ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER
L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement.
Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé
1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger
2e étage : salon, chambre et cuisine
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété.
Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment.
Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités.
PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097
PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547
PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363
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Living near Rue Joseph Marchal offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Alsdorf in 39 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Verviers? It takes just 8 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Heusy" (6 minutes by car), "Trafic Verviers" (6 minutes by car), "Intermarché Heusy" (6 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 703 - Ensival - Jehanster, the nearest stop being 4 minutes away on foot, 295 - Verviers - Spa, 395 - Verviers - Reuland with a stop reachable in under 9 minutes on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Notre-Dame" is just 17 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For after-school activities or daily drop-offs, "Babybulles" (nursery) is conveniently located 6 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The nearest train station is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": reachable in 8 minutes by car, or 68 minutes by public transport.
In under 10 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Commuters will appreciate proximity to A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) (5 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (14 minutes).
In 9 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
"Abbaye De Stavelot" is 21 minutes away by car.
"Golf Du Haras" golf can be reached in 10 minutes by car.
The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 10 minutes.
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 10 minutes drive away.
There is an amusement park 12 minutes away by car: "Thermes De Spa".
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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