Immeuble de rapport à vendre - Spa VBD83147

Avenue Professeur Henrijean, 14 4900 Spa

795 000 €

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VBD83147

  • 33 Chambre(s)
  • 920 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 61 m² Terrasse
Avenue Professeur Henrijean, 14 4900 Spa
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Description

Magnifique immeuble actuellement affecté à titre de maison de repos (libre à l’acte authentique) idéalement situé à Spa. Il comprend actuellement, sur 4 niveaux avec ascenseur : 33 chambres (26 simples et 7 double), un espace cuisine, une pièce de vie de +/- 55m², deux espaces bureaux, des sanitaires et WC. A l’extérieur : parking, terrasse. Bâtiment libre d’occupation à l’acte authentique. Surface utilisable : +/- 920m² (cette superficie est donnée à titre purement indicative). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Superficie totale terrain : +/-1017m². Châssis double vitrage PVC et bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. Chauffage central gaz. PEB : E: E spec: 356 kWh/m².an, E totale: 422.505 kWh/an n° 20250317004932. R.C. : 7.183 €. Faire offre à partir de 795.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités d’exploitation, situation idéale proche du centre de Spa ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

33

Surface du séjour

55 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

61 m²

Surface totale du terrain

1017 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317004932

Emission de CO2

65

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83147 Réf. vendeur: W7598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

722 m 2' 24'' 722 m 57'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

998 m 3' 999 m 1' 48'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

465 m 1' 33'' 465 m 43'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

1 km 3' 1 km 1' 50'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

785 m 9'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

785 m 9'

Gares

Spa

795 m 2' 39'' 795 m 1' 26'' 753 m 9' 753 m 9'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,2 km 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

607 m 2' 19'' 1,2 km 2' 8'' 569 m 7' 607 m 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 608 m 12' 1 km 12'

Trafic Spa

1,5 km 12' 1,7 km 2' 45'' 815 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,3 km 3'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

858 m 1' 28''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,1 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

14 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

9,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,7 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Professeur Henrijean, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", une école secondaire joignable en 6 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Spa" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Spa" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 18 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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