Immeuble de rapport à vendre - Spa VBD83147

Avenue Professeur Henrijean, 14 4900 Spa

795 000 €

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VBD83147

  • 33 Chambre(s)
  • 920 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 61 m² Terrasse
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Description

Magnifique immeuble actuellement affecté à titre de maison de repos (libre à l’acte authentique) idéalement situé à Spa. Il comprend actuellement, sur 4 niveaux avec ascenseur : 33 chambres (26 simples et 7 double), un espace cuisine, une pièce de vie de +/- 55m², deux espaces bureaux, des sanitaires et WC. A l’extérieur : parking, terrasse. Bâtiment libre d’occupation à l’acte authentique. Surface utilisable : +/- 920m² (cette superficie est donnée à titre purement indicative). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Superficie totale terrain : +/-1017m². Châssis double vitrage PVC et bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. Chauffage central gaz. PEB : E: E spec: 356 kWh/m².an, E totale: 422.505 kWh/an n° 20250317004932. R.C. : 7.183 €. Faire offre à partir de 795.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités d’exploitation, situation idéale proche du centre de Spa ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

33

Surface du séjour

55 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

61 m²

Surface totale du terrain

1017 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317004932

Emission de CO2

65

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83147 Réf. vendeur: W7598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

722 m 2' 24'' 722 m 57'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

998 m 3' 999 m 1' 48'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

465 m 1' 33'' 465 m 43'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

1 km 3' 1 km 1' 50'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

785 m 9'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

785 m 9'

Gares

Spa

795 m 2' 39'' 795 m 1' 26'' 753 m 9' 753 m 9'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,2 km 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

607 m 2' 19'' 1,2 km 2' 8'' 569 m 7' 607 m 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 608 m 12' 1 km 12'

Trafic Spa

1,5 km 12' 1,7 km 2' 45'' 815 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,3 km 3'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

858 m 1' 28''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,1 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

14 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

9,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,7 km 6'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Professeur Henrijean offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Spa" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Thermes De Spa".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 18 minutes de voiture.À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", une école secondaire joignable en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 6 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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