Opbrengsteigendom te koop - Spa VBD83147

Avenue Professeur Henrijean, 14 4900 Spa

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83147

  • 33 Slaapkamer(s)
  • 920 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 61 m² Terras
Avenue Professeur Henrijean, 14 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel? Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich in Spa en biedt een uitstekend uitgangspunt voor verschillende doeleinden. Het betreft een gebouw dat momenteel wordt gebruikt als huis van rust, gelegen op een gunstige locatie dicht bij het centrum van Spa. Met een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² (gegeven ter indicatie) en een terrein van circa 1017 m², biedt dit pand grote mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit vier niveaus met een lift en beschikt over 33 kamers, waarvan 26 enkel en 7 dubbel, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals zorg, kantoorruimte of andere commerciële functies. Daarnaast omvat het een keukenruimte, een grote woon- of recreatieruimte van circa 55 m², twee kantoorruimtes en sanitaire voorzieningen. Buiten vindt u een parkeerterrein, een terras van 61 m² en voldoende buitenruimte om te genieten van de omgeving of verdere uitbreidingsmogelijkheden. Het gebouw verkeert in een staat die opfrissing of renovatie vereist, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassing aan uw wensen. De gevels zijn uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout, het centrale verwarming systeem werkt op gas, en de energieprestatie is geklasseerd als energievriendelijk met een EPC-score van E (356 kWh/m² per jaar). Het pand is vrij van verhuur, klaar voor nieuwe plannen en biedt vele opties voor exploitatie, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Gelegen in een rustige maar centrale omgeving in Spa, geniet dit vastgoed van een ideale ligging met goede bereikbaarheid en nabijheid tot het stadscentrum, wat de toekomstige exploitatie aantrekkelijk maakt. Met een vraagprijs van 795.000 euro exclusief btw en zonder bestaande huurverplichtingen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met veel groeipotentieel. Of u nu zoekt naar een project voor herontwikkeling of een strategische locatie voor uw bedrijf, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen – dit is een unieke kans om te investeren in een ruim en veelzijdig pand in het hart van Spa. Voor verdere details en voorstellen kunt u terecht op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

33

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

61 m²

Totale grondoppervlakte

1017 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250317004932

CO2-uitstoot

65

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83147 Ref. verkoper: W7598 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

722 m 2' 24'' 722 m 57'' 498 m 6' 498 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

998 m 3' 999 m 1' 48'' 522 m 6' 522 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

465 m 1' 33'' 465 m 43'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

1 km 3' 1 km 1' 50'' 511 m 6' 511 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

785 m 9'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

785 m 9'

Treinstations

Spa

795 m 2' 39'' 795 m 1' 26'' 753 m 9' 753 m 9'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,2 km 2' 5''

Winkels

Carrefour Express Spa

607 m 2' 19'' 1,2 km 2' 8'' 569 m 7' 607 m 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 608 m 12' 1 km 12'

Trafic Spa

1,5 km 12' 1,7 km 2' 45'' 815 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Thermes De Spa

2,3 km 3'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

858 m 1' 28''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

17,1 km 18'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

9,3 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4,7 km 6'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue Professeur Henrijean, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Spa (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Spa (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 16 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Toerisme

"Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 13 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum bereiken.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Spa" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 8 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen