Investment property for sale - Heusy

Ce bâtiment industriel, situé dans le quartier d'Ensival à Verviers, constitue une opportunité d’investissement rare et exceptionnelle . Visite virtuelle disponible ==> ### . Les permis de transformation ont déjà été approuvés, permettant l’aménagement de six lofts sur deux niveaux (plus un parking au rez-de-chaussée), chacun disposant de terrasses extérieures. De plus, le site est entièrement sécurisé grâce à une barrière électrique, garantissant tranquillité et sérénité pour ses futurs occupants. Idéalement localisé en centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus), écoles, magasins, ainsi qu’un parc où les enfants peuvent jouer. Situé à seulement cinq minutes de la gare de Verviers Central, il bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers, notamment l’E42 et la N61. D'une surface totale brute de 1.307 m² répartie sur trois niveaux (377 m² au rez-de-chaussée, 465 m² pour le premier et le deuxième étage), le projet inclut également 12 places de parking. Le style loft industriel, très prisé, s’intègre parfaitement à ce type de bâtiment, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux. Six compteurs électriques, six compteurs de gaz et six compteurs d’eau sont déjà installés et inclus dans le prix. Formulaire de déclaration PEB simplifiée disponible au bureau. Projet à finaliser. Images données non contractuelles fournies à titre indicatif. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport située dans le centre de VERVIERS. Elle est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (16) - Salon/ Salle à manger (18) - Cuisine (9) - Chambre (17) - Couloir (3) - Wc (1) - Salle de bains (12) 1ER ETAGE : Hall d'entrée (6) - Buanderie (12) - Couloir (6) - Salon (25) - Cuisine/Salle à manger (17) 2EME ETAGE : Hall (7) - Wc (3) - Hall de nuit (7) - Chambres (17 - 17) - Salle de bain (5) 3EME ETAGE : Hall (11) - Chambres (15 - 14) - Salle de bains (5) SOUS-SOL : Couloir (10) - Caves (17 - 16 - 5) Opportunité rare pour investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport comprenant un appartement 1 chambre et un appartement triplex rénové. Selon les prescriptions urbanistiques de Verviers, il offre la possibilité d’être réaménagé en trois appartements. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, idéals pour des moments de détente en toute convivialité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Toiture : Excellent état (Neuve) Electricité : bi-horaire, conforme Chauffage : chaudière à gaz (récent) Châssis : PVC double vitrage (récent) Revêtement au sol : Carrelage / Balatum Revenu cadastral : En attente de réception PEB : Appartement 1 chambre : PEB D Appartement Triplex : PEB B Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur, car elle est idéalement située, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les commerces, les écoles, les axes autoroutiers, les transports en communs,... Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport avec un rez de chaussée commercial, 7 appartements CONFORMES composés entre une et deux chambres, séjour, cuisines, et salle de bain, et 6 garages. Situé au centre de la ville d'Ensival et de ses commodités. Investissement à saisir ! DESCRIPTION DU BIEN: Description du bien: Rez commercial : - Cabinet carrelé au sol (27m²) - Cabinet carrelé au sol (17m²) - Coin cuisine carrelé au sol (5m²) - WC séparé Rez appart. 1 : - Hall d'entrée (9m²) - Cuisine et salle à manger (18m²) - Salon (23m²) - Bureau (6m²) - WC séparé (2m²) - SDD avec douche cabine, WC et évier (5m²) - 2 CH (11m² et 8m²) 1er ét. - 1 studio de 30m² : - Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon - CH - SDD avec douche cabine évier et WC 2 appartements composés chacun de : - Hall d'entrée (4m²) - Séjour vinyl au sol (23m²) - Cuisine équipée (8m²) - 2 CH (chacune de 10m²) - SDD avec cabine de douche, évier - Placard de rangement - WC séparé 2ème étage - 1 studio de 30m² : - Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon - CH - SDD avec douche cabine évier et WC 2 appartements composés chacun de : - Hall d'entrée (4m²) - Séjour vinyl au sol (23m²) - Cuisine équipée (8m²) - 2 CH (chacune de 10m²) - SDD avec cabine de douche, évier - Placard de rangement - WC séparé Niveau cave : - 9 caves - Buanderie commune et chaufferie commune Commodités: - Porche avec entrée sécurisée avec grille électrique - 6 garages + 16 garages possibles (détruits suite aux inondations) - Normes SRI OK - Châssis PVC double vitrage avec volets élec au rez et manuels aux étages - Chauffage central mazout, Citerne enterrée de 5.000L, Calorimetres - Boiler externe VIESSMANN - Chaudière neuve de 2021 - Electricité conforme - Revenu locatif actuel : 5032 € - RC : 4789€ Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite Want to know more?

