ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER
L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement.
Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé
1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger
2e étage : salon, chambre et cuisine
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété.
Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment.
Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités.
PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097
PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547
PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363
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Settling near Rue Joseph Marchal means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt Heusy" (6 minutes by car), "Trafic Verviers" (6 minutes by car), "Intermarché Heusy" (6 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Babybulles", 6 minutes away.
Enjoy cycling with the family? high school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is just 17 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The motorway network is well within reach: A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is 5 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 14 minutes by car.
In under 10 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": reachable in 8 minutes by car, or 57 minutes by public transport.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster with a stop reachable in under 4 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stop 9 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 21 minutes drive.
The "Château De Franchimont" castle is 10 minutes away by car.
In 9 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
It takes 10 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
There is an amusement park 12 minutes away by car: "Thermes De Spa".
The "Golf Du Haras" golf is 10 minutes away by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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