Opbrengsteigendom te koop, Spa VBD83147

Avenue Professeur Henrijean, 14 , 4900 Spa

795 000 €

33 Slaapkamer(s) 920 m² 4 Parkeerplaats(en) 61 m² Terras

Beschrijving

Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel? Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich in Spa en biedt een uitstekend uitgangspunt voor verschillende doeleinden. Het betreft een gebouw dat momenteel wordt gebruikt als huis van rust, gelegen op een gunstige locatie dicht bij het centrum van Spa. Met een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² (gegeven ter indicatie) en een terrein van circa 1017 m², biedt dit pand grote mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit vier niveaus met een lift en beschikt over 33 kamers, waarvan 26 enkel en 7 dubbel, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals zorg, kantoorruimte of andere commerciële functies. Daarnaast omvat het een keukenruimte, een grote woon- of recreatieruimte van circa 55 m², twee kantoorruimtes en sanitaire voorzieningen. Buiten vindt u een parkeerterrein, een terras van 61 m² en voldoende buitenruimte om te genieten van de omgeving of verdere uitbreidingsmogelijkheden. Het gebouw verkeert in een staat die opfrissing of renovatie vereist, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassing aan uw wensen. De gevels zijn uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout, het centrale verwarming systeem werkt op gas, en de energieprestatie is geklasseerd als energievriendelijk met een EPC-score van E (356 kWh/m² per jaar). Het pand is vrij van verhuur, klaar voor nieuwe plannen en biedt vele opties voor exploitatie, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Gelegen in een rustige maar centrale omgeving in Spa, geniet dit vastgoed van een ideale ligging met goede bereikbaarheid en nabijheid tot het stadscentrum, wat de toekomstige exploitatie aantrekkelijk maakt. Met een vraagprijs van 795.000 euro exclusief btw en zonder bestaande huurverplichtingen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met veel groeipotentieel. Of u nu zoekt naar een project voor herontwikkeling of een strategische locatie voor uw bedrijf, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen – dit is een unieke kans om te investeren in een ruim en veelzijdig pand in het hart van Spa. Voor verdere details en voorstellen kunt u terecht op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 795 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 33

Oppervlakte van de woonruimte 55 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 61 m²

Totale grondoppervlakte 1017 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 356 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250317004932

CO2-uitstoot 65

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83147 Ref. verkoper: W7598 Laatst gewijzigd: 23/02/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

722 m · 2' 24'' 722 m · 57'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Kleuterscholen

998 m · 3' 999 m · 1' 48'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Basisscholen

465 m · 1' 33'' 465 m · 43'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard Middelbare scholen

1 km · 3' 1 km · 1' 50'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

7,3 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa Bus

170 m · 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

785 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

785 m · 9'

Spa Treinstations

795 m · 2' 39'' 795 m · 1' 26'' 753 m · 9' 753 m · 9'

Hôtel La Villa Des Fleurs Laadstations

1,2 km · 2' 5''

Winkelen

Carrefour Express Spa Winkels

607 m · 2' 19'' 1,2 km · 2' 8'' 569 m · 7' 607 m · 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1 km · 4' 1,2 km · 1' 54'' 608 m · 12' 1 km · 12'

Trafic Spa

1,5 km · 12' 1,7 km · 2' 45'' 815 m · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

2,3 km · 3'

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musea

858 m · 1' 28''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

17,1 km · 18'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

14 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,8 km · 31'

Château De Franchimont Kastelen

9,3 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

4,7 km · 6'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

72,5 km · 46' 53 km · 3º 16'

Herzogenrath

70,8 km · 47' 51,4 km · 3º 22'

Kerkrade

77,9 km · 48' 50,9 km · 3º 37'

Verviers

18,9 km · 16' 13,3 km · 1º 9'

Seraing

40,7 km · 36' 33,7 km · 2º 45'

Luik

41,4 km · 34' 32,2 km · 2º 38'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue Professeur Henrijean, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 8 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Spa (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Spa (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 1 minuut om het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum te bereiken.

In 13 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.

"Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 18 minuten te bereiken.

U vindt een "Thermes De Spa" op 3 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Spa VBD83147

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Spa VBD83147

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Spa?