Immeuble de rapport: 2 duplex en ordre urbanistique. Visite virtuelle: ### . 2ème duplex arrière: Hall et salle de bains; Cuisine/salle à manger, salon avec un accès à une petite terrasse; Une chambre et possibilité d'une 2ème chambre. Pièce débarras commun dans le hall d'entrée. DV PVC, Chauffage central gaz, électricité conforme. Les compteurs sont séparés (gaz/élect.) PEB: cat. D 280 kwh/m².an n°20241116000968 PEB: cat. E 389 kwh/m².an n°20241116000725 Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un studio. RDC: - un appartement avec hall (8m²), salon-cuisine équipée (16m²), 1 chambre (12m²) et salle de douche avec wc, et buanderie (8m²). -un studio avec salon - cuisine semi-équipée (14m²), 1 chambre (16m²), salle de bain et wc. 1er: un appartement avec entrée (7m²), 2 chambres (13 et 16m²), salle à manger avec cuisine semi-équipée (17m²), salon (18m²), buanderie, salle de douche avec wc. 2ème: un appartement rénové comprenant une entrée (7m²), salon (18m²), 2 chambres (13 et 19m²), cuisine semi-équipée (17m²), salle de douche avec wc. 3ème et 4ème, un appartement sur 2 niveaux: - 3ème: Salon (23m²), cuisine semi-équipée (17m²), salle de douche , 2 chambres (16 et 18m²). - 4ème: salle de bain (13m²) et 3 chambres (14, 18 et 22m²). 7 caves: 14, 8, 26m², ainsi que 4 pièces de 5, 6, 6, 6m² et cour (commune). Compteurs électricité et gaz individuels, compteurs d'eau individuels excepté pour le studio. Revenus locatifs : 2.650€/mois Idéalement situé près de toutes commodités. RC: 1190€ Want to know more?

Dans une excellente rue du centre-ville (voirie en sens unique avec parking public aisé) située à deux pas de la Place Verte, de la Gare et de toutes les commodités, importante maison de Maître de rapport (+/- 140 m² au sol et près de 10 m. de façade !) comprenant une surface commerciale actuellement louée prolongée par une jolie véranda et un très beau jardin de ville + deux spacieux appartements à rénover reconnus par la Ville de Verviers dont un vaste duplex "3 à 5 chambres à coucher" envisageable. Immeuble sain déjà doté de chaudières et de compteurs individuels ... Enorme potentiel ! Want to know more?

This investment property, located at Avenue Eugène Müllendorff 50 in Verviers, offers a unique opportunity for potential buyers. With a total land area of 299 square meters, this building comprises three separate apartments, making it ideal for rental purposes or multi-family living. Each dwelling features its own layout and amenities, emphasizing convenience and comfort. The property is situated on the heights of Verviers, providing easy access to the city’s amenities such as public transport options including trains and buses, as well as nearby shops. The first apartment is a spacious duplex covering 72.73 square meters, featuring a large living area with dining and lounge spaces, a kitchen with courtyard access, and two bedrooms located below street level. The second apartment, at 45.63 square meters, is on the first floor and includes an open kitchen with garden access, a bright living area, a bedroom, and a bathroom with shower facilities. The third unit is also a duplex of 54 square meters, with living space and a kitchen area on the second floor and a bedroom on the third floor. This property benefits from individual gas heating systems installed in each apartment and double-glazed window frames from 2007. While the electrical system requires some updates, individual meters are in place for each unit. The building has an EPC rating of B, with a specific primary energy consumption of 157 kWh/m² per year, making it relatively energy efficient. Currently, the ground floor duplex is rented out for 470€/month, presenting an immediate income opportunity for investors. Want to know more?

