ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER
L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement.
Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé
1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger
2e étage : salon, chambre et cuisine
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété.
Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment.
Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités.
PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097
PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547
PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363
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This property, close to Rue Joseph Marchal, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Heusy" (6 minutes by car), "Trafic Verviers" (6 minutes by car), "Intermarché Heusy" (6 minutes by car).
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 42 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 703 - Ensival - Jehanster, the nearest stop being 4 minutes away on foot, 295 - Verviers - Spa, 395 - Verviers - Reuland with a stop 9 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Institut Notre-Dame" (high school), reachable in 6 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "Babybulles" is reachable in 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
In under 10 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 5 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 14 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 23 minutes by bike or 8 minutes by car.
In 9 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 10 minutes.
There is an amusement park 12 minutes away by car: "Thermes De Spa".
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 10 minutes drive away.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 21 minutes with a car.
Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 10 minutes.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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