ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER
L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement.
Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé
1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger
2e étage : salon, chambre et cuisine
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété.
Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment.
Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités.
PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097
PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547
PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363
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Ce bien, situé près de la Rue Joseph Marchal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Thermes De Spa".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Heusy" (6 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (6 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (6 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Babybulles", à 6 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 295 - Verviers - Spa, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 8 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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