Investment property for sale - Spa

This property is a multi-unit building located in the heart of Spa, offering a promising investment opportunity. The building comprises approximately 150 square meters and is divided into two separate living units, both suitable for renovation. The structure includes a basement with a hall and two cellars, along with two duplex apartments on the upper floors. Each duplex features a living area, kitchen, bathroom, and additional bedrooms or dressing spaces, providing flexible options for renting or personal use. The property is situated on Rue Storheau 1, close to the town center, ensuring convenient access to local amenities. The building's technical features include double and single-glazed windows, a compliant electrical system with a single meter, water and gas connections, and a gas boiler for one of the duplex units. Heating is provided via gas convectors, and the property has been assessed with an energy performance certificate indicating a moderate energy efficiency level in the first unit and a lower grade for the second. The building is certified compliant with electrical installation standards and has an EPC valid until 2035. Externally, the property faces east and offers two facades over a total plot area of 60 square meters. It does not include outdoor features such as gardens or verandas but benefits from its central location in Spa, making it an attractive choice for investors seeking renovation projects in a well-connected area. The property is currently not rented, providing an opportunity for immediate renovation and occupancy or leasing. Want to know more?

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​.. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre. - 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€. - 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation. - 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m². - Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​ À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​ !! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !! Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​.. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre. - 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€. - 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation. - 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m². - Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​ À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​ !! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !! Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

Immeuble composé d'une habitation + commerce à rénover Située en plein centre-ville de Spa, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette grande maison à rénover offre un immense potentiel. Idéale pour les amateurs de projets ou les familles à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Caractéristiques du bien : • Au rez-de-chaussée : Un commerce avec accès privatif • Au 1ᵉ étage : Une pièce cuisine spacieuse, un salon lumineux et une salle à manger conviviale, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. • Au 2ᵉ étage : Une grande pièce salle de bain et deux chambres spacieuses (ou la possibilité d’une chambre avec salle de bain privative et dressing). • Au 3ᵉ étage : Un vaste espace permettant d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires, parfait pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau et loisirs. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, à rénover à leur goût, en plein centre de Spa. Sa localisation privilégiée, à deux pas des commodités, en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant l’espace et le confort nécessaires. Want to know more?

Maison de rapport avec jardin composée de 2 appartements et située dans un quartier prisé à 2 pas du centre-ville. Composition : Rez-de-chaussée - Appartement 2 chambres de 85m² : Hall d'entrée, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle), arrière cuisine, lumineux séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Terrasse de 30 m² exposée sud. Duplex 2 chambres (poss 3) de 145m² :1er étage : Hall d'entrée, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, évier), arrière cuisine, lumineux séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, wc, lavabo). 2ème étage : Grenier de 54 m² aménageable en chambre + dressing. Rez-de-jardin : Dégagements, caves, dégagement (avec douche, wc, lavabo), buanderie, garage 1 voiture. Jardin. Caractéristiques : Bâtiment conforme urbanistiquement pour 2 logements. Situation prisée dans un quartier résidentiel à 1km du centre-ville. Le prix affiché est une proposition qui ne lie par le vendeur. Détails techniques : Châssis bois simple vitrage. Chauffage central gaz individuel (2 chaudières) avec production d'eau chaude. 2 compteurs électriques (1 simple horaire et 1 bi-horaire). 2 compteurs gaz. 1 compteur eau. PEB n°20250220005715 : classe D (Espec: 316 kWh/m².an - Etotale: 32.092 kWh/an) - PEB n°20250220013102 : classe E (Espec: 411 kWh/m².an - Etotale: 72.957 kWh/an). Want to know more?

This investment property located at Rue entre les Ponts 15-17 in Spa is a unique opportunity for developers or investors. Priced at 105,000 €, the property comes with an approved urban planning permit valid until November 22, 2027, with the possibility of a two-year extension. The permit allows for the construction of three apartments over three floors, with plans and additional details available upon request. The property includes space for a total of eight bedrooms and five bathrooms, across three future apartment lots. The ground floor is designed for a 93 m² two-bedroom apartment featuring two bathrooms and a courtyard or terrace. The first floor will accommodate a two-bedroom apartment of 105 m² with a balcony. The second and third floors will house a spacious four-bedroom, two-bathroom apartment totaling 138 m², complemented by a 14 m² terrace. With a cadastral income of 957 €, this property is set on a plot of 170 m² and is classified as residential. While the building requires renovation, it offers substantial potential for those looking to capitalize on Spa's real estate market. The exterior north-west orientation provides good natural light, and there are three facades, adding to the property's appeal. Want to know more?

