Immeuble de rapport à vendre - Spa VBE49423

Avenue Clémentine 35 4900 Spa

238 500 €

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VBE49423

  • 4 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport composé de 2 appartements avec garage, jardinet et terrasse à proximité immédiate du centre ville. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée commun. Appartement 1 (54 m²): Séjour, spacieuse cuisine meublée (vitro, hotte, four, évier, frigo), salle de douche (douche, lavabo, wc), chambre. Bureau séparé par le hall commun. Terrasse et jardinet. Étage 1 & 2 Duplex: Palier avec wc. Appartement 2 (84.5 m²): Hall, cuisine meublée (cuisinière gaz, double évier), salon, salle à manger, chambre avec salle de bains privative (lavabo, baignoire). Entresol: Palier avec WC (à placer). Étage 2: Hall avec WC, 2 chambres, grenier de rangement. Sous-sol: Dégagement, cave compteurs, cave chaufferie avec accès au jardinet, cave de rangement, garage. Détails techniques: Compteurs individuels. (3 gaz, 2 eau, 2 électriques). Installations électriques conformes. Installations gaz conformes. Chauffage: 1 Chaudière gaz VIESSMAN commune avec calorimètres pour répartition des consommations. Production d'eau chaude via chauffes eau gaz individuels. Toiture en ardoises artificielles. Châssis: Double vitrage pvc. PEB rez: n°20220609019536: classe G (Espec: 545 kWh/m².an - Etotale: 34.301 kWh/an). PEB 1er étage: n°20220609019376 : classe G (Espec: 535 kWh/m².an - Etotale: 59.238 kWh/an). Caractéristiques: Immeuble de rapport composé de 2 appartements proche du centre-ville. L'immeuble est conforme au niveau urbanistique. Loyer actuel global: 993,84 €/mois. Loyer potentiel global: 1.330 €/mois. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 238 500 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

168 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

545 kWh/m²/an

Référence PEB

20220609019536

Date de validité PEB

09/06/2032

Emission de CO2

10791

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49423 Réf. vendeur: 7131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

481 m 1' 38'' 481 m 41'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

757 m 2' 39'' 758 m 1' 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

225 m 46'' 225 m 27'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

771 m 2' 42'' 772 m 1' 34'' 267 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

465 m 6'

Gares

Spa

554 m 1' 52'' 554 m 1' 9'' 512 m 6' 512 m 6'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

970 m 1' 48''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

366 m 1' 32'' 998 m 1' 51'' 366 m 4' 366 m 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

772 m 3' 958 m 1' 37'' 495 m 8' 772 m 9'

Trafic Spa

1,2 km 11' 1,5 km 2' 28'' 791 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2 km 2' 56''

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

617 m 1' 11''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,8 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

13,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,4 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Clémentine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec Verviers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 3 minutes en voiture.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 5 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Spa" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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