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Immeuble de rapport à vendre, La Reid VBE25941

Rue Joseph Marchal 20 , 4910 La Reid

250 000 €

PARTNER IMMO

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6 Chambre(s) 296 m² 3 Salle(s) de bain 211 m² Jardin

Description

ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER

L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement.
Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé
1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger
2e étage : salon, chambre et cuisine

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété.

Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment.

Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités.

PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097
PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547
PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363

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Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 1 481 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 17 m²

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 211 m²

Surface totale du terrain 578 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33175 kWh/an

Date de validité PEB 28/04/2035

Emission de CO2 76

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25941 Réf. vendeur: 7702861 Dernière modification: 24/05/2026

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Le quartier

Éducation

Babybulles Crèches

484 m · 1' 36'' 484 m · 58'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster Écoles maternelles

427 m · 1' 25'' 427 m · 54'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster Écoles primaires

427 m · 1' 25'' 427 m · 54'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

4,7 km · 17' 5,6 km · 6' 3,5 km · 55' 4,6 km · 55'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

4,3 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

18,2 km · 14'

703 - Ensival - Jehanster Bus

352 m · 4'

295 - Verviers - Spa

777 m · 9'

395 - Verviers - Reuland

777 m · 9'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

6,2 km · 23' 6,9 km · 8' 4,8 km · 1º 8' 6,1 km · 1º 14'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

10 km · 10'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

5,9 km · 21' 4,8 km · 1º 5' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Colruyt Heusy Supermarchés

4,3 km · 16' 5,3 km · 6' 3,5 km · 52' 4,3 km · 52'

Trafic Verviers

4,4 km · 16' 5,4 km · 6' 3,6 km · 53' 4,4 km · 53'

Intermarché Heusy

4,8 km · 30' 5 km · 6' 3,7 km · 56' 4,7 km · 56'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

11,3 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

8,5 km · 10'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

28,5 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

9,8 km · 9'

Château De Franchimont Châteaux

7,8 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

6,6 km · 10'

Villes proches

Alsdorf

62,3 km · 39' 44,2 km · 2º 39'

Herzogenrath

60,6 km · 41' 42,5 km · 2º 45'

Kerkrade

67,7 km · 42' 42 km · 2º 60'

Verviers

6,3 km · 8' 5,9 km · 32'

Liège

39,5 km · 28' 28,4 km · 1º 49'

Aix-la-Chapelle

46,7 km · 35' 31,1 km · 1º 48'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Marchal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Heusy" (6 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (6 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (6 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Babybulles", à 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jehanster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes de route.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 12 minutes en voiture.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 395 - Verviers - Reuland, 295 - Verviers - Spa avec une station située à 9 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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