Immeuble de rapport de 97,57 m² composé de 4 studios de 24 m² conforme urbanistiquement. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez - studio de 23,45 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, taque électrique), salle de douches (wc, douche, lavabo, arrivée d'eau pour les machines). 1er - studio de 24, 98 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 2ème - studio de 24,63 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 3ème - studio de 24,51 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, frigo, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). Détails techniques: Chauffage central gaz collectif (calorimètres). Boilers électriques. Eau et électricité individuelles. Double vitrage PVC. Rez de chaussée: PEB n°20170206002920: classe F (Espec: 426kWh/m².an - Etotale: 12 128kWh/an). 1er étage: PEB n°2017026003059: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 701kWh/an). 2e étage: PEB n°20170206003102: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 708kWh/an). 3e étage: PEB n°20170206003220: classe G (Espec: 863kWh/m².an - Etotale: 27 200kWh/an). Caractéristiques: 4 permis de location (validité 2028). Budget rénovation à prévoir notamment la mise aux normes incendies. Revenu locatif actuel global: 1.420€/mois. RC: 1.710€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?

This investment property, located at Rue du Viaduc, 1 in the vibrant city of Spa, offers an intriguing opportunity for buyers looking to own a spacious building with character. With a total area of approximately 212 m², this property is conveniently positioned near the center of Spa, granting easy access to local amenities. The building is currently configured into four separate units, as per energy performance certificate (PEB), although it is registered as a house in the cadastral records. Each unit features a living area with a semi-equipped kitchen that includes an oven, gas hob, hood, sink, and refrigerator. Additionally, each unit offers a bedroom and a shower room equipped with a shower, sink, and toilet. The property also boasts practical features such as a basement with cellars for storage, double-glazed PVC windows, and essential utilities set up with three separate electrical meters, gas meters, and water meters. The electrical system is certified as compliant. The building's overall energy efficiency is rated with certificates ranging from C to E, information available upon request. Currently, the property generates a rental income of €1,526.63 per month from the four units, with additional charges covering water provisions. While the property is sold as-is with no guarantees concerning urban planning, safety, or fire regulations, it presents significant potential for investors willing to engage in further development or renovation. The cadastral income is €1,038, and the total land area measures 64 m². This property is priced at €260,000 and represents an ideal investment opportunity for those seeking rental income in a well-connected and desirable location like Spa. Want to know more?

SPA - Immeuble à appartements composé de 4 unités idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du Ravel, du centre-ville de Spa et de la gare ferroviaire. Maison composée comme suit: REZ: Deux studios équipés chacun d'un petit séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bains (WC, douche, évier, chaudière Vaillant individuelle, emplacement machine à laver) et d'une chambre en mezzanine. NIV +1: Un appartement doté d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée, d'un espace salon, 2 chambres à coucher et d'une salle de bains (douche, évier, chaudière junkers individuelle, WC). NIV +2: Un appartement doté d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-équipée, d'une salle de douche (douche, évier, WC, chaudière Vaillant), d'un hall de nuit, 2 chambres à coucher. NIV -1, hall de cave, 4 caves privatives pour les logements, une cave commune. Le bien bénéficie d'un jardin attenant à la maison, accessible par les caves ou par la rue. Les studios et l'appartement du dernier étage sont actuellement loués. L'appartement du 1er étage est libre de bail. Techniques: châssis bois DV, chauffage central gaz de ville, compteurs gaz, électrique et eau individuels, électricité conforme, raccordé à l'égout, PEB (rez droit) D = 295 kWh/m².an (ref n°20240716001066), PEB (rez gauche) G= 531 kWh/m².an (refn°20240716000959), PEB (1er étage) C = 188 kWh/m².an (ref n°20240716001193), PEB (2ème étage) D = 262 kWh/m².an (ref n°20240716001287), RC= 768€. Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### !! Want to know more?

Immeuble de rapport mixte de 500m² habitables offrant de nombreuses possibilités (3 duplex et 3 appartements AirBnB ou 4 duplex). Composition: Rez-de-chaussée commercial : Entrée, espace accueil, 2 bureaux, couloir, atelier, kitchenette, WC. Duplex 1 : Salon, cuisine, salle à manger, salle de douche, chambre palière, hall de nuit, chambre 2, hall, salle de bains, WC. Duplex 2 : Hall d'entrée, séjour, chambre, salle de bains, 4 pièce à réaffecter. Duplex 3 : Cuisine, séjour, 3 chambres, dressing, salle de bains, local technique, WC. Logement court terme 1 : 3 pièces à réaffecter. Logement court terme 2 : Séjour, chambre, salle de douche. Logement court terme 3 : Hall, séjour, cuisine. Détails techniques: Châssis bois et PVC double vitrage. Compteurs électriques bi-horaire individuels. Électricité conforme. Décompteurs d'eau pour chaque appartement. Calorimètres. PEB n°20220827003969 : classe C (Espec: 178 kWh/m².an - Etotale: 25.866 kWh/an). PEB n°20220902006421 : classe C (Espec: 194 kWh/m².an - Etotale: 12.774 kWh/an). PEB n°20220902006927 : classe D (Espec: 278 kWh/m².an - Etotale: 18.308 kWh/an). PEB n°20220831001255 : classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 75.196 kWh/an). Caractéristiques: Beaux volumes. Idéalement situé proche de toutes les commodités. Importants travaux de rénovation à prévoir. Acquisition par voie de cession des parts d'une Société privée à responsabilité limitée => exemption des droits d'enregistrement et des droits de notaire. Plus de renseignements sur ### Want to know more?