8'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km 5' 1,2 km 1' 50'' 920 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2 km 2' 40''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

436 m 43''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,4 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,7 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,6 km 4'

Villes proches

Vivre près de la Rue Servais offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Spa" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 4 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Thermes De Spa".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Badaboum", à 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 3 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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