Charmante maison 2 logements en ordre urbanistique avec terrasse, jardin et garage. Visite virtuelle disponible --> tour.giraffe360.com/f569648f055d43d18378511b7f7af327/ L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison bourgeoise composée de deux duplex : 1er appartement : Loué actuellement 700 euros/mois. RDC : hall d'entrée, garage, pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine, salle de bain, terrasse et jardin. 1er étage : palier, 3 chambres à coucher. Possibilité de second salon ou bureau via le hall d'entrée commun. PEB Cat°C - 227 kWh/m².an - n°20250430016398 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. 2ième appartement : Loué actuellement 500 euros/mois. 2ème étage : pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine. 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie. PEB Cat°B - 147 kWh/m².an - n°20250430017797 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. - 1 : Caves. Technicités : DV PVC. Electricité conforme. Panneaux photovoltaïques. Chauffage central gaz, chaudière individuelle. Belle situation, proche de toutes les commodités (école, hôpitaux, gare,...). Want to know more?

Located in the historic quarters of Verviers, this investment property is a unique opportunity for those seeking to expand their real estate portfolio. Priced at 229,000 €, the building is situated on Rue Renier 49 and is well-positioned to offer residents access to local amenities and the charm of the city's older districts. The property is designed as a multi-unit rental space, with a total of four bedrooms distributed across its three floors. On the ground floor, there's a one-bedroom apartment featuring a semi-equipped kitchen, a separate living area, and a bedroom with an adjacent shower space. The first floor hosts another one-bedroom apartment, complete with a living area, a semi-equipped kitchen, a separate WC, and an office space. This unit also provides direct access to a garden, enhancing its appeal for tenants seeking outdoor space. The second floor presents a duplex arrangement with a living area, semi-equipped kitchen corner, and a bedroom that includes an integrated shower area. A separate WC accompanies this setup. Additional features of the property include PVC double glazing for energy efficiency, a new gas boiler on the ground floor, and individual gas convectors on the upper floors. The building's infrastructure supports separate electric and water meters for each unit, ensuring utility accountability for tenants. With an EPC reference valid until April 2026 and compliant electrical installations certified, the property guarantees both safety and efficiency. The total rental income amounts to 1,280 € per month, providing an attractive return on investment for prospective buyers. Want to know more?

L'AGENCE SKYIMMO vous propose ce spacieux immeuble mixte situé au coeur de Verviers: Rez-de-chaussée commercial à exploiter avec toutes les normes requises. Triplex se compose: Entrée (23) - Cuisine (15) - Salle à manger (12) - Salon (29) - Salle de bain (6) - Hall de nuit (8) - Chambre 1 (16) - Chambre 2 (14) - Chambre 3 (12) Vous êtes entrepreneurs ou investisseur? Ce bien est fait pour vous ! Faites ressortir tout le potentiel de cette habitation et profitez en par la suite ! Toiture : OK Chassis : simple vitrage bois Electricité : OK Chauffage : Central au GAZ de ville PEB : D Espec 285 kWh/m2.an Etotale 34.461 kWh/an - 202012222007146 Situé à proximité de toutes comodités! Vous souhaitez une visite ET/OU des infos ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Want to know more?

