Immeuble de rapport à vendre - Spa VBE49423

Avenue Clémentine 35 4900 Spa

245 000 €

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VBE49423

  • 4 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport composé de 2 appartements avec garage, jardinet et terrasse à proximité immédiate du centre ville. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée commun. Appartement 1 (54 m²): Séjour, spacieuse cuisine meublée (vitro, hotte, four, évier, frigo), salle de douche (douche, lavabo, wc), chambre. Bureau séparé par le hall commun. Terrasse et jardinet. Étage 1 & 2 Duplex: Palier avec wc. Appartement 2 (84.5 m²): Hall, cuisine meublée (cuisinière gaz, double évier), salon, salle à manger, chambre avec salle de bains privative (lavabo, baignoire). Entresol: Palier avec WC (à placer). Étage 2: Hall avec WC, 2 chambres, grenier de rangement. Sous-sol: Dégagement, cave compteurs, cave chaufferie avec accès au jardinet, cave de rangement, garage. Détails techniques: Compteurs individuels. (3 gaz, 2 eau, 2 électriques). Installations électriques conformes. Installations gaz conformes. Chauffage: 1 Chaudière gaz VIESSMAN commune avec calorimètres pour répartition des consommations. Production d'eau chaude via chauffes eau gaz individuels. Toiture en ardoises artificielles. Châssis: Double vitrage pvc. PEB rez: n°20220609019536: classe G (Espec: 545 kWh/m².an - Etotale: 34.301 kWh/an). PEB 1er étage: n°20220609019376 : classe G (Espec: 535 kWh/m².an - Etotale: 59.238 kWh/an). Caractéristiques: Immeuble de rapport composé de 2 appartements proche du centre-ville. L'immeuble est conforme au niveau urbanistique. Loyer actuel global: 993,84 €/mois. Loyer potentiel global: 1.330 €/mois. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

168 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

545 kWh/m²/an

Référence PEB

20220609019536

Date de validité PEB

09/06/2032

Emission de CO2

10791

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49423 Réf. vendeur: 7131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

481 m 1' 38'' 481 m 41'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

757 m 2' 39'' 758 m 1' 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

225 m 46'' 225 m 27'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

771 m 2' 42'' 772 m 1' 34'' 267 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

465 m 6'

Gares

Spa

554 m 1' 52'' 554 m 1' 9'' 512 m 6' 512 m 6'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

970 m 1' 48''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

366 m 1' 32'' 998 m 1' 51'' 366 m 4' 366 m 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

772 m 3' 958 m 1' 37'' 495 m 8' 772 m 9'

Trafic Spa

1,2 km 11' 1,5 km 2' 28'' 791 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2 km 2' 56''

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

617 m 1' 11''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,8 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

13,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,4 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Clémentine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Spa" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes de route.Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" est accessible en 1 minute.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 5 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" est à 3 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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