Opbrengsteigendom te koop, Spa VBE49423

Avenue Clémentine 35 , 4900 Spa

245 000 €

4 Slaapkamer(s) 139 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 8 m² Terras

Beschrijving

Appartementenhuis met 2 appartementen, garage, tuintje en terras, vlakbij het stadscentrum. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal. Appartement 1 (54 m²): Woonkamer, ruime ingerichte keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, gootsteen, koelkast), douchekamer (douche, wastafel, toilet), slaapkamer. Bureau gescheiden door de gemeenschappelijke hal. Terras en tuintje. Verdiepingen 1 & 2 Duplex: Overloop met toilet. Appartement 2 (84,5 m²): Hal, ingerichte keuken (gaskookplaat, dubbele gootsteen), woonkamer, eetkamer, slaapkamer met eigen badkamer (wastafel, bad). Entresol: Overloop met te installeren toilet. 2e verdieping: Hal met toilet, 2 slaapkamers, zolderopslag. Kelder: Gang, meter-kelder, verwarmingskelder met toegang tot tuintje, berghok, garage. Technische details: Individuele meters. (3 gas, 2 water, 2 elektriciteit). Elektrische installaties conform. Gasinstallaties conform. Verwarming: 1 gemeenschappelijke VIESSMAN gasketel met warmtemeters voor verdeling van het verbruik. Productie van warm water via individuele gasboilers. Dak met kunstleien. Kozijnen: PVC dubbel glas. EPC gelijkvloers: nr. 20220609019536: klasse G (Espec: 545 kWh/m².jr - Etotaal: 34.301 kWh/jaar). EPC eerste verdieping: nr. 20220609019376: klasse G (Espec: 535 kWh/m².jr - Etotaal: 59.238 kWh/jaar). Kenmerken: Opbrengstgebouw bestaande uit 2 appartementen dicht bij het stadscentrum. Het gebouw voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften. Huidige totale huur: 993,84 €/maand. Potentiële totale huur: 1.330 €/maand.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1959

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 798 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 10 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Totale grondoppervlakte 168 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 545 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220609019536

Geldigheidsdatum EPC 09/06/2032

CO2-uitstoot 10791

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49423 Ref. verkoper: 7131 Laatst gewijzigd: 07/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

481 m · 1' 38'' 481 m · 41'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Kleuterscholen

757 m · 2' 39'' 758 m · 1' 32'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Basisscholen

225 m · 46'' 225 m · 27'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard Middelbare scholen

771 m · 2' 42'' 772 m · 1' 34'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

7 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa Bus

102 m · 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

465 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

465 m · 6'

Spa Treinstations

554 m · 1' 52'' 554 m · 1' 9'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Hôtel La Villa Des Fleurs Laadstations

970 m · 1' 48''

Winkelen

Carrefour Express Spa Winkels

366 m · 1' 32'' 998 m · 1' 51'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

772 m · 3' 958 m · 1' 37'' 495 m · 8' 772 m · 9'

Trafic Spa

1,2 km · 11' 1,5 km · 2' 28'' 791 m · 13' 1,2 km · 14'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

2 km · 2' 56''

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musea

617 m · 1' 11''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16,8 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

13,8 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,6 km · 31'

Château De Franchimont Kastelen

9,1 km · 10'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

4,4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

72,2 km · 45' 52,8 km · 3º 16'

Herzogenrath

70,6 km · 47' 51,1 km · 3º 21'

Kerkrade

77,6 km · 48' 50,7 km · 3º 36'

Verviers

18,7 km · 16' 13 km · 1º 8'

Seraing

40,6 km · 36' 33,6 km · 2º 44'

Luik

41,2 km · 33' 32,1 km · 2º 37'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue Clémentine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 1 minuut.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" ligt op 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 13 minuten rijden.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Binnen 1 minuut kunt u het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum bereiken.

"Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 17 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Spa (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Spa (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 7 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Opbrengsteigendom te koop, Spa VBE49423

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Spa VBE49423

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Spa?