Located in the heart of Verviers, this inviting first-floor apartment is part of a newly subdivided residence and is on the market for €125,000. The apartment features a spacious living area with a modern kitchen equipped with an island, providing ample space for cooking and dining. Additionally, the property includes a utility room or pantry, a separate toilet, one bedroom, and a bathroom. There is also a private cellar in the basement for additional storage. This property is currently rented, offering an excellent investment opportunity with an existing lease that began on June 1, 2007. The lease, with a monthly rent of €300 (non-indexed), provides stable rental income. There is also potential to purchase additional apartments within the building, enhancing investment growth prospects. Note that external modifications are anticipated, including the installation of an exterior staircase and walling of two doors, subject to planning permissions. Additional features of this property include gas heating and double glazing for improved energy efficiency, with an energy performance certificate rating of 189 kWh/m²/year. Residents can enjoy a 12 m² terrace, ideal for relaxing outdoors. The apartment's strategic location on Rue de Liège ensures convenient access to local amenities and transport links, making it an attractive option for both residents and investors alike. Want to know more?

This investment property is located on Rue de Liège in the city of Verviers. Priced at 135,000 €, it offers a unique opportunity for development as a duplex across the second and third floors of a newly divided residence. The current layout includes a bathroom, a bedroom, and a living area with a kitchen on the second floor. Additionally, the third floor offers ample attic space that can be transformed as part of the duplex's expansion. The property also includes a private basement cellar and staircase. The existing structure is set to be renovated into a duplex, accommodating various living needs. Planned renovations under permit would transform the second floor into a landing, entrance hall, bathroom, study with an interior staircase, living room with kitchen, and a bedroom. The third floor is designed to include a hallway, study, two bedrooms, and another bathroom, enhancing its appeal to families or as a shared living space. Currently let on a nine-year lease since June 2007 with a monthly rent of 300 €, the property offers an immediate rental income. Featuring gas heating and double-glazed windows, it has an energy efficiency rating of 275 kWh/m²/year. With no VAT applicable and availability terms to be agreed upon, this property is an attractive investment for those looking to refurbish and capitalize on the dynamic Verviers market. Want to know more?

Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 3 appartements modernes et déjà loués, idéalement situé pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Revenus locatifs mensuels : 1.950€ (650€ x 3) Rentabilité immédiate sans travaux à prévoir Chaque appartement a été rénové avec soin et répond aux normes en vigueur (électricité, gaz, sécurité incendie,...). Une solution clé en main pour les investisseurs à la recherche d’un placement fiable et sans mauvaise surprise. Détails des appartements : 3 appartements indépendants, tous loués Cuisine équipée Salle d’eau moderne (douche, WC, lavabo) Double vitrage Aucun travaux à prévoir Localisation idéale : Proximité immédiate des transports en commun (bus, train) Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Ce bien réunit tous les critères d’un excellent placement : état impeccable, loyers assurés, quartier stratégique et très bon rendement. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez nous vite pour plus d’infos ou pour organiser une visite : ☎️ ### ### Want to know more?

Located in the heart of Verviers, this investment property on Rue du Peignage 50 offers a promising opportunity for the savvy investor. Priced at €369,000, the property boasts a classic bourgeois style and consists of eight apartments, all conforming to urban planning standards. Despite requiring complete renovations, the building is equipped with PVC double-glazed windows, separate utility meters, and a basement, ensuring a solid foundation for future development. The property features a total living area of 575 m² distributed over four floors and three facades. On the ground floor, you'll find two one-bedroom apartments, with one including a terrace. The first and second floors house a mix of one and two-bedroom apartments, each with Energy Performance Certificates (EPC) ranging from C to D. The third floor offers a spacious three-bedroom apartment alongside another one-bedroom unit, although these have higher EPC ratings. Conveniently situated near major roads and amenities, this property presents substantial potential for refurbishment and optimization. It is not located in a flood zone, providing peace of mind regarding its environmental safety. With a cadastral income of €1,559 and distinct possibilities for reconfiguration, this property is an attractive proposition for those looking to capitalize on Verviers' urban charm. Offers are subject to acceptance by the owner. Want to know more?

This investment property, located at Rue du Palais 59 in Verviers, is an excellent opportunity for those looking to enter the real estate market. Priced at €210,000, this property offers a unique combination of commercial and residential spaces. Situated just a five-minute walk from the Verviers train station, it boasts high visibility in a practical location, making it ideal for a variety of commercial activities. Currently, the property includes an 80 m² commercial space with the potential to continue the existing butcher shop business or explore other commercial ventures. In addition to the commercial space, the property features two spacious apartments recognized by Urban Planning. One of these is a beautifully renovated duplex with the versatility of two to three bedrooms. The interior boasts five bedrooms and two bathrooms in total, offering ample space for residents. The property's energy efficiency is notable, with a specific primary energy consumption of 175 kWh/m²/year. The property is equipped with gas heating, and all necessary utilities such as gas, electricity, and water connections are in place. The property occupies a total ground surface area of 240 m² and includes a 120 m² garden, providing outdoor space for leisure or potential further development. The living area spans 33 m², spread across three floors, with the apartment's main orientation to the south. The absence of an elevator is made up for by the property's strategic location and potential for revenue generation through renting. This opportunity is not located in a flood-sensitive area, ensuring peace of mind for future investors or residents. Want to know more?

Located in the vibrant city of Verviers, this investment property offers a compelling opportunity for renovation enthusiasts. Situated on Rue des Foxhalles, this ensemble immobilier comprises two houses that require full renovation, providing a blank canvas to create a modern living or commercial space. The property enjoys proximity to the city center, ensuring easy access to a variety of amenities. With a total ground area of 270 m² and a combined habitable surface of approximately 532 m², this property features four apartments and an additional house, all waiting to be transformed. The main structure at numbers 8 and 10 includes a duplex with a spacious living room, kitchen, laundry room, bathroom, and bedroom on the upper level. The first floor offers potential to create a new apartment in addition to existing units, although one is currently rented out. Further up, on levels 2 and 3, each side of the house hosts a one-bedroom duplex with living areas, kitchens, and bathrooms. The rear building at number 12 has 195 m² of floor space according to PEB and also requires comprehensive renovation. The recent and insulated roof of number 8/10 is to note, along with four conforming electrical meters until 2034. Energy efficiency is varied across the property with EPC ratings ranging from "D" to "G". The property has gas heating and double-glazed windows, enhancing its potential for energy efficiency once renovated. The cadastral income for the property is €1,610. For further inquiries or to arrange a viewing, please contact the real estate agency. Want to know more?

This investment property, located at Rue de Mangombroux 68 in Verviers, offers a unique blend of commercial space and residential living. Priced at 179,000 €, the mixed-use building features a ground-floor commercial unit of 64 m², ideally suited for a dynamic business venture. The property includes a small bathroom on the ground floor, enhancing its commercial viability. Access to the residential area is through a separate hall, adding convenience for residents and privacy for business operations. The residential section is a spacious triplex, comprising two floors and an attic. The first floor features a large living area with a semi-equipped kitchen and a separate WC, providing a comfortable and functional living space. Moving up to the second floor, there are two bedrooms and a bathroom accessible from a night hall. The third floor boasts a sizeable attic bedroom, perfect for additional living space or storage. The property benefits from amenities such as individual gas central heating, separate gas and electric meters, and double-glazed PVC windows. Outside, the property offers a substantial terrace of 107 m², perfect for outdoor living or entertaining. Its south-west orientation ensures plenty of sunshine throughout the day. This property represents a lucrative opportunity with potential commercial rental income of 650 € and residential rental income of 800 €. Additionally, its energy efficiency is supported by a valid EPC certificate, with specifications including a specific primary energy consumption of 248 kWh/m²/year. Want to know more?

BHSimmo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport , composé de trois unités, situé à proximité directe du centre de Verviers. Il se compose comme suit; Au rez de chaussé et étage 1 : Un duplex 2 chambres. Deuxième étage : Un appartement 1 chambre. Étage 3 et 4 : un Duplex 2 chambres. Caractéristiques techniques :PEB C, Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage central au gaz, électricité conforme. Cet immeuble, génère actuellement un revenu locatif de 1750€/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement. *Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre* Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### Want to know more?