Opbrengsteigendom te koop - Spa VBD83147

Avenue Professeur Henrijean, 14 4900 Spa

795 000 €

  • 33 Slaapkamer(s)
  • 920
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 61 m² Terras
Avenue Professeur Henrijean, 14 4900 Spa

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel? Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich in Spa en biedt een uitstekend uitgangspunt voor verschillende doeleinden. Het betreft een gebouw dat momenteel wordt gebruikt als huis van rust, gelegen op een gunstige locatie dicht bij het centrum van Spa. Met een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² (gegeven ter indicatie) en een terrein van circa 1017 m², biedt dit pand grote mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit vier niveaus met een lift en beschikt over 33 kamers, waarvan 26 enkel en 7 dubbel, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals zorg, kantoorruimte of andere commerciële functies. Daarnaast omvat het een keukenruimte, een grote woon- of recreatieruimte van circa 55 m², twee kantoorruimtes en sanitaire voorzieningen. Buiten vindt u een parkeerterrein, een terras van 61 m² en voldoende buitenruimte om te genieten van de omgeving of verdere uitbreidingsmogelijkheden. Het gebouw verkeert in een staat die opfrissing of renovatie vereist, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassing aan uw wensen. De gevels zijn uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout, het centrale verwarming systeem werkt op gas, en de energieprestatie is geklasseerd als energievriendelijk met een EPC-score van E (356 kWh/m² per jaar). Het pand is vrij van verhuur, klaar voor nieuwe plannen en biedt vele opties voor exploitatie, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Gelegen in een rustige maar centrale omgeving in Spa, geniet dit vastgoed van een ideale ligging met goede bereikbaarheid en nabijheid tot het stadscentrum, wat de toekomstige exploitatie aantrekkelijk maakt. Met een vraagprijs van 795.000 euro exclusief btw en zonder bestaande huurverplichtingen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met veel groeipotentieel. Of u nu zoekt naar een project voor herontwikkeling of een strategische locatie voor uw bedrijf, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen – dit is een unieke kans om te investeren in een ruim en veelzijdig pand in het hart van Spa. Voor verdere details en voorstellen kunt u terecht op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

33

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

61 m²

Totale grondoppervlakte

1017 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250317004932

CO2-uitstoot

65

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83147 Ref. verkoper: W7598 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

722 m 2' 24'' 722 m 57'' 498 m 6' 498 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

998 m 3' 999 m 1' 48'' 522 m 6' 522 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

465 m 1' 33'' 465 m 43'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

1 km 3' 1 km 1' 50'' 511 m 6' 511 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

785 m 9'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

785 m 9'

Treinstations

Spa

795 m 2' 39'' 795 m 1' 26'' 753 m 9' 753 m 9'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,2 km 2' 5''

Winkels

Carrefour Express Spa

607 m 2' 19'' 1,2 km 2' 8'' 569 m 7' 607 m 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 608 m 12' 1 km 12'

Trafic Spa

1,5 km 12' 1,7 km 2' 45'' 815 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Thermes De Spa

2,3 km 3'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

858 m 1' 28''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

17,1 km 18'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

9,3 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4,7 km 6'

Transporten

Een SNCB-station ("Spa") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hôtel La Villa Des Fleurs") is 2 minuten rijden.

Toerisme

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 1 minuut kunt u het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 6 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar."Thermes De Spa" ligt op 3 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 18 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Spa (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Spa (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder